Хаким Недвижимость | Эксперт по недвижимости в Турции

Главный

проекты

Статьи

Видео

Хаким Недвижимость | Эксперт по недвижимости в Турции

Главный

проекты

Статьи

видео

служба недвижимости

Открыто с 10:00 до 21:00

оценка

Разница между коммерческой и жилой недвижимостью

Разница между коммерческой и жилой недвижимостью

Отличия коммерческой и жилой недвижимости

Коммерческая недвижимость

Положительные стороны

  • Владелец имущества не должен нести расходы, связанные с ремонтом и обслуживанием имущества или его значительным развитием, потому что во многих случаях он является арендатором и временно будет обращаться с имуществом так, как это подходит для его работы, что делает это самым красивым образом и выполняет цель собственности.
  • Денежный поток отлично подходит для длительного периода времени, потому что договор аренды может быть продлен на длительный период времени, до 6 лет и более, с возможностью продления.
  • Владелец недвижимости не обязан иметь дело с арендаторами, особенно если инвестиции большие, например, строительство розничных магазинов, он не обязан решать их проблемы или взимать арендную плату, потому что крупные инвестиции в недвижимость часто управляются реальными компании по управлению недвижимостью, задача которых состоит в том, чтобы заниматься такими вещами, не беспокоя вас.
  • У арендаторов хорошие деньги, потому что они коммерческие или занимаются торговлей и продажей.

Отрицательные

  • Инвестирование в коммерческую недвижимость требует больших денежных вложений, потому что стоит дорого
  • Арендаторы часто арендуют помещение для ведения своего бизнеса в сложных экономических условиях, что дает им возможность быстро выехать до истечения срока договора аренды, а это обстоятельство оставит собственника с пустующим помещением без арендной платы и права собственности на долгое время и без для покрытия текущих или текущих расходов, таких как электричество, вода, техническое обслуживание и другие услуги, до тех пор, пока не будет найден новый арендатор.
  • Инвестиции в инвестиционной сфере требуют много наличных денег для инвестирования в этот тип недвижимости, зная, что банковские кредиты на этот тип недвижимости намного меньше, чем на жилую недвижимость, и поэтому вы должны иметь большую сумму денег в своем владения, прежде чем думать об этом типе инвестиций.
  • Сложность с поиском арендаторов иногда является одним из недостатков этого вида недвижимости, а иногда сложно найти того, кто платит требуемую сумму за аренду.
  • Продать недвижимость также сложно, поскольку спрос на коммерческую недвижимость как на покупку или в собственность недостаточно интенсивен.

Жилая недвижимость

Положительные стороны

  • Простота поиска арендатора в жилой недвижимости, потому что люди всегда ищут дом или квартиру для проживания.
  • Инвестиции в жилую недвижимость стоят не так дорого, как в коммерческую недвижимость.
  • Инвестиции продолжаются в этом типе, потому что люди не устают искать жилье, а финансовый поток может быть небольшим по сравнению с коммерческой недвижимостью, но он продолжается.
  • Место не будет пустовать в любое время, есть ли сложные экономические условия или нет
  • Легкость продажи жилой недвижимости, особенно если она находится в привлекательном районе, рядом с жизненно важными объектами, и наличие в ней объектов общественного назначения.

Отрицательные

  • Если вы хотите инвестировать в сфере жилой недвижимости, то вам придется иметь дело напрямую с арендаторами и самостоятельно находить решения их проблем, ведь заключение договора с управляющим недвижимостью может обойтись вам дороже, чем арендная плата.
  • Вы можете столкнуться с такими проблемами, как неуплата арендной платы вовремя, а также не выход из дома по истечении срока аренды.
  • Некоторые арендаторы причинят вам некоторый ущерб имуществу, что будет стоить вам ремонта и обслуживания имущества после того, как арендаторы уедут и до сдачи его в аренду другому лицу, и, таким образом, заплатят сумму за обслуживание или другие расходы.

 

Давайте свяжемся, чтобы помочь вам

Статьи, которые могут вам понравиться

мы выбрали для вас ..

Сравните объявления

сравнить

выберите язык