شکوفا شد تجارت املاک و مستغلات در ترکیه مخصوصاً اخیراً، بعد از اینکه شدم املاک و مستغلات در ترکیه مطابق با مشخصات و استانداردهای اروپایی است و از خدمات اجتماعی و تفریحی یکپارچه با مناطق وسیعی از فضاهای سبز برخوردار است. مجتمع های مسکونی در ترکیه پیچیدگی و تمدن.
تقاضا برای . افزایش یافته است خرید ملک در ترکیه، بخصوص خرید ملک در استانبول در حالی که سرمایه گذاران را قادر می سازد به دست آورند ملیت ترک یا اقامتگاه ملکی قابل تمدید با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات.
علاوه بر کیفیت املاک در ترکیه، مقرون به صرفه و ارزانتر از املاک در کشورهای اروپایی است و مالیات کمی نیز دارد.
بنابراین، سرمایه گذاران و تجار شروع به هدایت فعالیت های خود به ترکیه و تمایل به سرمایه گذاری به ویژه در ترکیه کردند تجارت املاک و مستغلات در ترکیه.
- مجوز کار برای کسانی که مایل به تجارت املاک و مستغلات در ترکیه هستند
- افرادی که حق کار در تجارت املاک و مستغلات در ترکیه را دارند
- آخرین تاریخ اخذ مجوز کار برای کسانی که مایل به تجارت املاک و مستغلات در ترکیه هستند
- شرایط کار در تجارت املاک و مستغلات در ترکیه
- شرایطی که مدیران شرکت های املاک باید رعایت کنند
- مدارک مورد نیاز برای تاسیس شرکت املاک و مستغلات در ترکیه
- مراحل تاسیس شرکت املاک و مستغلات در ترکیه
اگر علاقه مند هستید سرمایه گذاری در ترکیه، به ویژه از طریق تجارت املاک و مستغلات در ترکیهشما به مقصد خود رسیده اید، ما در آن هستیم شرکت املاک حکیم ما تمام اطلاعات دقیق در مورد آن را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.
مجوز کار برای کسانی که مایل به تجارت املاک و مستغلات در ترکیه هستند
دولت ترکیه و مقررات قانونی حاکم بر سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری هستند تجارت املاک و مستغلات در ترکیه که سرمایه گذاران، بازرگانان و همه شرکت های فعال در تجارت املاک و مستغلات در ترکیه آنها باید مجوز کار در تجارت املاک و مستغلات را دریافت کنند.
بر اساس این مجوز، صاحبان شرکت های فعال در تجارت املاک و مستغلات در ترکیه خرید و فروش و انجام کلیه امور املاک و مستغلات.
صاحبان شرکت های عامل نیز حق فروش و اجاره املاک و مستغلات را به نمایندگی از صاحبان خود دارند.
افرادی که حق کار در تجارت املاک و مستغلات در ترکیه را دارند
طبق مقررات قانونی که تجارت املاک و مستغلات در ترکیه را تنظیم می کند، سرمایه گذارانی که مایل به تجارت املاک هستند باید شرایط زیر را داشته باشند:
- بنگاه املاک باید یک دفتر مرکزی مستقل داشته باشد و به تفصیل توضیح داده شده است.
- مساحت شرکت املاک نباید کمتر از 30 متر مربع باشد.
- سابقه مالیاتی بنگاه املاک در دفاتر مجازی ثبت نشده است
- اخذ مجوز کار که به سرمایه گذاران اجازه می دهد تجارت املاک و مستغلات در ترکیه.
آخرین تاریخ اخذ مجوز کار برای کسانی که مایل به تجارت املاک و مستغلات در ترکیه هستند
دولت ترکیه و مقررات قانونی حاکم بر سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری هستند تجارت املاک و مستغلات در ترکیه این که تاریخ 5 دسامبر 2019 آخرین تاریخ برای شرکت های املاکی است که در زمینه تجارت املاک و مستغلات بدون اخذ مجوز کار فعالیت می کنند که به آنها حق انجام این تجارت در زمین های ترکیه را می دهد.
پس از این تاریخ، بنگاه‌های املاکی که مجوز کار برای تجارت املاک ندارند، دیگر قادر به انجام فعالیت‌های تجاری خود نیستند.
شرایط کار در تجارت املاک و مستغلات در ترکیه
شرکت‌های املاک برای اینکه بتوانند در معاملات ملکی مستحق معامله شوند باید شرایط زیر را داشته باشند که عبارتند از:
- شرکت املاک باید در اتاق بازرگانی به ثبت رسیده باشد.
- این که شرکت املاک و مستغلات مالیات بر درآمد یا مالیات شرکت را دریافت می کند.
شرایطی که مدیران شرکت های املاک باید رعایت کنند
یکسری شرایط توسط آیین نامه اجرایی حاکم بر کار تعیین شده است تجارت املاک و مستغلات در ترکیهدر مواردی که مدیر شرکت املاک و مستغلات که مایل به اخذ مجوز کار در تجارت املاک است باید شرایط زیر را داشته باشد:
- فردی که مایل به اخذ مجوز کار در تجارت املاک و مستغلات است باید بالای هجده سال سن داشته باشد.
- فردی که مایل به اخذ مجوز کار در تجارت املاک و مستغلات است باید دارای مدرک تحصیلی و فرهنگ خوب باشد یا حداقل دارای مدرک دیپلم دبیرستان باشد.
- فردی که مایل به اخذ مجوز کار در تجارت املاک می باشد باید دارای گواهی صلاحیت در زمینه تجارت املاک یا مدیریت املاک باشد.
- شخصی که مایل به دریافت مجوز کار در تجارت املاک و مستغلات است نباید توسط یک حکم دادگاه در ترکیه دستگیر شود یا از نظر قضایی توسط یک مقام امنیتی خاص مورد نیاز باشد.
- فردی که مایل به اخذ مجوز کار در معاملات ملکی است باید سرمایه خوبی داشته باشد.
- شخصی که مایل به اخذ مجوز کار در تجارت املاک و مستغلات است مشمول هیچ گونه جریمه تجاری یا صنعتی در ترکیه نخواهد بود.
مدارک مورد نیاز برای تاسیس شرکت املاک و مستغلات در ترکیه
سرمایه گذار برای ایجاد یک شرکت املاک در ترکیه به مدارکی نیاز دارد که در پرونده خود قرار دهد که عبارتند از:
- فتوکپی پاسپورت سرمایه گذار ترجمه شده به ترکی و تایید شده توسط اداره نوتر (دفتر اسناد رسمی ترکیه)
- گذرنامه سرمایه گذار باید حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد.
- اینکه سرمایه گذار به طور قانونی در خاک ترکیه حضور داشته باشد، جایی که دارای مهر ورود به ترکیه، یا یک محل اقامت خاص، یا افراد تحت حمایت موقت در ترکیه است.
- استخراج کردن شماره مالیات ترکیه از مرکز مالیات در ترکیه
- حضور سه عکس شخصی از سرمایه گذار مایل به تاسیس شرکت املاک در ترکیه.
مراحل تاسیس شرکت املاک و مستغلات در ترکیه
سرمایه گذار پس از تکمیل کلیه مدارک مورد نیاز برای تاسیس شرکت املاک و مستغلات باید مراحل تاسیس شرکت املاک خود را در اراضی ترکیه آغاز کند که به شرح زیر است:
- تنظیم اساسنامه شرکت املاک و الصاق آن به صورت مشروح نشانی بنگاه املاک با تصویب دفتر اسناد رسمی (دفتر اسناد رسمی ترکیه).
- سرمایه گذار باید 25% از ارزش سرمایه شرکت را در بانک های ترکیه، به حساب بانکی شرکت واریز کند.
- اخذ اوراق سپرده به ارزش سرمایه از بانک ترکیه
- درخواست تایید از اتاق بازرگانی ترکیه
- اصل اساسنامه شرکت املاک را علاوه بر دو نسخه گواهی شده اساسنامه به اداره ثبت اسناد و املاک تحویل دهید.
- اخذ ثبت اسناد و املاک.
مدت اعتبار پروانه کار برای شرکت های املاک چقدر است؟
مجوز کار برای یک دوره پنج ساله، مشروط به تمدید اعطا می شود.
جریمه شرکت های املاک که بدون مجوز کار فعالیت می کنند چیست؟
شرکت های املاک و مستغلات که در زمینه تجارت املاک و مستغلات در ترکیه و بدون اخذ مجوز کار که به آنها اجازه خرید و فروش املاک ترکیه را به مبلغ چهار هزار لیره ترکیه می دهد.
اطلاعات و موضوعات مهم:
- زمینه ها و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه 2022
- بهترین پروژه های سرمایه گذاری در ترکیه 2022
- تفاوت یا مزایای یک پروژه مسکن تضمین شده توسط دولت ترکیه یا یک پروژه خصوصی
- راهنمای خرید ملک در ترکیه 2022
رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه
