بسیاری از سرمایه گذاران خارجی، به ویژه اعراب، مایل به خرید هستند املاک و مستغلات در ترکیهبه دلیل موقعیت استراتژیک، آب و هوای معتدل و تقاضای بسیاری از گردشگران، چه برای امور سرمایه گذاری.
یا برای اسکان وزندگی در ترکیه، و از مزایا استفاده کنید اقامتگاه ملکی، یا حتی ملیت ترک هنگام خرید ملک به مالک شهروندی اعطا می شود.
اما قبل از تصمیم گیری برای خرید، سرمایه گذار باید با تمام موارد قانونی به ویژه آشنا باشد سند مالکیت تاپو در ترکیه و مکانیسم دریافت آن، این سند چیزی است که به خارجی ها حق آنها را ثابت می کند مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه.
- اطلاعات مربوط به سند مالکیت در ترکیه
- مزایای سند مالکیت در ترکیه
- انواع سند مالکیت در ترکیه
- مکانیزم استخراج سند مالکیت در ترکیه
- مدارک مورد نیاز جهت اخذ سند مالکیت (تابو) در ترکیه
اگر علاقه مند هستید خرید ملک در ترکیه، بخصوص خرید آپارتمان در استانبول، و مایلم تمام اطلاعات مربوط به آن را بدانم سند مالکیت تاپو در ترکیهبه مقصد رسیدی وشرکت املاک حکیم تمام جزئیات آن را به شما اطلاع خواهد داد.
اطلاعات مربوط به سند مالکیت در ترکیه
که سند مالکیت تاپو در ترکیه این سندی است که مالکیت ملک را به مالک قانونی آن ثابت می کند که توسط اداره ثبت اسناد وزارت محیط زیست و شهرهای ترکیه اعطا شده است. این سند حاوی نام مالک ملک، عکس وی، نوع و موقعیت مکانی است. جزئیات ملک، مساحت ملک و اطلاعات دقیق در مورد جزئیات آن.
بر اساس این ضمانت، مالک ملک حق کامل دارد که ملک خود را اعم از اینکه بخواهد آن را اجاره کند، بفروشد یا به شکلی که مناسب بداند سرمایه گذاری کند. بدون این اوراق، مالک ملک نمی تواند مالکیت خود را بر ملک ثابت کند. ملک در ترکیه
مزایای سند مالکیت در ترکیه
سند تاپو در ترکیه فواید و کاربردهای زیادی دارد که عبارتند از:
- در نظر گرفته شده به عنوان سند مالکیت تاپو در ترکیه به عنوان هویت رسمی ملک.
- اثبات مالکیت ملک برای سرمایه گذار به ویژه خارجی.
- سند مالکیت در برخی از ادارات رسمی و دولتی هنگام انجام معاملات خرید، فروش و اجاره ملک الزامی است.
انواع سند مالکیت در ترکیه
دو نوع سند مالکیت (تابو) در ترکیه وجود دارد که عبارتند از:
- رد تاپو در ترکیه: در مواردی که سند مالکیت قرمز رنگ است برای املاک مسکونی از هر نوع اعم از آپارتمان، ویلا، مغازه و املاک تجاری در نظر گرفته شده است، سند قرمز دارای سه شکل است که عبارتند از:
◊ سند مالکیت مشترک بر اساس سیستم مشارکت بین تعدادی از مالکان یک ملک به ویژه املاک برای تعطیلات یا اجاره توریستی.
◊ حق ارتفاق که سندی است که هر قسمت از ملک را جداگانه ثبت می کند و در مرحله ساخت پروژه به مالک تعلق می گیرد.
در مواردی که قرار است پروژه ای در زمین تعیین شده ساخته شود و پس از اخذ تاییدیه ساخت، پروژه به بخش های مستقل مانند آپارتمان های داخل ساختمان های مسکونی تقسیم می شود و هر قسمت از ملک به عنوان سند مالکیتی تبدیل می شود که مکان، مساحت را مشخص می کند. و مشخصات قسمت مستقل با ذکر جنسیت ملک.
◊ سند مالکیت کامل که اوراقی است که پس از اتمام پروژه به مالک آن اعطا می شود و حاوی اطلاعات دقیقی در مورد شماره آپارتمان، موقعیت آن و سهم زمینی است که ساختمان در آن ساخته شده است.
- بلو تاپو در ترکیهرنگ این سند آبی است و برای اوراق قرضه زمین کشاورزی از قبیل مزارع، باغات و اراضی تعیین شده برای زراعت و یا زراعت و ساختمانی در نظر گرفته شده است و این به دلیل نوع سند مالکیت مالک زمین است. ، زیرا مکانیسم سرمایه گذاری او را برای آن تعیین می کند، زیرا تابو آبی دو نوع دارد، یعنی:
◊ اوراق زمین آرسا که سرمایه گذار پس از اخذ مجوز ویژه از شهرداری منطقه ای که زمین در آن قرار دارد حق کشاورزی و ساخت و ساز دارد.
◊ سند مالکیت زمین کشاورزی TARLA که به موجب آن سرمایه گذار آن حق دارد در درصدی بیش از 15% از مساحت زمین بر روی آن احداث کند و مجاز به انجام هر نوع سرمایه گذاری که مایل است از پرورش دام و طیور تا سایر انواع پروژه های کشاورزی
مکانیزم استخراج سند مالکیت در ترکیه
بعد از اینکه سرمایه گذار خارجی تصمیم گرفت خرید ملک در ترکیهو با انعقاد قرارداد خرید باید مراحل زیر را انجام دهد تا بتواند در ترکیه سند مالکیت (تابو) را بگیرد که عبارتند از:
- استخراج کردن شماره مالیات ترکیه.
- خریدار با فروشنده به اداره ثبت زمین می رود، جایی که سند مالکیت در ترکیه توسط اداره ثبت زمین وزارت محیط زیست و شهرهای ترکیه استخراج می شود. هنگام خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذار خارجی باید سند مالکیت دریافت کند. حتی اگر قرارداد خرید ملکی در ترکیه باشد، گواهی شده و امضا شده، ارزشی ندارد و مالکیت آن ملک را ثابت نمی کند.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ سند مالکیت (تابو) در ترکیه
سرمایه گذار در هنگام استخراج سند تاپو ملزم به خرید ملک جهت تهیه مدارک زیر است:
- کپی شناسنامه خریدار ملک.
- عکس شخصی فروشنده
- دو عکس شخصی از خریدار ملک.
- سند ثبت املاک
- سند بیمه زلزله در ترکیه و بلایای طبیعی
- سند کمک هزینه مشترک که از شهرداری محل وقوع ملک استخراج می شود.
- سند ارزیابی املاک.
اگر ملکی توسط چند شریک خریداری شود، آیا سند مالکیت (تابو) به یک نفر تعلق می گیرد؟
بله سند مالکیت به یک نفر تعلق می گیرد و رونوشت آن به چند نفر داده نمی شود و آن سند حاوی اطلاعات دقیقی در مورد تمام شرکا و سهم هر یک از شرکا در ملک است و چند نفر می توانند مالک یک ملک باشند. دارایی، بدون اینکه به تعداد خاصی محدود شود.
تفاوت بین تابو قرمز و تابو آبی در ترکیه چیست؟
سند آبی برای زمین های مناسب برای سرمایه گذاری کشاورزی در نظر گرفته شده است و اجازه ساخت بنا بر روی آنها جز در محدوده ای که شهرداری تعیین می کند وجود ندارد، در حالی که سند قرمز برای صاحبان املاک و مستغلات از قبیل مسکونی یا مسکونی در نظر گرفته شده است. تجاری.
هزینه ها و هزینه های سند مالکیت در ترکیه چقدر است؟
ارزش کارمزد 4% ارزش ملک است و اغلب به طور مساوی بین فروشنده و خریدار طبق توافق بین آنها هنگام خرید ملک پرداخت می شود.
همچنین موضوعات مهم:
- اطلاعات در مورد شماره مالیات ترکیه
- بهترین شهرهای ترکیه برای مسکن خانوادگی 2022
- مزایای خرید ملک در ترکیه
- اطلاعات مهم در مورد بیمه زلزله در ترکیه
- هزینه ها و مزایای زندگی در ترکیه 2022
رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه
