عند شراء عقار في تركيا فإن هناك الكثير من مميزات شراء عقار في تركيا التي سيتمتع بها المستثمر مشتري العقار.
ومنها الحصول على الإقامة العقارية، وحتى الجنسية التركية إذا كانت قيمة العقار تبلغ 250ألف دولار أمريكي، ويعتبر هذا العرض ساري حتى تاريخ 6/2022 وبعد ذلك سيصبح قيمة الاستثمار العقاري من أجل الحصول على الجنسية التركية 400 دولار أمريكي.
وهناك الكثير من الأمور التي تجذب المستثمرين من أجل شراء عقار في تركيا، وخاصةً للراغبين في التجارة، أو العرب الباحثين عن الإقامة والسكن
- عوامل جذب المستثمرين لشراء عقار في تركيا
- مميزات شراء عقار في تركيا
- مميزات شراء عقار في تركيا (الإقامة العقارية)
- مميزات شراء عقار في تركيا (الجنسية التركية)
- مميزات شراء عقار في تركيا في مجمع سكني
إذا كنت من المهتمين في شراء عقار في تركيا، وخاصةً شراء شقق في اسطنبول، وترغب معرفة جميع مميزات شراء عقار في تركيا، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنطلعكم على كافة المميزات.
عوامل جذب المستثمرين لشراء عقار في تركيا
هناك الكثير من العوامل التي تجذب المستثمرين لشراء عقار في تركيا، والاستفادة من مميزات شراء عقار في تركيا، ومن تلك العوامل:
- تتنعم تركيا بالاستقرار السياسي والأمن.
- إن تركيا هي من أكثر البلدان المناسبة للعرب، فتقاليد الأتراك قريبة جداً من التقاليد والطقوس العربية الشرقية.
- يتواجد في تركيا أنظمة تعليمية متطورة، حيث تم تصنيف الجامعات التركية ضمن قائمة أفضل 100 جامعة حول العالم.
- تتمتع تركيا ببنية تحتية قوية وحديثة.
- يتوافر في تركيا فرص العمل في مختلف مجالات الحياة.
- تقع تركيا بين قارتين الأوروبية والآسيوية، وهذا يجعلها منفتحة على أسواق أوروبا وأسواق الشرق الأوسط، وبذلك فهي مناسبة للتجارة.
- تتميز تركيا بالمناخ المعتدل، والأجواء الهادئة
- تشجيع الحكومة التركية على إقامة المستثمرين الأجانب للمشاريع الاستثمارية من خلال تخفيض الضرائب، وتقديم الدعم.
مميزات شراء عقار في تركيا
عند اتخاذ قرار بشراء عقار في تركيا، فهناك الكثير من مميزات شراء عقار في تركيا يجب على المستثمر معرفتها، وهي ما تشجع رجال الأعمال على الاستثمار العقاري في تركيا، وتلك المميزات:
- أسعار العقارات في تركيا معتدلة ومقبولة عند مقارنتها بأسعار العقارات في دول الاتحاد الأوروبي، على الرغم من انها تضاهيها في روعة العمران.
- الضرائب عند شراء عقار في تركيا ذات قيمة منخفضة، بعكس دول الاتحاد الأوروبي ذا الضرائب المرتفعة.
- إحدى مميزات شراء عقار في تركيا تتجلى في الحصول على الإقامة العقارية للمستثمر وعائلته والتي سيتم تجديدها سنوياً في حال عدم بيع العقار.
- إحدى مميزات شراء عقار في تركيا تتجلى في الحصول على الجنسية التركية للمستثمر وعائلته، ويصبح مواطناً تركياً له كافة حقوق المواطن التركي الأصلي، عندما تكون قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكي.
- إحدى مميزات شراء عقار في تركيا تتجلى في الحصول على جواز السفر التركي، عندما تكون قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكي، والذي يمنح صاحبه حق السفر إلى 115 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة (الفيزا) ومنهم قطر واليابان.
- من مميزات شراء عقار في تركيا هو أن الاستثمار العقاري من الاستثمارات المربحة، التي تعود على مستثمرها بالفوائد الكبيرة بسبب كثرة الطلب على العقارات في تركيا.
- إنّ تركيا بلداً سياحياً من الدرجة الأولى، والوجهة الأولى للسياح الأجانب وهو ما يزيد من قيمة الاستثمارات العقارية فيها.
مميزات شراء عقار في تركيا (الإقامة العقارية)
يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا، وليس هو فقط، بل حتى زوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر، وتجدد تلقائياً بدون أي صعوبة أو عناء طالما العقار موجود ولم يتم بيعه، وهذا الأمر وهو إحدى مميزات شراء عقار في تركيا، حيث يتمتع حامل الإقامة العقارية بالكثير من المزايا وهي:
- تمنح الإقامة العقارية صاحبها حق الإقامة القانونية على الأراضي التركية.
- هناك سهولة وييسر في تجديد الاقامة العقارية لجميع أفراد العائلة دون أي عوائق مالم يتم بيع العقار.
- يستطيع حاملها التنقل بين الولايات التركية والسفر بسهولة دون الحاجة إلى إذن للسفر.
- من مميزات شراء عقار في تركيا أن المستثمر له الحق في تسجيل الأطفال بالمدارس الحكومية التركية وبشكل مجاني.
- يستطيع حامل الإقامة العقارية الحصول على الخدمات الصحية في المشافي التركية بشكل مجاني، أو بخصومات كبيرة.
- يستطيع حاملها من الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا بعد مضي ثماني سنوات من الاقامة العقارية في تركيا.
مميزات شراء عقار في تركيا (الجنسية التركية)
عند شراء المستثمر الأجنبي عقار في تركيا تبلغ قيمته 250 ألف دولار، فهذا يمنحه الحق في الحصول على الجنسية التركية، وليس لوحده فقط، بل له ولزوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر، وهذه الأمر هو إحدى مميزات شراء عقار في تركيا.
ولكن مؤخراً تم تعديل قيمة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، حيث أصدرت الحكومة التركية قراراً برفع قيمة المبلغ من 250 ألف دولار، إلى 400 ألف دولار، وهذا القرار سيطبق ابتداءً من شهر حزيران للعام الجاري 2022، ولذلك ننصحكم في شركة حكيم العقارية باستغلال الفرصة والتواصل معنا لنطلعكم على أفضل المشاريع العقارية في إسطنبول، والحصول على الجنسية التركية للاستفادة من مميزاتها، وهي:
- إن حامل الجنسية التركية يتمتع بحقوق المواطنة في تركيا، كأي مواطن تركي أصلي، فيستطيع فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز، وتلقي العلاج المجاني في المراكز الطبية، والمشافي الحكومية.
- إن المستثمر الأجنبي حامل الجنسية التركية له الحق بتسجيل أطفاله في المدارس التركية والجامعات الحكومية بشكل مجاني.
- إن المستثمر الأجنبي حامل الجنسية التركية يسمح له بممارسة حقه في الانتخابات، وكذلك حق الترشح للبرلمان والبلديات وغيرهما.
- تركيا تتمتع باقتصاد قوي، ويتوافر فيها فرص عمل بكثرة، ولحاملي الجنسية الأولوية في الحصول على تلك الفرص في القطاعين الحكومي والخاص، ودون الحاجة للتقدم بطلب الحصول على تصريح عمل.
- إن المستثمر الأجنبي حامل الجنسية التركية يحق له الاستفادة من قانون التقاعد التركي عند بلوغه سن ال 60 عاماً، حيث بإمكانه الحصول على راتب تقاعدي، وعلاج مجاني، وكرت باص مجاني أيضاً.
- إن المستثمر الأجنبي حامل الجنسية التركية يحق له التقدم مباشرةً بطلب للحصول على جواز السفر التركي.
مميزات شراء عقار في تركيا في مجمع سكني
هناك الكثير من مميزات شراء عقار في تركيا في مجمع سكني التي تجذب المستثمرين، وخاصةً الأجانب لشراء عقار فيها، فهي توفر لهم:
- توفر المجمعات السكنية للمقيمين فيها الإحساس بالأمن والأمان، فالمجمعات السكنية تتوافر فيها كاميرات المراقبة في كل أنحاءها، ويستطيع المقيم رؤية أولاده وهم يلعبون في حدائق المجمع عبر تطبيق على جواله وعلى مدار الأربع وعشرين ساعة، كما أن المجمعات السكنية يتواجد فيها خدمة الحراسة والأمن، وهؤلاء يمنعون الغرباء من الدخول إلى المشروع السكني، إلاّ بعد التأكد من وجهته، والاتصال بالشخص المقيم القادم إليه من أجل الاطمئنان على سلامة سكان المشروع.
- من مميزات شراء عقار في تركيا وخاصةً في مجمع سكني بأن جميع المشاريع السكنية مبنية بهندسة معمارية فريدة تتطابق المعايير العالمية والطراز الأوروبي، حيث تتواجد فيها المساحات الخضراء، والإطلالات الخلابة سواءً أكانت داخلية أم خارجية.
- يتوافر في المشاريع السكنية في تركيا خدمات ترفيهية، وهذه الخدمات تتفاوت من مشروع لآخر بحسب رقيه وفخامته، ومنها المسابح الداخلية والخارجية، والنوادي الرياضية، والملاعب، وحدائق الأطفال، والحمام التركي وغرفة الساونا وغيرهم من الخدمات التي تعتبر من مميزات شراء عقار في تركيا ضمن المجمعات السكنية.
من يستطيع شراء عقار والاستفادة من مميزات شراء عقار في تركيا؟
بالإمكان جميع الجنسيات شراء عقار والاستفادة من مميزات شراء عقار في تركيا، باستثناء بعض الدول، وهم: سوريا، وكوريا الشمالية، وأرمينيا.
هل يستطيع المستثمر الأجنبي أن يؤجر عقاره بشكل سياحي؟
نعم، فمن مميزات شراء عقار في تركيا هو أن للمستثمر الأحقية الكاملة في استثمار عقاره بالشكل الذي يريده، إيجار شهري أو سنوي، أو حتى سياحي يومي.
مواضيع اخرى :
- الاستثمار في تركيا
- افضل وقت لشراء عقار في تركيا عموماً وإسطنبول خاصاً
- الاختلاف بين العقار التجاري والسكني
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
