حكيم العقارية | خبير العقار في تركيا

الرئيسية

المشاريع

المقالات

الفيديوهات

حكيم العقارية | خبير العقار في تركيا

الرئيسية

المشاريع

المقالات

الفيديو

خدمة عقارية

مفتوح من 10 ص - 9 م

تقييم

زيتون بورنو المنطقة البحرية التي تجمع بين الحضارة والحداثة 2022

زيتون بورنو

تقع زيتون بورنو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مجاورة للمدينة التاريخية، حيث لا يفصلها عنها سوى أسوار القسطنطينية الرائعة، ومطلة من الجهة الجنوبية على بحر مرمرة.

وتتنوع الأحياء فيها، بين أحياء قديمة تاريخية، وأخرى شعبية بسيطة، وبين أحياء فاخرة شيّدت على أرضها أهم المجمعات السكنية، والأبراج السكنية.

وهي من المناطق المميزة للسكن، وللاستثمار أيضاً، ففيها عقدة مواصلات متنوعة ابتداءً من خط المتروبوس، وحتى وجود العبارات البحرية في ميناء بكركوي القريب عليها، حيث تربطها بباقي مناطق إسطنبول، فتختصر المسافات إلى زمن قياسي.

كما يعتبر شاطئ زيتون بورنو، واحد من أهم الأماكن الحيوية في المنطقة، حيث هناك سلسلة من المطاعم والمقاهي الفاخرة، لاستقبال الزوار والمقيمين لتناول وجباتهم والاستمتاع بإطلالة بحرية ساحرة على بحر مرمرة.

  •  معلومات عن منطقة زيتون بورنو في اسطنبول
  •  اين تقع منطقة زيتون بورنو في إسطنبول؟
  •  مميزات السكن وشراء شقة في زيتون بورنو
  •  عدد السكان في زيتون بورنو
  •  المواصلات في زيتون بورنو
  •  الخدمات في زيتون بورنو/ تعليم_ صحة_ ترفيه
  •  أسعار العقارات في زيتون بورنو

إذا كنت من المهتمين بشراء شقق للبيع في اسطنبول، وخاصةً في شراء شقق بمنطقة زيتون بورنو، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنزودك بجميع المعلومات المتعلقة بمنطقة زيتون بورنو في اسطنبول.

2 1 scaled

 معلومات عن منطقة زيتون بورنو في اسطنبول

تتميز المنطقة بموقع استراتيجي، وبامتدادها إلى جانب المنطقة التاريخية من مدينة إسطنبول، حيث لا يفصلها عن المدينة التاريخية سوى أسوار القسطنطينية الخالدة حتى عصرنا الراهن.

وقد كانت المنطقة عبارة عن قرية صغيرة، ومركزاً تجارياً وصناعياً لأصحاب الحرف والمهن.

ومع بداية عام 1958 استحوذت على اهتمام الحكومة التركية، وبدأت توليها عناية خاصة.

وسميت باسم مركب زيتون بورنو zeytinburnu، فأطلق عليها كلمة “زيتون” نسبة إلى قيام الأتراك بغرس عدد كبير جداً من شتلات الزيتون، وكلمة “بورنو” نسبة إلى شكل الحي المنحني، والذي يشبه الأنف.

 

 اين تقع منطقة زيتون بورنو في إسطنبول

تعتبر المنطقة الواقعة في الجانب الأوروبي من إسطنبول من أجمل وأهم المناطق القريبة على مركز المدينة.

فهي ذات موقع حيوي، بين مطار اتاتورك، الذي يتم تحويله إلى أكبر حديقة في أوروبا، وستحتوي على أزهار نادرة وأشجار متنوعةـ ومسارات للركض وللركوب بالدراجات، كما أن المنطقة واقعة في قلب مركز إسطنبول القديم.

ويحيط بها عدد من المناطق المركزية، فمن الشمال يحدها منطقة بيرم باشا، ويحدها من الجنوب بحر مرمرة، ومن الشرق يحدها منطقة الفاتح، ومن الغرب يحدها منطقة بكركوي، في حين من الجهة الشمالية الغربية تحدها منطقة اسنلر.

 

 مميزات السكن وشراء شقة في زيتون بورنو

هناك عدة مقومات موجودة في المنطقة، وغير متوافرة جميعها في مناطق أخرى، ومنها:

  •  المنطقة تشهد نهضة عمرانية واسعة، وتشيّد على أرضها أهم الأبراج السكنية، التي اتخذها رجال الأعمال مكاناً للانطلاق بتجارتهم، كما أنها مطلة على أسوار القسطنطينية والمدينة التاريخية، وبذلك فهي تجمع بين حداثة الحاضر وعبق التاريخ الماضي.
  •  مجمعاتها السكنية مصممة بعناية كبيرة، وخاصةً في المساحات الخضراء وحدائق الألعاب، ذات المساحات الواسعة، للاستمتاع بالطبيعة.
  •  يمر منها الطريق السريع E5 وخط المتروبوس الأسرع في إسطنبول، وهو ما يمنحها مزايا استثمارية، ويقصّر المسافات بينها وبين باقي مناطق المدينة.
  •  المنطقة قريبة من نفق أوراسيا المار تحت مضيق البوسفور، والذي يصل بين القارتين الآسيوية والأوروبية، وبزمن قياسي، كما أنها قريبة من ميناء بكركوي الذي يتيح التنقل إلى جميع الموانئ البحرية في المدينة.

بالإضافة إلى جودة الخدمات التعليمية والصحية التي زودت بها المنطقة، كل تلك الأمور جعلت من شراء شقة في زيتون بورنو فرصة للاستثمار المربح.

8 2 scaled

 عدد السكان في زيتون بورنو

تبلغ مساحة المنطقة 11.31 كيلو متر مربع، ويبلغ عدد سكانها 283 ألف نسمة، وهي لا تعتبر من المناطق ذات الكثافة السكانية المرتفعة.

تتألف المنطقة من 14 حياً، وهم:

  •  حي شربجي Çırpıcı Mahallesi
  •  حي نوري باشا Nuripaşa Mahallesi
  •  حي سومر Sümer Mahallesi
  • حي يشيل تبه Yeşiltepe Mahallesi
  •  حي والي افندي Valiefendi Mahallesi
  •  حي سيتني زام Seyitnizam Mahallesi
  •  حي مركز أفندي Merkezefendi Mahallesi
  •  حي بيشتلسيز Beştelsiz Mahallesi
  •  حي يني دوغان Yenidoğan Mahallesi
  • حي مال تبه Maltepe Mahallesi
  •  حي تلسيز Telsiz Mahallesi
  •  حي كازلي تشيشمه Kazlıçeşme Mahallesi
  •  حي جوكالب Gökalp Mahallesi

ويعتبر شارع البوليفارد أهم شارع من شوارع المنطقة، حيث يوجد فيه أهم المشاريع العقارية الضخمة في المنطقة.

 المواصلات في زيتون بورنو

تتميز المنطقة بوجود شبكة واسعة من المواصلات فيها، ومن أهمهم خط المتروبوس الذي يعتبر أهم الخطوط في المدينة، وأسرعها، حيث يصل المنطقة بباقي مناطق اسطنبول، وبزمن قياسي.

كما يوجد فيها عدد من خطوط المترو، وأهمهم خط مترو مرمراي الذي يمر في نفق تحت البحر، ويصل بين شطري إسطنبول الأوروبي بالآسيوي.

وخط مترو يني كابي_ كيرازلي.

بالإضافة إلى الترامواي، وحافلات النقل العام.

والمنطقة قريبة من مطار أتاتورك، الذي يجري تحويله لأكبر حديقة في أوروبا، حيث يفصلها عنه مسافة 20 دقيقة فقط.

وهي قريبة من ميناء بكر كوي، الذي يحوي على العبارات البحرية التي تصل بين مناطق إسطنبول الساحلية.

10 scaled

الخدمات في زيتون بورنو/ تعليم_ صحة_ ترفيه

تتميز بلدية زيتون بورنو بإدارة شؤون المنطقة، وجميع النشاطات فيها بما يتناسب مع النهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها الأراضي التركية، مع الحفاظ على الآثار التاريخية، والأماكن الجاذبة للسياح الأجانب.

حيث تهتم البلدية بشكل كبير في تقديم خدمات متكاملة لسكان المنطقة، وتقديم كافة نواحي الحياة المدنية، من إنارة للشوارع، وبناء الحدائق والاعتناء بها، والتأكد من مطابقة الأبنية المشيدة على أرضها للمعايير الأوروبية، وغيرها من الخدمات الأخرى.

 

الخدمات الصحية في زيتون بورنو

تتمتع المنطقة بمواكبة التطورات الطبية الحديثة، إذ أنها تمتلك مستشفيات حكومية وخاصة، ومراكز طبية، تستخدم أفضل الأدوات والتكنولوجيا الحديثة، بالإضافة لوجود كادر طبي من أمهر الأطباء المتميزين، ومن تلك المشافي:

  •  مستشفى أوراسيا
  •  مستشفى داملا دياليز
  •  مشفى ميغادنت أغاز للأسنان
  •  مشفى مارتر وطن
  •  مستشفى سليمان للأمراض النسائية والتدريب والبحوث

5 2 scaled

الخدمات التعليمية في زيتون بورنو

يوجد في المنطقة عدد كبير من المدارس الحكومية التركية لكافة الفئات والمراحل العمرية، بالإضافة إلى وجود المدارس الدولية الخاصة، ومنهم:

  •  مدرسة جلال الدين غوزوسولو
  •  مدرسة الشهيد قادر جيهان المتوسطة
  •  مدرسة مركز أفندي الابتدائية
  •  مدرسة أتاتورك الابتدائية.
  • كما تشتهر بوجود عدد كبير من الجامعات، ومنهم:

أكاديمية أوروبا مسلك العالية المشهورة بوجود قسم للعلاج الطبيعي، وبرنامج لتنمية الطفل.

  • جامعة يني يوزيل، المشهورة باحتوائها على نظام التعليم عن بعد
  •  جامعة كوتش
  •  جامعة فاتح سلطان

3 2 scaled

الخدمات الترفيهية في زيتون بورنو

تعتبر المنطقة من المناطق المميزة بكثرة المساحات الخضراء فيها، حيث يكاد لا يخلو حي من أحياءها من وجود حديقة ذات مساحة كبيرة، وفيها أنشطة متنوعة وألعاب للأطفال، بالإضافة إلى وجود مراكز تجارية ضخمة، ومنهم:

  • مول مرمرة فورم الذي يحتوي على أشهر الماركات العالمية والتركية، وسلسلة من المطاعم والألعاب الترفيهية للأطفال
  •  مول ذا روج بورت، المختص فقط ببيع ملابس المحجبات والأطفال
  •  حديقة الطبيب لقمان
  • ساحل زيتون بورنو الذي يضم سلسلة من المقاهي والمطاعم والحدائق المجهزة بألعاب للأطفال
  •  المساجد الأثرية والكنائس المقصد الأول للسياح، حيث يزورها الآلاف سنوياً.
  •  نافورة كازلي شيشمه

scaled

 أسعار العقارات في زيتون بورنو

تتميز المنطقة بإطلالتها المباشرة على بحر مرمرة، وعلى المدينة التاريخية، وبجودة خدماتها، ولذلك تشهد إقبالاً على شراء شقة في زيتون بورنو.

ولكن أسعار العقارات فيها تختلف بناءً على عدة عوامل، ومنها:

* قرب العقار من خطوط النقل العام ( ترامواي_ المترو_ المتروبوس)

* قرب العقار من الأماكن السياحية والتاريخية وأسوار القسطنطينية.

* قرب العقار من شاطئ بحر مرمرة

* نوعية الخدمات الاجتماعية والترفيهية المقدمة في المشروع السكني.

* الإطلالة الخاصة بالمشروع السكني.

* بعد أو قرب المجمع السكني عن مراكز التسوق، والخدمات الاجتماعية.

* نوعية إكساء المجمع السكني، والتشطيبات الداخلية للعقار.

* طريقة دفع سعر العقار، ومدة الأقساط وقيمتها.

* تختلف أسعار شقق زيتون بورنو اسطنبول قيد الإنشاء، عن الشقق الجاهزة للتسليم.

* مساحة الشقة، وعدد الغرف والحمامات.

وبناءً على العوامل سابقة الذكر، فإن سعر المتر المربع الواحد في المجمعات السكنية يبدأ ب 8700 ليرة تركية، فما فوق.

4 2 scaled

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن اسطنبول الآسيوية؟

تبعد عن إسطنبول الآسيوية مسافة 31.3 كيلو متر، أي ما يعادل 47  دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن الفاتح؟

تبعد عن الفاتح مسافة 7.4 كيلو متر، أي ما يعادل 22 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن تقسيم؟

تبعد عن تقسيم مسافة 14.3 كيلو متر، أي ما يعادل 36 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة

 

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن اسنيورت ؟

تبعد عن  اسنيورت مسافة 30.6 كيلو متر، أي ما يعادل ساعة و 10 دقائق تقريباً باستخدام السيارة

 

 معلومات مهمة ايضاً : 

 

مشاريع عقارية في منطقة زيتون بورنو :

تحرير : حكيم العقارية©  | خبير العقار في تركيا 

دعنا نتواصل لنساعدك

مقالات قد تعجبك

اخترنا لك ..

Compare listings

قارن

أختر اللغة

العربية

English