Informations générales sur l'immobilier turc que vous devez connaître

 

Les investisseurs et hommes d'affaires étrangers aspirent à étendre leur commerce et à se lancer depuis la Turquie, mais avant cela, ils veulent se familiariser avec Informations générales sur l'immobilier turcAvant de prendre toute décision, ils doivent réaliser une étude de faisabilité et des plans stratégiques pour leurs projets commerciaux.

De plus, les personnes qui souhaitent résider en Turquie demandent toujours Informations générales sur l'immobilier turc, ils ont besoin des conseils d'un agent immobilier expert qui leur explique toutes les informations, même légales, afin qu'ils puissent acheter une propriété en Turquie en proportion de leur budget alloué et de leur emplacement souhaité sans s'exposer à aucune fraude ou fraude.

• Informations générales sur l'immobilier turc et ses types
• Informations générales sur l'immobilier turc et les meilleures villes pour acheter
• Informations générales sur l'immobilier turc et les procédures d'achat
• Informations générales sur l'immobilier turc et le titre de propriété (Tabu)
• Informations générales sur l'immobilier et les impôts turcs

 

Si tu es interessé par Acheter une propriété en Turquie, surtout Acheter des appartements à Istanbul, et j'aimerais savoir Informations générales sur l'immobilier turcVous êtes arrivé à destination, nous sommes à Société immobilière Hakeem Nous vous informerons de tous ses détails.

 

 

 Informations générales sur l'immobilier turc et ses types

Il existe plusieurs types de biens immobiliers en Turquie, qui permettent tous à l'investisseur étranger d'y investir, à savoir :

•  Immobilier commercial turc, comprendre:

1. des bureaux
2. Entreprises, qu'il s'agisse de sociétés d'importation et d'exportation, ou de sociétés immobilières, de sociétés d'assurance maladie.
3. Hôtels
4. Restaurants et cafés
5. Écoles et établissements d'enseignement

 

•  Immobilier résidentiel turc, comprendre:

1.  Des appartements ordinaires se trouvent dans les quartiers turcs
2. Appartements au sein de complexes où de nombreux services récréatifs sont disponibles, en plus de la présence de caméras de surveillance, et d'une sécurité qui ne permet à aucun étranger d'entrer dans le complexe tant qu'il n'a pas confirmé sa cible et la personne qui s'y rend.
3. Villas ordinaires situées en zone rurale et indépendantes.
4. Villas touristiques situées dans des complexes, généralement proches des côtes et bénéficiant d'une vue sur la mer
5. Les penthouses, qui ont un système similaire aux villas autonomes, ont de grandes surfaces et les murs sont principalement en verre pour permettre des vues panoramiques, car ce type d'appartements est disponible dans les gratte-ciel.
6. Appartements en duplex qui se composent de deux appartements, l'un au-dessus de l'autre, reliés par un escalier intérieur, et dont le système est similaire à celui des petites villas
7. Les appartements en triplex, qui se composent de trois appartements superposés, font partie des appartements préférés des familles nombreuses, où elles utilisent le dernier appartement comme bureau privé ou club de santé.
8. Les studios, qui ne dépassent généralement pas 60 mètres carrés, et se composent d'une pièce spacieuse avec une cuisine américaine en plus d'une salle de bain.

• Immobilier industriel turc, comprendre:

1.  Des usines
2. magasins,
3. Petits ou grands ateliers pour exercer les métiers de la couture

• Immobilier agricole turc, comprendre:

1.  agriculteur
2. Terres agricoles ou vergers.

 

 

Informations générales sur l'immobilier turc et les meilleures villes pour acheter

La Turquie, avec son emplacement stratégique et son climat tempéré, attire de nombreux étrangers, en particulier des Arabes, pour y travailler et y résider, car les coutumes et les traditions des Turcs sont proches de la culture orientale et il existe de nombreuses villes turques propices au travail et à la résidence. , en particulier pour les familles en Turquie, et ils sont :

• Ville d'Istanbul

occuper Ville d'Istanbul existant Les meilleures villes turques pour le logement familialEn raison de la diversité des opportunités d'emploi, il contient un grand nombre de communautés de différents pays du monde et, par conséquent, des consulats et ambassades étrangers y sont installés.

De plus, il a une nature charmante, un climat doux et il existe de nombreuses reliques historiques des civilisations grecque, byzantine et ottomane, ce qui augmente la demande de touristes.

• Ville d'Antalya

Cette merveilleuse ville se classe au deuxième rang mondial, en tant que deuxième meilleure destination touristique pour les étrangers en Turquie, et c'est donc un choix idéal pour les investisseurs souhaitant Acheter un appartement à Antalya Afin de profiter de la rente touristique.

• la ville d'Izmir

Cette ville est considérée comme l'une des villes préférées des familles pour y vivre, en raison de sa tranquillité et de sa vue sur la mer, et en ce qui concerne les habitudes de ses habitants, ils sont plus proches des sociétés de vie européennes.

 

 

Informations générales sur l'immobilier turc et les procédures d'achat

Lorsqu'un investisseur étranger prend la décision d'acheter L'immobilier en Turquie, ou Acheter un appartement à Istanbul Doit être familier avec Informations générales sur l'immobilier turc et les procédures de passation des marchés, qui s'articulent autour de :

• Que l'investisseur détermine le but de l'achat, est-ce à des fins de logement, ou d'investissement ?
• L'investisseur doit choisir la localisation géographique du bien, et ses caractéristiques en adéquation avec son objectif.
• Il est préférable pour l'investisseur de choisir un agent immobilier en Turquie avec une bonne réputation et crédibilité dans les transactions, qui est disponible en Société immobilière Hakeem, qui vous aide à choisir votre propriété en fonction de vos goûts et de votre budget.
• L'investisseur doit visiter la Turquie et faire des visites sur des projets immobiliers qui conviennent à son objectif et à son budget.
• Nous présenterons dans Société immobilière Hakeem En négociant les prix de l'appartement sélectionné, et grâce à nos solides relations avec les entreprises de construction, nous obtiendrons des remises exceptionnelles et des prix compétitifs.
• Après avoir choisi la propriété, l'investisseur doit payer l'acompte d'achat et commencer à préparer les papiers
• L'investisseur doit avoir Numéro d'identification fiscale en Turquie
• L'investisseur doit ouvrir un compte bancaire dans une banque d'État turque
• L'investisseur doit signer le contrat d'achat du bien, puis se rendre au Service du Cadastre, pour installer le bien et obtenir Titre de propriété (tabou).

 

 Informations générales sur l'immobilier turc et le titre de propriété (Tabu)

une Informations générales sur l'immobilier turc Ce qui est considéré comme extrêmement important est le titre de propriété, ou comme on l'appelle en Turquie un titre de propriété, qui est un document qui prouve la propriété de la propriété pour l'investisseur étranger ou local d'une manière légale, tel qu'il est délivré par le Real Direction de l'enregistrement immobilier, et porte le nom et la photo du propriétaire, le type et l'emplacement de la propriété, ainsi que des informations détaillées sur la propriété.

En vertu de ce document, son propriétaire a le droit de bénéficier de la propriété, qu'il la loue ou la vende, et sans elle, le propriétaire ne peut pas disposer de sa propriété.

Plusieurs investisseurs peuvent souscrire à la propriété d'une propriété, et tous obtiennent une résidence immobilière.

S'ils veulent obtenir Nationalité turqueChaque partenaire dans l'immobilier doit détenir une part d'actions de 250 000 dollars américains, et cette offre est valable jusqu'au sixième mois de cette année 2022, lorsque le gouvernement turc a rendu une décision modifiant l'acquisition de la citoyenneté turque par l'investissement immobilier à 400 mille dollars, et cette décision est considérée comme effective à partir de juin.

Et de Informations générales sur l'immobilier turc C'est que le titre de propriété en Turquie a plusieurs types, et ce sont :

• tabou rougeIl est destiné à l'immobilier résidentiel, comme les appartements, les villas ou les commerces.
• tabou bleu: Il est destiné aux terrains, qu'ils soient propices à la construction et à l'implantation de projets et d'unités d'habitation, mais à condition qu'une superficie soit autorisée, ou à l'investissement agricole.

 Informations générales sur l'immobilier et les impôts turcs

L'une des informations générales sur l'immobilier turc est les taxes que l'investisseur doit payer lors de l'achat d'une propriété en Turquie, et elles sont de deux types :

• Les taxes sont des taxes uniques

1. Taxe Tapu : Il s'agit des frais d'enregistrement de la propriété en Turquie, et sa valeur est de 4% de la valeur de la propriété complète, et elle peut être payée par l'acheteur ou le vendeur ou partagée entre eux.
2. Taxe sur la valeur ajoutée : Sa valeur varie entre 1% et 18% selon la licence de propriété et sa superficie totale nette, et est payée une fois lors de l'achat d'une propriété en Turquie.
3. Frais d'ouverture des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité et de leur transfert au nom de l'investisseur, acquéreur du bien.

•  Impôts annuels, payés par l'investisseur une fois par an

taxe d'assurance sur L'immobilier en Turquie Contre les tremblements de terre et les catastrophes naturelles, et égal à environ 2 $ par mètre carré de superficie de propriété.

 

 

 

  Pourquoi un investisseur étranger devrait-il faire appel à un agent immobilier lors de l'achat d'un bien ?

Parce qu'avoir un agent immobilier permet à un investisseur étranger d'avoir plus facilement un mécanisme Acheter une propriété en Turquie, économise du temps et des efforts et l'informe de Informations générales sur l'immobilier turcIl propose les meilleures offres à des prix raisonnables.

 

 

 

  Existe-t-il des restrictions pour les investisseurs étrangers lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie ?

Oui, les investisseurs étrangers ne sont pas autorisés à posséder un groupe de terres de plus de 2,5 hectares, et ils ne sont pas autorisés à posséder des biens immobiliers ou des terres dans des zones de sécurité ou militaires en Turquie, ce ne sont que les deux restrictions imposées aux investisseurs étrangers.

 

  Y a-t-il une différence dans les prix des biens immobiliers vendus aux étrangers, des Turcs ?

Il n'y a pas de différence entre un étranger ou un citoyen turc dans les prix.

 

 

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Libération : Hakeem Immobilier© | Expert immobilier en Turquie