املاک حکیم | کارشناس املاک در ترکیه

اصلی

پروژه ها

مقالات

فیلم های

املاک حکیم | کارشناس املاک در ترکیه

اصلی

پروژه ها

مقالات

ویدیو

خدمات املاک و مستغلات

از ساعت 10 صبح تا 9 شب باز است

ارزیابی

املاک حکیم که بیش از ده سال پیشگام در زمینه املاک و مستغلات است، توضیحات کامل و کاملی را در مورد تمام سوالاتی که در ذهن شما می چرخد در مورد همه چیز مربوط به ثبات، ملیت، اقامت ملکی و ارث برای نجات شما ارائه کرده است. تلاش کنید و وقت بگذارید و تمام قوانین و حقوقی که برای شما و شما در کشور ترکیه جریان دارد را درک کنید بدون اینکه در معرض مشکلات و کلاهبرداری هایی باشید که زیاد به شبکه آنها افتاد.

همه چیز درباره سوالات متداول در مورد شهروندی ترکیه و داشتن ملک در ترکیه
علاوه بر روشن شدن کامل همه چیز مربوط به سکونت ملکی و به ارث بردن ملک است

logo50

سوال در مورد تابعیت ترکیه؟

شما می توانید تابعیت ترکیه را به شرط اخذ ملک 250 هزار دلاری به شرط اخذ ملک برای مدت سه سال دریافت کنید و در همین مقاله در مورد راه های دیگر اخذ تابعیت ترکیه نیز صحبت خواهیم کرد.

دولت ترکیه تصمیم به صدور قانون تابعیت و اخذ تابعیت ترکیه از طریق بیش از یک راه گرفت، از جمله موارد زیر:

1 - خرید ملک در خاک ترکیه به ارزش 250 هزار دلار به شرط عدم فروش به مدت سه سال.
2- افتتاح پروژه سرمایه گذاری ثابت به ارزش کمتر از 500 هزار دلار آمریکا
3- داشتن شرکت یا کارخانه ای که به 50 شهروند ترکیه اجازه کار بدهد

1- خرید از شهروند ترکیه، از طریق شرکت املاک ترکیه و یا از شخص حقوقی.
2- وجود سند رسمی و صدور سند توافق کف و سند مالکیت حتی اگر ملک در حال ساخت باشد.
3 قیمت ملک بیش از 250 هزار دلار آمریکا است
4- اینکه ملک به مدت 3 سال در مالکیت خریدار باقی بماند
5- مبلغ باید از طریق حواله بانکی از بانکی در داخل یا خارج از کشور ترکیه پرداخت شود

دولت ترکیه تسهیلات زیادی را برای متقاضیان درخواست شهروندی ترکیه در نظر گرفته است
از جمله افتتاح دفتر ویژه اخذ تابعیت و تسریع مراحل تا 45 روز و حداکثر 90 روز پس از دریافت و بازیابی کلیه مدارک لازم.

نه . هیچ شرایطی وجود ندارد پس از دریافت پرونده تکمیل شده مدارک پس از مطالعه پرونده برای اخذ تابعیت نزد دولت ترکیه خواهد بود.
ساده ترین و سریع ترین راه خرید ملک است که تنها در عرض 90 روز تابعیت ترکیه را خواهید داشت و شرکت املاک حکیم تابعیت و تمامی مراحل را از طریق آن و سرعت بخشیدن به تمامی معاملات بدون خستگی، امنیت املاک و مستغلات را تضمین می کند. بازگشت مالی

بله، چهار راه برای اخذ تابعیت ترکیه بدون خرید ملک وجود دارد که عبارتند از:
1 اقامت در ترکیه به مدت پنج سال متوالی به شرط دریافت مجوز کار
2 شهروندی ترکیه گاهی به صورت استثنایی در قالب کمک هزینه های ویژه به دارندگان مدارک بالاتر اعطا می شود
3 سرمایه گذاری ملکی به ارزش 250 هزار دلار به شرط عدم فروش ملک به مدت سه سال
4 شما با ازدواج با یک شهروند ترکیه پس از سه سال تابعیت ترکیه را دریافت می کنید این روش بستگی به تصمیم کمیته های امنیتی دارد و صلاحیت شما قطعی نیست.

فقط با اخذ سرمایه گذاری ملکی مانند آپارتمان، فروشگاه تجاری یا پروژه بزرگ و سرمایه گذاری نباید کمتر از 250 هزار دلار آمریکا باشد.
ارزش باید 250000 دلار یا بیشتر باشد
نه . برای دریافت شهروندی هیچ الزامی برای زندگی در ترکیه وجود ندارد، شما به محض دریافت ملک تابعیت دریافت می کنید حتی اگر در ترکیه زندگی نکنید.
بله برای اخذ تابعیت ترکیه یک ملک کافی است مشروط بر اینکه ارزش آن بیش از 250 هزار دلار باشد و همچنین می توانید املاک زیادی خریداری کنید که ارزش کل آن ها 250 هزار دلار است.

فروش ملک فقط بعد از سه سال امکان پذیر است و شما باید تعهدنامه ای را قبل از ایالت بنویسید که سه سال ملک را نمی فروشید و این شرط در سند ملکی قید می شود.
فقط پس از سه سال می توانید آزادانه اموال را دفع کنید

دولت ترکیه نیازی به اعطای ملیت دوم به شما ندارد. شما می توانید در هنگام اخذ تابعیت ترکیه بیش از یک تابعیت را برای خود و ملیت اصلی خود حفظ کنید.

مطمئناً پس از ارائه درخواست شهروندی ترکیه برای خود و خانواده خود و بلافاصله می توانید به سرعت اقامت خود را دریافت کنید.
اما تا زمانی که وارد مراحل اخذ تابعیت ترکیه شده اید نیازی به اخذ اقامت ندارید

لازم نیست. شما می توانید پس از خرید ملک به سفر بروید، اما تا سه سال نمی توان ملک را فروخت
تابعیت ترکیه پس از بررسی پرونده ای از سوی مقامات امنیتی برای هر درخواست به صورت جداگانه صادر می شود و پس از تایید، ریاست جمهوری ترکیه آن را تایید و بلافاصله آن را دریافت می کند.

1- انتخاب ملک مناسب با توجه به شرایط ملیت
2 پرداخت قیمت ملک از طریق حواله بانکی در داخل یا خارج از ترکیه
3- تعیین شرط کتبی در سردفتر (دفتر اسناد رسمی) و سند مالکیت مبنی بر عدم واگذاری ملک قبل از 3 سال.
4- اخذ نامه از اداره تابو مبنی بر مطابقت ملک با شرایط تابعیت ترکیه.
5- ارائه درخواست به اداره تابعیت جهت اخذ اقامت سرمایه گذار و شروع فوری مطالعه پرونده.
6 - پس از تایید پرونده، تصمیم به اعطای تابعیت ترکیه به سرمایه گذار، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی صادر می شود و با رضایت کامل به شما، یکی از نمایندگان شما یا یکی از آنها تحویل داده می شود. سفارت ترکیه در کشوری که در آن هستید.

اگر پس از 22 سالگی تابعیت ترکیه را دریافت کرده باشید، بلافاصله از خدمت سربازی معاف می شوید و اگر سن شما کمتر باشد، شرکت املاک حکیم مراحل معافیت، تعویق و کمک هزینه نقدی را برای شما تضمین می کند.
شرکای ملکی تابعیت ترکیه را دریافت می کنند مشروط بر اینکه سهم هر یک از آنها 250 هزار دلار باشد.
هر فردی که تابعیت ترکیه را دریافت می کند از تمام حقوق شهروند ترکیه مانند درمان، تحصیل، کمک هزینه و سفر به بیش از 72 کشور بدون ویزا، 24 کشور با ویزای فوری صادر شده به محض ورود به فرودگاه برخوردار است و 7 کشورهای دارای ویزای الکترونیکی فوری هنگام ورود به فرودگاه، بنابراین گذرنامه ترکیه را در میان قوی ترین پاسپورت های جهان قرار می دهند.
قبل و بعد از اخذ شهروندی ترکیه نیازی به صحبت یا دانستن زبان ترکی نیست.

2 ارسال اوراق به پایتخت آنکارا برای جستجو و تایید پرونده
3- بخش تابعیت پرونده را ارزیابی می کند
4 ممیزی و تحقیق با چندین اداره و وزارتخانه در ترکیه برای صدور ارزیابی نهایی پرونده
5- جمع آوری چندین درخواست تایید شده در یک لیست برای خروج و ارائه به ریاست جمهوری ترکیه
6 صدور رای قطعی
7 پس از تصویب نهایی تصمیم شهروندی ترکیه، پرونده ها به اداره کل ارواح ارسال می شود
8- جهت دریافت شناسنامه جدید به اداره ارواح مراجعه نمایید
قابل ذکر است که درخواست اخذ تابعیت در قبال سرمایه گذاری بلافاصله پس از تکمیل شرایط لازم و همچنین اخذ اقامت سرمایه گذار و شروع مطالعه پرونده برای تابعیت ترکیه از اداره تابعیت می باشد و تابعیت ترکیه از گذرنامه و هویت ملی ترکیه دریافت می گردد. کارت هایی از داخل یا خارج از دولت ترکیه.

بله / شما می توانید پس از گرفتن وکالت نامه برای شرکت املاک حکیم بدون حضور، تابعیت ترکیه را دریافت کنید تا اطمینان حاصل شود که شرکت تمام مراحل را از طرف شما دنبال می کند و شما با اطمینان خاطر اطمینان دارید.
بله / هر فرد بدون ملیت می تواند پس از خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کند.
طبق قوانین ترکیه، شما می توانید با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کرده و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
اخذ تابعیت ترکیه پس از خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار و در نتیجه اخذ پاسپورت ترکیه

سوالات املاک ترکیه

• فورا اقامت ملکی را دریافت کنید
• اخذ تابعیت ترکیه در صورت ارزش ملک 250 هزار دلار آمریکا
• ضمانت اخذ بازده مالی که برای مدت بیش از 3 سال برای شما تضمین می کنیم
• ما از طریق شرکت ما، املاک حکیم، آینده ای درخشان را با انتخاب یک ملک متمایز به شما تضمین می کنیم.
• انتخاب ملک با حیاتی ترین مراکز که شامل مدارس، دانشگاه ها و مراجع دولتی می باشد

رضایت خریدار و فروشنده
قانونی بودن ملک و استرداد کلیه اوراق قانونی ملک
وضوح قیمت ملک
اعتبار ملک برای مالکیت
ثبت قرارداد در سردفتر اسناد رسمی
معامله توضیح املاک
حضور دارنده قرارداد و فروشنده

1 ارائه درخواست انتقال مالکیت به مراجع امنیتی و اخذ تاییدیه که شرکت املاک حکیم برای شما تضمین می کند.
2 انتخاب ملک مناسب
3 تهیه کلیه مدارک لازم مانند کپی سند مالکیت، بیانیه سایت از شهرداری که منطقه را دنبال می کند و 4 عکس شخصی
4 دریافت شماره مالیات از اداره مالیات
5 ترجمه گذرنامه به زبان ترکی و تأیید شده توسط سردفتر اسناد رسمی
6 انعقاد قرارداد خرید از طریق فروشنده و پرداخت پیش پرداخت طبق قرارداد
7 ارائه درخواست انتقال مالکیت به مراجع ذیصلاح و امنیتی
این شرایط و سایر شرایط توسط شرکت املاک حکیم ما انجام می شود تا تمام مراحل لازم را با رضایت کامل به شما تضمین کند.

کسانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند می توانند برای دیدن ملک در زمین و دیدن بسیاری از گزینه ها مراجعه کنند و مناسب ترین را برای خود انتخاب کنند که بهترین گزینه است که توسط شرکت املاک حکیم ما ترجیح داده می شود.
شما می توانید ملکی را از طریق واسطه ای خریداری کنید که کاملا به آن اطمینان داشته باشید و تجربه قبلی داشته باشید تا ملک مناسبی را از نظر قیمت، مشخصات، نرخ سود آتی و بازده مالی انتخاب کنید، سپس اوراق مورد نیاز تهیه شده، قرارداد خرید منعقد می شود. و پیش پرداخت

بله / می توانید ملک در ترکیه را با اقساط راحت خریداری کنید
بله / با خرید ملک در ترکیه می توانید اقامت بگیرید و اقامت دو ساله است و هر بار به مدت دو سال تمدید می شود.
بیانیه ترکیه تصمیمی صادر کرد که به همه اتباع عرب و خارجی اجازه خرید ملک در ترکیه را با در نظر گرفتن اصل عمل متقابل داد و تمامی مراحل لازم برای انتقال مالکیت و ثبت در سند مالکیت را تسهیل کرد.

برخورد با شرکت های املاک غیر قابل اعتماد.
مشخص نکردن گزینه هایی که خواهان ملک می خواهند مانند متراژ آپارتمان و قیمت
عجله برای گرفتن ملک بدون مراجعه به وب سایت ملک
خرید ملک بدون مراجعه به کارشناس املاک که مزیت سرمایه گذاری املاک و بازده مالی را از دست می دهد.

• انتخاب ملک مناسب.
• اوراق زیر را تهیه کنید: یک نسخه از سند مالکیت + بیانیه سایت از شهرداری + 4 عکس شخصی.
• اخذ شماره مالیات از اداره مالیات.
• ترجمه گذرنامه به ترکی و تصدیق آن توسط سردفتر اسناد رسمی (دفتر اسناد رسمی).
• عقد قرارداد خرید با فروشنده و پرداخت پیش پرداخت.
• ارائه درخواست انتقال مالکیت به مقامات امنیتی.

این مالیات یک بار خرید است که به ایالت پرداخت می شود و 4 % از کل ارزش ملک است

بهترین و بهینه ترین گزینه به این دلیل است که فرد مایل به تملک تا چه حد چشم انتظار زندگی در قلب شهر، در مناظر زیبا و طبیعی و یا در ساختمان های مستقل یا مجتمع های مسکونی است. از نظر مزایای موجود مانند فضا، مساحت و پرداخت های سطح بالا بهترین است.

ترکیه از نظر خرید ملک در سطح جهان به بالاترین رقم در جهان دست یافته است و این به خودی خود برای مشاوره خرید ملک در ترکیه کافی و واضح است.

از نظر سایت، همه گزینه ها وجود دارد که می توانید آنچه را که برای شما مناسب است انتخاب کنید
چیزی وجود دارد که مشرف به بسفر است، و چیزی است که مشرف به دریا، کوه ها، وسط جنگل ها و مناظر زیبای دریاچه ها است، و مناظری از معماری مدرن وجود دارد.

سوالات حقوق ارث و ارث ملکی در ترکیه

مالیاتی است که بر هر کسی که دارایی شخص متوفی را به ارث می برد، وضع می شود

این قانونی است که برای همه شهروندان ترکیه و همه افرادی که تابعیت ترکیه برای اموال غیر منقول دارند اعمال می شود، زیرا ورثه و سهم قانونی آنها از دارایی را تعیین می کند.
به طور کلی کلیه اموال منقول برای هر متوفی و برای هرکس که نام و تابعیت او را داشته باشد مشمول قانون ارث می باشد.

هرکس میت را از اولاد و زن یا شوهر در صورت عدم وصیت و عدم دسترسی به میت به ارث ببرد.
قانون ترکیه در هنگام رسیدگی به مالکیت یک ملک واقع در ایالت ترکیه قابل اجرا است.

عکس
داشتن پاسپورت معتبر
ثبت نام در اداره مالیات در ترکیه و اخذ شماره مالیات
بیانیه خانواده مبنی بر ارث و خویشاوندی و گواهی و ترجمه به ترکی

ارزش مالیات بر ارث در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها و اتحادیه اروپا پایین است و فقط بین 1 تا 10 درصد متغیر است.
حداکثر ظرف مدت 3 سال از تاریخ فوت
بله / هرکسی می تواند وصیت نامه ای بنویسد که چه می خواهد یا پس از مرگ مال خود را ترک کند

می توان در موارد خاص از حصول ارث یکی از وراث جلوگیری کرد
زمانی که شخص ذینفع می‌خواهد یکی از ورثه خود را از بازداشتن آنها از خود باز دارد، باید دلایل را در دادگاه روشن کند.

طبق قوانین ترکیه، اموال از متوفی به ورثه، ملک و یا غیر آن منتقل می شود

سوالات اقامتی ملکی

این اقامتی است که به خارجیانی که دارای ملک در ترکیه هستند اعطا می شود و کوتاه و قابل تمدید است.

1 مالک ملک و اعضای خانواده وی از کلیه حقوق اقامت، ورود و خروج بدون ویزا برخوردار هستند.
2- اقامت ملکی از نظر تمدید و مدت قویتر از اقامت توریستی محسوب می شود.
3- افتتاح حساب بانکی و برخورداری از آزادی بانکی
4 دارنده اجازه اقامت ملکی می تواند برای دریافت ویزا به سفارتخانه های دیگر مراجعه کند.
5 دارنده اجازه اقامت ملکی می تواند برای گواهینامه رانندگی خودرو اقدام کند
6 او می تواند ماشین داشته باشد
7 دریافت بیمه درمانی
8- می تواند به فرصت های تحصیلی در مدارس و دانشگاه ها دسترسی داشته باشد
9- درخواست تابعیت ترکیه پس از پنج سال

• اتباع خارجی باید دارای ملکی باشند که برای سکونت آماده شده و به منظور مسکن استفاده می شود
• ملک باید در سند مالکیت ثبت شده و دارای سند باشد
• اوراق و مدارک شناسایی مورد نیاز را کاملاً ایمن کنید

سند مالکیت ملکی
بیمه زلزله
• پاسپورتی که حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد
• بیانیه خانواده برای کودکان ترجمه شده به ترکی
• بیمه درمانی برای تمامی اعضای خانواده

یک یا دو سال و هر سال تمدید می شود
هیچ تفاوتی بین یک ایالت و ایالت دیگر وجود ندارد، با امکان اعطای اقامت به مدت دو سال به افرادی که پرونده بیمه درمانی را پیوست می کنند.
هیچ حداقل ارزشی برای ملک وجود ندارد، شما می توانید هر ملکی را با هر ارزش مالی آن داشته باشید و اقامت ملکی دریافت کنید.
هزینه مالی اقامت ملکی بسیار ساده است، پس از دریافت بیمه درمانی، می توانید آن را به راحتی به مبلغ اسمی ارائه دهید.

مقایسه لیست ها

مقایسه کنید

زبان را انتخاب کنید