املاک حکیم | کارشناس املاک در ترکیه

اصلی

پروژه ها

مقالات

فیلم های

املاک حکیم | کارشناس املاک در ترکیه

اصلی

پروژه ها

مقالات

ویدیو

خدمات املاک و مستغلات

از ساعت 10 صبح تا 9 شب باز است

ارزیابی

کانال آب استانبول 2023

کانال آب استانبول

 

در نظر گرفته شده به عنوان کانال آب استانبول الجديدة هي مشروع العصر، ومن أعظم البنى التحتية الحديثة التي ستشيّد على الأراضي التركية، وخاصةً في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول.

حيث ستساهم هذه القناة في دعم اقتصاد ترکیه، ودعمه ليصبح من أقوى اقتصادات العالم، عدا عن تخفيف العبء عن مضيق البوسفور، وتقليص مدة الانتظار للسفن الذي تعبر المضيق.

وبالتالي سيقل التلوث الناتج عن تلك السفن المنتظرة لأسابيع، كما ستحقق کانال آب استانبول الجديدة لتركيا أرباحاً كبيرة تتجاوز بحسب خبراء أتراك في عالم الاقتصاد 8 مليارات دولار أمريكي.

كما أن المناطق الواقعة على طول القناة ستشهد ارتفاعاً كبيراً في الأسعار، وستصبح من أغلى مناطق اسطنبول، حالها مشابه للمناطق الواقعة قرب مضيق البوسفور والتي أسعار الشقق فيها تفوق قيمة مليون دولار.

 

إذا كنت تريد خرید ملک در ترکیه، وخاصةً عن شراء عقار في اسطنبول، وترغب في معرفة كافة المعلومات حول کانال آب استانبول الجديدة، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شرکت املاک حکیم سنطلعكم على كافة التفاصيل المتعلقة بها.

 

 معلومات عامة عن قناة اسطنبول المائية

إن فكرة هذه القناة ليست حديثة العهد، فقد وضع السلطان العثماني سليمان القانوني المقترح الأول لها، وقام المهندس معمار سنان بوضع الخطط الأولية للمشروع، إلاّ أن المشروع لم ينفذ.

ومع الجهود المبذولة من قبل الحكومة التركية إلى دفع عجلة الاقتصاد التركي نحو الأمام، أعلنت الحكومة عن مشروع کانال آب استانبول الجديدة في عام 2011، ومن المقرر افتتاحها في عام 2023 لتخفيف العبء عن مضيق البوسفور، ومنع التلوث الناجم عن مرور سفن الشحن أو رسوها في بحر مرمرة بالقرب من المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور.

وحسب مركز دراسات الشرق الأوسط “أورسام” المتواجد في مدينة أنقرة، فإن کانال آب استانبول تتسع لمرور 160 سفينة يومياً، وتبلغ التكلفة الإجمالية للقناة 25 مليار دولار، في حين أن الأرباح الاقتصادية التي ستحققها تركيا من القناة تقدر بمبلغ 8 مليارات دولار سنوياً، حيث أطلق الأتراك على هذا المشروع لقب مشروع العصر، لأنه أضخم المشاريع التي سيتم إنجازها منذ تأسيس الجمهورية التركية.

کانال آب استانبول

 

 

 موقع قناة اسطنبول المائية الجديدة

يقع مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة في الجزء الغربي من مدينة إسطنبول، فهو يربط بين بحر مرمرة المتواجد في الجنوب، وبين البحر الأسود المتواجد في الشمال، ماراً ببحيرة كوتشوك شكمجه.

حيث تمتد القناة من الجهة الشمالية إلى غاية قرية شاملار ومنها إلى البحر الأسود.

بحيث تشكل کانال آب استانبول الجديدة مجرى مائي موازي لمضيق البوسفور.

 

 أهمية قناة اسطنبول المائية

هناك عدد من الأمور التي تجعل من هذا المشروع هو مشروع العصر، ومن أكثر المشاريع أهمية فيما يتعلق بالبنية التحتية الحديثة في تركيا، ومن تلك الأمور:

  • ستغدو مدينة إسطنبول مركز عالمي للتجارة، وخاصةً في المناطق الواقعة على ضفاف القناة المائية.
  • تخفيف الضغط والعبء على مضيق البوسفور، وتقليص مدة انتظار السفن.
  • تأمين فرص عمل للآلاف من المواطنين، وفي جميع مجالات الحياة.
  • انشاء مدن صغيرة على أطراف کانال آب استانبول الجديدة، مجهزة بأفضل البنى التحتية الحديثة.
  • ستساهم القناة في تعزيز مكانة تركيا في مجال المعابر المائية.
  • تطوير الاقتصاد التركي ودعمه، ودفع تركيا لتكون ضمن أقوى 10 اقتصادات في العالم.
  • ستؤدي القناة إلى تقوية العلاقات التجارية بين تركيا والعالم
  • تقديم الحل للمشكلات التي تعيشها حركة السفن عبر مضيق البوسفور.
  • تخفيف التلوث البيئي الناتج عن عوادم تلك السفن المنتظرة في المضيق.

کانال آب استانبول

 

 مواصفات قناة اسطنبول المائية

ويبلغ طول القناة 45 كيلو متر، أي ما يعادل 28 ميل تقريباً.

ويتراوح عرضها بين 400- 1000 متر في بعض النقاط، وأما عمق القناة فيبلغ 25 متراً، أي ما يعادل 82 قدم تقريباً

وأما بالنسبة إلى سعة کانال آب استانبول فقد أكدّ مركز دراسات الشرق الأوسط “أورسام” المتواجد في مدينة أنقرة، فإن کانال آب استانبول تتسع لمرور 160 سفينة يومياً، و 27 ناقلة على متنها حمولات تجارية قد تصل وزن حمولتها إلى 150 مليون طن.

همانطور که دولت ترکیه قد عزمت على إقامة 8 جسور لتصل بين شقي استانبول اروپایی، بالإضافة إلى إنشاء مدن جديدة مبنية على النظام الذكي على ضفتي القناة، وستضم تلك المدن قاعات للمؤتمرات، ومراكز تجارية ضخمة، بالإضافة إلى مجتمع های مسکونی فاخرة في اسطنبول الاوروبية.

 

 فوائد قناة اسطنبول المائية الجديدة

هناك الكثير من الفوائد التي سيحققها مشروع القناة لتركيا، ومن تلك الفوائد:

  1.  ستوفر القناة إنشاء ميناء بحري ضخم على البحر الأسود، الذي بدوره سيعزز من حركة التجارة في مدينة إسطنبول.
  2. سيوفر هذا المشروع مركز لوجيستي بجوار القناة، مناسبة لرجال الأعمال والمستثمرين الأجانب والمحليين الباحثين عن تحقيق أعلى عوائد ربحية.
  3. سيتم إنشاء على ضفتي القناة مدن ذكية مزودة بعديد من المشافي والمراكز التجارية والتعليمية والسياحية.
  4. سيتم إنشاء جزر صناعية في بحر مرمرة تبنى من التربة المستخرجة جراء حفر القناة.
  5. عزمت الحكومة التركية على بناء حديقة كبيرة صديقة للبيئة محيطة بالقناة

تحوي على ممرات للمشي والدراجات ومناظر طبيعية بحرية ذات طابع سياحي.

  • ستبنى على ضفتي القناة أهم المشاريع الضخمة والمجمعات السكنية الفاخرة في مدينة إسطنبول.
  • ستبنى جسور معلقة تربط بين قسمي الشق الأوروبي ويبلغ عددها 8.

 المناطق التي تمر منها قناة اسطنبول المائية الجديدة

هناك بعض مناطق القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول سيمر فيها مشروع کانال آب استانبول الجديدة، وتلك المناطق هي:

  • منطقه آرناووتکوی، حيث ستمر فيها القناة بمقدار 28.6 كيلو متر من أراضيها.
  • منطقه Kucukcekmece، حيث ستمر فيها القناة بمقدار 7 كيلو متر من أراضيها.
  • منطقه باشاکشهیر، حيث ستمر فيها القناة بمقدار 6.5 كيلو متر من أراضيها.
  • منطقة افجلار، حيث ستمر فيها القناة بمقدار 3.1 كيلو متر من أراضيها.

وبالتالي فإن تلك المناطق ستشهد قفزة هائلة وازدياد في أسعار العقارات، وستصبح من أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول.

وتكون نسبة الزيادة تفوق %70، ولذلك ننصحكم في شرکت املاک حکیم بالتواصل معنا الآن واغتنام الفرصة للبدء بالاستثمار في تركيا، وتحقيق أعلى عوائد ربحية.

کانال آب استانبول

 

 ما هو مسار قناة اسطنبول المائية الجديدة؟

سيدأ مسار القناة المائية من الخط الذي يفصل بحر مرمرة عن بحيرة كوتشوك شكمجه، ثم تسير باتجاه سد سازليديري عبر مناطق ألتن شهير، وشاهين تبه قبل الوصول إلى البحر الأسود من شرق بحيرة تيركوس.

 

 ما هي المناطق التي ستكون ضمن حدود قناة اسطنبول المائية؟

منطقة أرناؤوط كوي، منطقة كوتشوك شكمجه، منطقة باشاك شهير، منطقة افجلار.

 

 ما هو موعد افتتاح مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة؟

من المقرر افتتاحها في عام 2023

 

 

 

اطلاعات و موضوعات مهم: 

 

 

 

رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه 

بیایید برای کمک به شما تماس بگیریم

مقالاتی که ممکن است دوست داشته باشید

ما برای شما انتخاب کردیم..

مقایسه لیست ها

مقایسه کنید

زبان را انتخاب کنید