De nombreux investisseurs étrangers, notamment arabes, veulent acheter L'immobilier en Turquie, soit pour des questions d'investissement, en raison de son emplacement stratégique, de son climat tempéré et de la demande de nombreux touristes.
ou pour l'hébergement etVivre en Turquie, et profitez des avantages Résidence immobilière, ou même Nationalité turque Lors de l'achat d'une propriété, le propriétaire obtient la citoyenneté.
Mais avant de prendre une décision d'achat, l'investisseur doit être familiarisé avec toutes les questions juridiques, en particulier Titre de propriété Tapu en Turquie Et le mécanisme pour l'obtenir, ce document est ce qui prouve aux étrangers leur droit à La propriété immobilière en Turquie.
- Informations sur le titre de propriété titre de propriété en Turquie
- Avantages du titre de propriété titre de propriété en Turquie
- Types de titre de propriété Titre de propriété en Turquie
- Le mécanisme d'extraction du titre de propriété titre de propriété en Turquie
- Documents requis pour obtenir un titre de propriété (Tabu) en Turquie
Si tu es interessé par Acheter une propriété en Turquie, surtout Acheter des appartements à Istanbul, et souhaite connaître toutes les informations concernant Titre de propriété Tapu en TurquieVous avez atteint votre destination, etSociété immobilière Hakeem Il vous informera de tous ses détails.
Informations sur le titre de propriété titre de propriété en Turquie
ce Titre de propriété Tapu en Turquie Il s'agit d'un document qui prouve la propriété du bien à son propriétaire légal, délivré par la Direction du cadastre du Ministère de l'environnement et des villes turques.Le document contient le nom du propriétaire, sa photo, le type et l'emplacement du propriété en détail, la superficie de la propriété et des informations détaillées sur ses détails.
En vertu de ce cautionnement, le propriétaire a le plein droit de disposer de son bien, qu'il veuille le louer, le vendre ou l'investir sous la forme qu'il juge appropriée. Sans ce cautionnement, le propriétaire ne peut pas prouver qu'il est propriétaire du bien. propriété en Turquie.
Avantages du titre de propriété titre de propriété en Turquie
Le document Tapu a de nombreux avantages et utilisations en Turquie, à savoir :
- considéré comme Titre de propriété Tapu en Turquie En tant qu'identité officielle de la propriété.
- Preuve de propriété du bien pour l'investisseur, en particulier l'étranger.
- Le titre de propriété est requis dans certains départements officiels et gouvernementaux lors de transactions d'achat, de vente et de location de biens immobiliers.
Types de titre de propriété Titre de propriété en Turquie
Il existe deux types de titres de propriété (Tabu) en Turquie, à savoir :
- Tapu rouge en Turquie : Lorsque le titre de propriété est de couleur rouge, il est destiné aux biens immobiliers résidentiels de toute nature, y compris les appartements, les villas, les commerces et les biens immobiliers commerciaux.Le titre de propriété rouge comprend trois formes, à savoir :
◊ L'acte de copropriété basé sur le système de la société en nom collectif entre plusieurs propriétaires d'un même bien, notamment immobilier de villégiature ou de location touristique.
◊ Un acte de servitude, qui est le titre de propriété qui enregistre chaque section de la propriété séparément, et est accordé au propriétaire au stade de la construction du projet.
Lorsqu'il est prévu de construire un projet sur un terrain désigné, et après avoir obtenu l'autorisation de construction, le projet est divisé en sections indépendantes, telles que des appartements dans des bâtiments résidentiels, et chaque section de la propriété devient un titre de propriété indiquant l'emplacement, la superficie et cahier des charges de la partie indépendante, avec mention du sexe du bien.
◊ Le titre de propriété complet, c'est-à-dire les cautions accordées à son propriétaire après l'achèvement du projet, et contient des informations détaillées sur le numéro de l'appartement, son emplacement et la part du terrain sur lequel le bâtiment est construit.
- Tapu bleu en TurquieLa couleur de ce document est bleue, et il est destiné aux obligations foncières agricoles, telles que les fermes, les vergers et les terres destinées à l'agriculture, ou à l'agriculture et à la construction, et cela est dû au type de titre de propriété détenu par le propriétaire foncier , car il déterminera le mécanisme de son investissement pour celui-ci, car le tabou bleu a deux types, à savoir :
◊ Obligations foncières ARSA où l'investisseur a le droit d'exploiter et de construire après avoir obtenu un permis spécial de la municipalité de la zone dans laquelle se trouve le terrain.
◊ Le titre de propriété du terrain agricole TARLA, par lequel son investisseur a le droit de construire dessus dans un pourcentage ne dépassant pas 15% de la superficie du terrain, et il est autorisé à pratiquer tout type d'investissement qu'il souhaite, de l'élevage de bétail et de volaille, à tous les autres types de projets agricoles.
Le mécanisme d'extraction du titre de propriété titre de propriété en Turquie
Après que l'investisseur étranger ait pris sa décision Acheter une propriété en TurquieEt en concluant le contrat d'achat, il doit suivre les étapes suivantes afin de pouvoir obtenir le titre de propriété (Tabu) en Turquie, qui sont :
- extrait Numéro fiscal turc.
- L'acheteur se rend avec le vendeur au Département du cadastre, où le titre de propriété est extrait en Turquie par la Direction du cadastre du Ministère de l'environnement et des villes turques.Lors de l'achat d'une propriété en Turquie, l'investisseur étranger doit obtenir un titre de propriété, même s'il s'agit d'un contrat d'achat d'un bien immobilier en Turquie, attesté et signé, il n'a aucune valeur et ne prouve pas la propriété du bien.
Documents requis pour obtenir un titre de propriété (Tabu) en Turquie
Lors de l'extraction du document Tapu, l'investisseur est tenu d'acheter la propriété pour préparer les documents suivants :
- Une copie de la carte d'identité de l'acquéreur du bien.
- Une photo du vendeur.
- Deux photos personnelles de l'acheteur de la propriété.
- Document du registre immobilier
- document Assurance tremblement de terre en Turquie et catastrophes naturelles
- Le document d'allocation commune, qui est extrait de la commune dans laquelle se trouve le bien.
- Document d'évaluation immobilière.
Si un bien est acheté par plusieurs associés, le titre de propriété (Tabu) sera-t-il accordé à une seule personne ?
Oui, le titre de propriété est donné à une seule personne, et des copies de celui-ci ne sont pas données à plusieurs personnes, et cet acte contient des informations détaillées sur tous les associés, et sur la part de chaque associé dans l'immeuble, et plusieurs personnes peuvent posséder un immeuble succession, sans être limité à un nombre précis.
Quelle est la différence entre le tabou rouge et le tabou bleu en Turquie ?
Le titre de propriété bleu est destiné aux terrains propices à l'investissement agricole, et les bâtiments ne peuvent y être construits que dans une zone déterminée par la municipalité, tandis que le titre de propriété rouge est destiné aux propriétaires de biens immobiliers de toutes sortes, résidentiels ou commercial.
Quels sont les frais et coûts du titre de propriété en Turquie ?
La valeur des honoraires est de 4% de la valeur du bien, et est souvent payée à parts égales entre le vendeur et l'acheteur, selon l'accord passé entre eux lors de l'achat du bien.
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