تمتاز تركيا بوقوعها ضمن القارتين الأوروبية والاسيوية، ويتواجد فيها فرص استثمارية متميزة، وخاصةً للراغبين في الاستثمار العقاري عن طريق شراء آپارتمان برای فروش در استانبول اروپایی، أو الآسيوية.
وتمتاز العقارات فيها بالتنوع بين الأسعار المعتدلة والمرتفعة وذلك بناء على عوامل متعددة، كبعد العقار عن مركز المدينة، ومن المناطق السياحية والتاريخية في اسطنبول الاوروبية، وجودة تشطيبات العقار، وقربه من البنى التحتية، وعوامل أخرى.
- شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية بالتقسيط
- شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية قيد الإنشاء
- مزايا شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية
- أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية
- أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية بإطلالة بحرية
اگر علاقه مند به خرید هستید آپارتمان برای فروش در ترکیهمخصوصا در خرید آپارتمان برای فروش در استانبول اروپاییشما به مقصد خود رسیده اید، ما در آن هستیم شرکت املاک حکیم ما تمام اطلاعات مربوطه را در اختیار شما قرار خواهیم داد.
شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية بالتقسيط
خرید محسوب می شود شقق للبيع في إسطنبول الاوروبية بالتقسيط فرصة استثمارية مميزة، تحقق للمستثمرين الأجانب والمحليين ورجال الأعمال الكثير من العوائد الربحية وذلك لعدة عوامل وهي:
- در صورت خرید آپارتمان برای فروش در استانبول الاوروبية بالتقسيط بهدف الاستثمار لا يعيق من إمكانية التأجير بالتزامن مع تسديد الأقساط الشهرية، إذا كانت الشقق مجهزة ومعدة للسكن.
ومن خلال العوائد التي يحصل عليها المستثمر من الإيجار يمكنه تسديد جزء كبير من قيمة القسط الشهري المترتب عليه، كما أن بحسب قانون دولت ترکیه برای املاک و مستغلات، ارزش درآمد اجاره ماهانه سالانه 15% افزایش می یابد، که در هنگام خرید یک مزیت اضافی است. شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية بالتقسيط.
- بإمكان المستثمر دفع أقساط شقته بالليرة التركية، وبأقساط ثابتة، وهذا يعتبر فرصة استثمارية نظراً لارتفاع قيمة الدولار أمام قيمة الليرة التركية، وبذلك سينخفض قيمة القسط الشهري، وخصوصاً إذا كان المستثمر صاحب العقار يقوم بتحويل قيمة الأقساط الشهرية بالدولار الأمريكي.
- سرمایه گذار می تواند دریافت کند ملیت ترک مع وزوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر، عندما يبلغ قيمة المبلغ المسدد للعقار 400 ألف دولار أمريكي.
- يستطيع المستثمر الحصول على الإقامة العقارية مع زوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر، عندما يبلغ قيمة المبلغ المسدد للعقار 75 ألف دولار أمريكي في المدن الكبرى مثل مدينة إسطنبول، ومدينة أنقرة، و 60 ألف دولار أمريكي في المدى الأخرى.
وهذه الإقامة العقارية يتم تجديدها سنوياً ما لم يتم بيع العقار.
- تشهد قيمة العقار في استانبول اروپایی ارتفاعاً سنوياً، عاماً بعد عام، نتيجة الطلب المتزايد على العقارات السكنية، مما يؤدي إلى زيادة في أرباح المستثمر.
شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية قيد الإنشاء
خرید محسوب می شود شقق للبيع في إسطنبول الاوروبية قيد الإنشاء استثماراً مربحاً، وذلك لأن سعرها أقل من المشاريع الجاهزة للسكن بنسبة تتراوح بين 25% إلى 35% من قيمتها.
حيث تعتبر شراء شقق قيد الإنشاء في استانبول اروپایی فرصة جيدة للاستثمار طويل الأمد، وذلك لأنه يحقق أرباحاً طائلة مع انتهاء الإنشاء، وتسليم المشروع للمستثمرين.
وخاصةً إذا كانت تلك الشقق بالتقسيط، وقيمة الأقساط تسدد بالليرة التركية، فمع تغيير سعر الصرف سيزيد من أرباح المستثمرين.
ما داخل هستیم شرکت املاک حکیم، ما با بیمه مهارت املاک داریم آپارتمان برای فروش در استانبول الاوروبية در حال ساخت و با پیشنهادات رقابتی از سایر شرکت های املاک و مستغلات.
مزايا شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية
مزایای زیادی وجود دارد که سرمایه گذار هنگام خرید از آنها برخوردار خواهد شد آپارتمان برای فروش در استانبول اروپاییاز جمله آن مزایا عبارتند از:
- أسعار عقارات اسطنبول الاوروبية معتدلة ومقبولة إذا ما تم مقارنتها بدول الاتحاد الأوروبي، على الرغم من انها تضاهيها في الهندسة المعمارية الفاخرة، والخدمات الاجتماعية الترفيهية المتواجدة في المجمعات السكنية.
- تعتبر ضرائب العقارات في تركيا منخفضة مقارنةً بدول الاتحاد الأوروبي.
- يستطيع المستثمر الحصول على الإقامة العقارية مع عائلته عندما يشتري عقار بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى، و60 ألف دولار في المدن الصغرى، والتي سيتم تجديدها سنوياً في حال عدم بيع العقار
- يستطيع المستثمر الحصول على الجنسية التركية مع عائلته، ويصبح مواطناً تركياً له كافة حقوق المواطن التركي الأصلي، مع شراء لعقار أو عدة عقارات في تركيا تبلغ قيمتها 400 ألف دولار أمريكي.
- يستطيع المستثمر التنعم بالاستقرار السياسي الذي تعيشه تركيا.
- در نظر گرفته شده است زندگی در ترکیه من أكثر البلدان المناسبة للعرب، وذلك بسبب تقاليد الأتراك القريبة جداً من التقاليد والطقوس العربية.
- يتواجد في تركيا أنظمة تعليمية متطورة، حيث تصنف الجامعات التركية ضمن قائمة أفضل 100 جامعة حول العالم.
- يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الاستثمارات المربحة، حيث يعود على مستثمره بالفوائد الكبيرة بسبب كثرة الطلب على العقارات في تركيا
- إن تركيا هي بلد سياحي من الدرجة الأولى، وتعتبر الوجهة الأولى للسياح الأجانب وخاصةً العرب وهو ما يزيد من الطابع الاستثماري للعقارات.
أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية
هناك الكثير من المناطق المناسبة للسكن والاستثمار في إسطنبول الأوروبية، وتختلف أسعارها باختلاف بعد المنطقة عن مركز المدينة، وعن أشهر المعالم السياحية والتاريخية فيها، وعن الخدمات الاجتماعية والبنى التحتية.
ومن أهم المناطق من أجل شراء آپارتمان برای فروش در استانبول اروپایی:
- منطقه باشاکشهیر، التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين الأجانب والمحليين، لوجود مطار إسطنبول الجديد، والمدينة الطبية فيها.
ولذلك أولتها الحكومة التركية عناية فائقة، واهتمت بالبنى التحتية، والخدمات التعليمية والطبية والترفيهية.
- منطقه اسنیورت ذات الحياة المتنوعة بين الأحياء الغنية، والأحياء الشعبية، لتناسب جميع الطبقات الاجتماعية، وتتميز بوجود عدد كبير من الجالية العربية فيها.
- منطقه اسنلر التي تتميز بقربها من مركز المدينة، ووجود اتوکار اسنلر فيها، حيث يعتبر أضخم كراج رئيسي لحافلات النقل العام ( گاراژ esnler) که متصل می شود شهر استانبول در حومه آن و در ایالت های دیگر.
- منطقه باهچه شهیر، التي تعتبر من أكثر مناطق إسطنبول غنىً بالمساحات الخضراء، ففيها غطاء نباتي متنوع من الأشجار والأزهار، في كل ركنٍ فيها، بالإضافة إلى بحيرتها الرائعة، حيث يتواجد على ضفافها العديد من المطاعم والمقاهي والنوادي وألعاب الأطفال.
أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية بإطلالة بحرية
تتنوع خيارات المستثمرين الباحثين عن شراء آپارتمان برای فروش در استانبول اروپایی وبإطلالة بحرية.
حيث أن الأسعار متفاوتة بحسب المنطقة، وبعدها عن مركز مدينة إسطنبول، وعن الخدمات الاجتماعية والبنى التحتية.
ومن أهم المناطق في استانبول اروپایی آنهایی که منظره دریا دارند عبارتند از:
- منطقه بشیکتاش المطلة على البوسفور، والتي تشتهر بوجود أهم وأفخم القصور العثمانية، التي تستقطب السياح للوقوف على عظمة الهندسة العمرانية في عهد الخلافة العثمانية.
- منطقه زیتون بورنو المطلة على بحر مرمرة، والمجاورة للمدينة التاريخية في اسطنبول، حيث لا يفصلها عنها سوى أسوار القسطنطينية.
- منطقه بیلیکدوزو، التي تتميز بمرور خط متروبوس در آن، که آن را به یکی از مناطق مطلوب برای مسکن تبدیل کرد.
- منطقه بی اوغلو، الواقعة بين مضيق البوسفور والقرن الذهبي، وتعتبر من أشهر المناطق، وأكثرها إقبالاً من قبل السياح نظراً لوجود شارع الاستقلال الشهير، وميدان تقسيم فيها.
- منطقه ببک المطلة على البوسفور في نقطة تجمع بين البحر الأسود وبحر مرمرة، وتعتبر هذه المنطقة من المناطق المفضلة لسكن المشاهير والعائلات ذات الطبقة المخملية في تركيا.
- منطقه آتاکویمشرف به دریای مرمره، که با ساحل جذاب و زیرساخت های قوی آن مشخص می شود، به مهم ترین دانشگاه های ترکیه، بیمارستان های خصوصی و دولتی نزدیک است و با معماری جذابی که در آن شاهد رنسانس شهری شگفت انگیز است، مشخص می شود.
- منطقه آوسیلار التي تتميز بشاطئها الرائع، ووقوعها على خط المتروبوس الذي يربطها بباقي مناطق إسطنبول الآسيوية والأوروبية.
هل يعتبر شراء شقة في إسطنبول الأوروبية مربح؟
نعم، فالأسعار فيها تشهد ارتفاعاً مستمراً، بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20% بحسب المنطقة.
موضوعات و اطلاعات مهم:
- زمینه ها و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه 2022
- راهنمای خرید ملک در ترکیه 2022
- تابعیت ترکیه و نحوه دریافت آن در سال 2022
- اوسکودار، عروس استانبول در ساحل بسفر | 2022
- زمین برای فروش در استانبول
- ویلا برای فروش در استانبول
رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه
