Считается Инвестиции в недвижимость в Турции Одно из отличительных вложений, которые приносят инвесторам высокую прибыль, и инвесторы предпочитают покупать земли истроительство в Турции, чтобы извлечь выгоду в долгосрочной и краткосрочной перспективе.
В краткосрочной перспективе иностранный инвестор получает выгоду от продажи жилых и коммерческих помещений.
В долгосрочной перспективе иностранный инвестор получает выгоду от ежемесячной доходности жилых и коммерческих комплексов.
если только земли в Турции Различные, и не все из них подходят для строительства, поэтому иностранный инвестор должен обратиться за помощью к брокерской компании по недвижимости в Турции, так как она проинформирует его обо всех условиях и характеристиках наличия земель, на которых разрешено строительство. .
Он поможет инвестору в получении необходимых разрешений на строительство, установлении лучших инвестиционных проектов и их маркетинге.
- Информация о строительстве в Турции
- строительная система в Турции
- Разрешения на строительство в Турции
- Стоимость строительства в Турции
Если вы заинтересованы в Покупка земли в Турции, и хотел бы знать всю связанную информацию о строительство в ТурцииВы достигли цели, мы в Компания по недвижимости Хаким Мы сообщим вам все его детали.
Информация о строительстве в Турции
По турецкому законодательству иностранные инвесторы могут купить землю и провести сделку строительство в ТурцииИли купить старое здание, снести его, перестроить и инвестировать.
Но иностранные инвесторы должны знать, что не все земли в Турции Он подходит для строительных работ, но есть условия, которые должны быть соблюдены на землях. строительство в Турции Который
- Земля, которую хочет купить инвестор, не является сельскохозяйственной и имеет очень плодородную почву.
- Что земля, которую хочет построить инвестор, включена в организационный план строительства в Турции, или как его называют в Турции план строительства.
- Земля должна быть зарегистрирована в области архитектурного статуса, связанного с ней, и на ней должно быть написано слово «жилье».
- Необходимо получить от муниципалитета в области земли документ о состоянии строительства, всю информацию, касающуюся земли, которая будет построена, и площади, выделенной и разрешенной для строительства на ней.
строительная система в Турции
Больше систем строительство в Турции Распространенной и в других странах мира, особенно в странах Евросоюза, является система зданий с железобетонной конструкцией.
Несмотря на некоторые недостатки железобетонной строительной системы, она также имеет много положительных сторон, а именно:
- Железобетонная строительная система характеризуется экономией и снижением затрат.
- Железобетонная строительная система характеризуется долговечностью и прочностью, большей, чем другие строительные системы.
Но есть и другие типы систем. строительство в Турции, Который
- Система здания стальной конструкции
- Кирпичная строительная система
- Система деревянного домостроения.
Разрешения на строительство в Турции
После того, как иностранный инвестор купит землю, и до приобретения Разрешения на строительство в ТурцииЕсть несколько вещей, которые нужно сделать
- Подготовка архитектурного плана здания
- Просмотрите строительные единицы в муниципалитете, связанном с приобретенной землей.
- Инвестор получает разрешение на строительство.
После того, как иностранный инвестор закончит эти дела, он начинает готовить свое дело и документы для получения разрешений на строительство своей земли, и эти документы следующие:
- Заявление на получение разрешения на строительство в Турции
- Документ, показывающий состояние строительства на земле, и он запрашивается у муниципалитета площади земли, которая была куплена.
- Статусный документ, который получают из кадастровых управлений, для уточнения границ секторов.
- Архитектурный план участка должен быть заверен Палатой турецких архитекторов.
- Получите документ записи комнаты архитектора.
- Приложите план железобетонной конструкции, при условии, что он сертифицирован Палатой Турецких Архитекторов.
- Получение Реестра Палаты инженеров-строителей.
- Приложите схему электропроводки здания, при условии, что она сертифицирована Палатой инженеров-электриков Турции.
- Получение реестра палаты инженеров-электриков.
- Приложите план сантехнического оборудования здания, при условии, что он сертифицирован Палатой сантехнического оборудования в Турции.
- Получить регистрационный документ Палаты инженеров-механиков Турции.
- Приложите отчет, показывающий состояние и изучение почвы земли, на которой будет построена.
- Уточните, кто несет ответственность за реализацию схемы и его полномочия от правительства Турции.
- Приложите документы, относящиеся к строительному подрядчику, при условии, что обязательство по строительству земли взято на себя подрядчиком, имеющим разрешение на строительство на территории Турции.
- Приложите документы строительной управляющей компании вместе с договором строительного контроля.
- Приложите информационную форму, связанную со строительством на земле, которая будет получена от соответствующего муниципалитета.
- Приложите банковскую квитанцию, свидетельствующую о внесении 20% комиссионных сборов управляющей компании на ее банковский счет.
- Приложите договор шеф-монтажника.
Стоимость строительства в Турции
Известно, что существует прямая зависимость между размером и стоимостью, так как чем больше недвижимость, тем выше общая стоимость строительства земли, и наоборот.
Есть много вещей, связанных с расчетом затрат строительство в Турции, Который
- Размер недвижимости, которая будет построена на этой земле
- Цена выбранных строительных материалов и их качество
- Стоимость материалов, необходимых для строительства
- Простота или сложность инженерного решения.
- Сборы за строительство и проведение всегда рассчитываются в соответствии со стоимостью квадратного метра здания, и она меняется в зависимости от системы строительства, используемой в проекте.
- Количество специалистов, которых необходимо нанять для завершения проекта.
- С учетом удаленности участка от главной улицы и ведущих к ней дорог
- С учетом приближенных к земле объектов развлекательного, социального, образовательного и медицинского назначения.
На основании этих данных рассчитывается стоимость строительство в Турциии продать его инвесторам.
Согласно статистике Статистического института Турции, индекс затрат увеличился строительство в Турции на 3 541 TP3T в 2021 году, что на 35 481 TP3T больше, чем в предыдущем году.
Могу ли я строить на земле, которая не включена в план строительства в Турции?
Да, разрешение на строительство дается на неурегулированных землях, особенно если есть желание создать туристические или рекреационные объекты, или построить виллы и летние дома для семей, но с условиями, а именно:
- Здание на этом земельном участке не должно создавать проблем с эстетикой или здоровьем для организационной единицы, на которой оно расположено.
- Площадь застройки на этом участке не должна превышать 5% от поверхности регулирующего сектора, в котором он расположен.
- Высота здания на этом участке не должна превышать 6,5 метров над уровнем земли.
- Минимальное расстояние для строительства на этом участке должно быть 5 метров от дорог и нормативных границ прилегающих к ним участков.
Каков метод строительства в Турции на земле?
Иностранный инвестор может узнать о способе строительства на купленной им земле через документ, полученный от муниципалитета региона, и в этом документе указано следующее:
- Разрешенная площадь для строительства
- подразделения
- Соответствующая земле система строительства
Каков допустимый возраст зданий в Турции?
Возраст здания в Турции колеблется в пределах 60-70 лет, но если здание подверглось эрозии, и подтвердится, что оно упало, его снесут немедленно, еще до окончания срока службы.
Важные статьи:
- Стамбул недвижимость и районы
- города Турции
- Главная Информация
- инвестиции в Турции
- Турецкие банки
- Турецкое гражданство
- Турецкая экономика
- Правовые вопросы
Выпускать : Хаким Недвижимость© | Эксперт по недвижимости в Турции
