املاک حکیم | کارشناس املاک در ترکیه

اصلی

پروژه ها

مقالات

فیلم های

اصلی

پروژه ها

مقالات

ویدیو

خدمات املاک و مستغلات

از ساعت 10 صبح تا 9 شب باز است

ارزیابی

اطلاعات مهمی که قبلا در مورد سرمایه گذاری املاک در ترکیه نشنیده اید

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهم ترین ویژگی های اقتصاد ترکیه در سطح جهان، چه در ترکیه و چه در استانبول به شمار می رود که این مزیت را دارد که ابزاری قدرتمند برای جذب سرمایه گذاران بسیاری از سراسر کشورها است و همین امر باعث شده است که ترکیه جایگاه های پیشرو در میان آنها را به خود اختصاص دهد. بهترین کشورها برای خرید املاک و مستغلات.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

صحبت کردن در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیهما را به این موضوع سوق می دهد که به طور کلی املاک و مستغلات یک دارایی ثابت و باثبات است و یکی از مهم ترین املاک، خرید خانه، ساختمان، زمین و حصار است.

این ارزش املاک و مستغلات تحت تأثیر عوامل بسیاری از جمله تعادل تقاضا و عرضه، موقعیت و مساحت ملک، عوامل محیطی ناشی از ماهیت آب و هوا، بازده اجاره و عوامل اقتصادی مانند ارزش ملک تحت شرایط اقلیمی، قوانین مربوط به ساخت و ساز، تخریب و مجوزها، علاوه بر مزایای ملک در آینده و الگوهای اجتماعی.

جنبه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه جنبه ها و راه های مختلف آنها به شرح زیر است:

سرمایه گذاری در املاک مسکونی

این نوع مربوط به املاک مسکونی و املاک و مستغلات مانند خانه ها و ویلاها است و به طور گسترده در استانبول و سراسر ترکیه در دسترس است و به عنوان امن ترین نوع شناخته می شود، زیرا بازگشت سرمایه برای سرمایه گذار تضمین شده است و بازده آن تضمین می شود. از طریق دو روش به دست می آید، اولی اجاره است، زیرا سرمایه گذارانی هستند که ملک مسکونی می خرند و با اجاره آن مشخص می شود که اجاره بها در ترکیه سالانه افزایش می یابد، زیرا می دانند که این افزایش ممکن است سالانه به 10% برسد.

روش دوم فروش مجدد است که با خرید ملک مسکونی در حال ساخت و سپس فروش مجدد آن از طریق اتمام ساخت و کسب سود بالا از آن انجام می شود.

سرمایه گذاری در املاک تجاری

منظور ما از مغازه ها، فروشگاه ها و انبارها است که فرصت های سرمایه گذاری موفق و پایداری هستند و در استانبول بسیار فعال هستند، زیرا فعالیت تجاری مستمر آنها مشخص می شود. همچنین امکان سرمایه گذاری در هتل ها و هتل آپارتمان هایی وجود دارد که سرمایه گذار از آنها بازدهی عملی بدست می آورد. برای سال های متمادی، به دلیل افزایش تقاضا برای آنها.

امکان سرمایه گذاری در دفاتر تجاری نیز وجود دارد که با اجاره مستمر به شرکت ها می توان بازدهی را از آن به دست آورد.به طور کلی این نوع سرمایه گذاری یکی از مهم ترین بخش های سرمایه گذاری است زیرا باعث حفظ سرمایه و کاهش می شود. زیان می کند و به همین دلیل توصیه می شود که سود زیاد و مستمر باشد.

مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

این سرمایه گذاری برای بسیاری از سرمایه گذارانی که عازم ترکیه هستند و برای همه کسانی که قصد سرمایه گذاری دارند به اولین هدف تبدیل شده است و دلیل این امر به دلیل مزایایی است که این نوع از آن به شرح زیر است:

ترکیه یکی از مراکز مهم جذب سرمایه گذاران از سراسر جهان به حساب می آید، زیرا فرصت های سرمایه گذاری زیادی را برای آنها در بخش های تجارت و صنعت فراهم می کند.
رشد و رونق زیادی در بخش ساخت و ساز در ترکیه در سال های اخیر شاهد بوده است، جایی که درصد بالایی از خرید توسط سرمایه گذاران خارجی در بخش املاک و مستغلات ثبت شده است.
مهم ترین نکته این است که بازار املاک و مستغلات در ترکیه به عنوان یک بازار قوی به حساب می آید، زیرا از نظر قدرت و فعالیت در رتبه دوم جهان قرار دارد و ترکیه به دلیل داشتن آن یکی از بهترین سایت های سرمایه گذاری در جهان محسوب می شود. مولفه ها و زیرساخت های قوی و همچنین امکانات ارائه شده توسط دولت ترکیه برای خارجی هایی که می خواهند ملکی داشته باشند، موقعیت جغرافیایی ترکیه در ارتباط با جهان عاملی قوی در تبدیل آن به اولین مقصد برای سرمایه گذاران خارجی است. دروازه و پیوند بین آسیا و اروپا.
این سرمایه گذاری یکی از امن ترین و کم ریسک ترین انواع سرمایه گذاری اعم از سرمایه گذاری در املاک مسکونی یا تجاری محسوب می شود.
ضمانت اخذ اقامت ملکی در ترکیه.
سهولت درخواست شهروندی ترکیه به خصوص اگر دارایی دارای مبلغ مالی تا 250 هزار دلار آمریکا باشد.
ضمانت اخذ پاسپورت ترکیه به دنبال تضمین اخذ تابعیت ترکیه و این پاسپورت به سرمایه گذار سهولت سفر و تردد به بیش از 120 کشور جهان بدون ویزا یا ویزای ورود را می دهد.
راه را برای سرمایه گذار تسهیل کنید تا سرمایه گذاری خارجی خود را بین شرق و غرب پیوند دهد.
تسهیل زندگی با اطمینان از اینکه سرمایه گذار دارای یک ملک امن است.
بازدهی سودآوری از سرمایه دریافت کنید.
محیط امن و آسوده ای که ملک در اختیار سرمایه گذار قرار می دهد و او را قادر می سازد تا با شادی و رضایت زندگی کند.
تسهیل مسیر تحصیل کودکان در ترکیه در بهترین مدارس و دانشگاه های ترکیه.
طبیعت محیط زیست ترکیه به آداب و سنن جهان عرب نزدیک است.
هزینه پایین زندگی در ترکیه، با در دسترس بودن زیرساخت های قوی که داشتن یک ملک متمایز با بهترین کیفیت را تضمین می کند.
کاهش رنج در بخش املاک و مستغلات، که کاتالیزوری برای مالکیت املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران خارجی، و بهبود بازار املاک و مستغلات در ترکیه به طور کلی بود.
اطمینان حاصل کنید که سرمایه گذار بیمه درمانی برای خود و اعضای خانواده اش دریافت می کند.
در صورتی که سرمایه گذار دارای شرکتی در ترکیه باشد، فرصت حمایت عالی از وزارت اقتصاد را به دست آورد.

خطرات این نوع سرمایه گذاری

اگرچه بازار املاک و مستغلات مزایای زیادی برای سرمایه گذاری دارد، اما خطرات و معایبی نیز دارد، از جمله:

نوسانات تقاضا و شرایط عرضه در بخش املاک و مستغلات.
فرسودگی اقتصادی ترکیه
تغییرات و اصلاحاتی در قوانین دولتی مربوط به املاک و مستغلات وجود دارد.
گاهی مجبور به فروش ملک
عدم نگهداری و نوسازی مستمر بخش املاک و مستغلات.
اثر معکوس زیرساخت ها در ترکیه گاهی اوقات.

کمترین میزان سرمایه گذاری در ترکیه

از سال 2019 تغییرات زیادی در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه انجام شده است که به اتباع خارجی امکان می دهد در ازای پرداخت مبلغ مشخصی برای سرمایه گذاری، سرمایه گذاری کرده و تابعیت ترکیه را دریافت کنند و پس از آن سرمایه گذاری برای آنها آسان تر است. شرایط:

اخذ ملک در ترکیه با مبلغ حداقل 250 هزار دلار آمریکا.
سرمایه گذاری بیش از 500000 دلار
که سرمایه گذاران بیش از 50 نفر را در ترکیه در ملک یا شرکت او استخدام می کنند.
مبلغی را برای مدت 3 سال در بانک های ترکیه واریز کنید که این مبلغ کمتر از 500 هزار دلار آمریکا نیست.
ایجاد فرصت شغلی برای 50 کارگر ترکیه ای

لازم به ذکر است که سرمایه یکی از عوامل موثر بر سرمایه گذاری است، سرمایه های کلان بازده سرمایه گذاری زیادی را به همراه دارد، اگر سرمایه کمتر از 15 هزار پوند باشد سود کمی خواهد بود، اما با ساخت پروژه های تجاری با خلاقیت های جدید می توان آن را توسعه داد. برای مثال، می‌توانید پروژه‌ای بسازید که به سادگی یک تعمیرگاه خودرو، فروشگاه لوازم جانبی تلفن، فروشگاه هدیه و عتیقه‌فروشی و دیگر پروژه‌های ساده است.

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه دارای مزایای زیادی است که آن را به یک مقصد متمایز برای سرمایه گذاری تبدیل می کند و در اینجا مهمترین و بهترین زمینه های سرمایه گذاری در ترکیه را از نظر درصد سود به شرح زیر برای شما شرح می دهیم:

سرمایه گذاری املاک و مستغلات

اقتصاد ترکیه مبتنی بر حوزه‌های حیاتی مانند سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و ساخت و ساز است، به ویژه با توجه به افزایش تراکم مسکن و پروژه‌های تحول شهری که در ترکیه گسترش یافته است و از سپتامبر 2017، درصد فروش املاک و مستغلات به سرمایه‌گذاران خارجی آغاز شده است. به حدود 6% رسید و این عدد همچنان در حال افزایش است.

سرمایه گذاری در فناوری و اطلاعات

ترکیه کشوری برجسته در توسعه نرم افزار، فناوری و الکترونیک است.

سرمایه گذاری در پوشاک و منسوجات

ترکیه با نزدیکی جغرافیایی به مناطقی که تقاضای زیادی برای این محصولات را برآورده می کنند، مانند خاورمیانه و اروپا، از مزیت کیفی در تولید منسوجات و پوشاک برخوردار است.

سرمایه گذاری در انرژی و منابع طبیعی

سرمایه گذاری ترکیه در انرژی برای پر کردن شکاف انرژی احتمالاً به 130 میلیون دلار می رسد و از طریق مزیت هایی که برای سرمایه گذاران خارجی در انرژی و منابع طبیعی ارائه می دهد، توجه زیادی به این حوزه دارد.

سرمایه گذاری در محیط زیست و بازیافت

ترکیه یکی از کشورهای متقاضی عضویت در اتحادیه اروپا است و به همین دلیل به بازیافت توجه زیادی دارد، همانطور که پروتکل کیوتو را تصویب کرد و انتظار می رود ترکیه در بخش مدیریت زباله و بازیافت سرمایه گذاری کند. به 9 میلیارد یورو در آینده خواهد رسید.

سایر موضوعات: