ترکیه یکی از کشورهایی است که به دلیل تنوع الگوهای خرید در آن بین بازارهای پرطرفدار و مراکز خرید لوکس که مهم ترین برندهای تجاری بین المللی را در خود جای داده اند، گردشگران را برای خرید در آن جذب می کند.
بنابراین، فرصت سرمایه گذاری در مجتمع های تجاری در ترکیه خرید یک فروشگاه تجاری یا یک دفتر تجاری در آن باعث جذب سرمایه، تجار و سرمایه گذاران خارجی می شود، زیرا فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری و کسب بازدهی بالا و بالا از سود محسوب می شود.
به خصوص اینکه فروش در آنجا بیشتر از سود فروش در هر مکان دیگری است و سرمایه گذار می تواند آن را اجاره کند و از سود آن بهره مند شود.
- اطلاعاتی در مورد مراکز خرید در ترکیه
- مزایای سرمایه گذاری در مجتمع های تجاری در ترکیه
- انواع مجتمع های تجاری در ترکیه
- درآمد مجتمع های تجاری در ترکیه چقدر است
اگر علاقه مند هستید خرید ملک در ترکیه، و مایلم تمام اطلاعات مربوط به آن را بدانم مجتمع های تجاری در ترکیهشما به مقصد خود رسیده اید، ما در آن هستیم شرکت املاک حکیم تمام جزئیات آن را به اطلاع شما خواهیم رساند.
اطلاعاتی در مورد مراکز خرید در ترکیه
اصطلاح مجتمع تجاری به مجموعه ای از مغازه ها و دفاتر تجاری اطلاق می شود که در داخل مرکز خرید (مرکز تجاری) واقع شده اند و نگهبانانی در ورودی مرکز خرید وجود دارد تا اطمینان حاصل شود که بازدیدکنندگان هیچ سلاحی در اختیار ندارند.
ایالت های ترکیه به دلیل جاذبه های گردشگری برجسته و آثار تاریخی جاودانه موجود در آنها گردشگران را جذب می کنند.
و همچنین برای خرید در مجتمع های تجاری در ترکیه بخش زیادی از گردشگران از آنجا دیدن می‌کنند که برای خرید لباس‌های مدرن ترکی، کفش‌های لوکس و سایر محصولات ترکی می‌روند.
از این رو شرکت های ساختمانی علاقه مند به ایجاد مجتمع های تجاری لوکس با معماری منحصر به فرد برای رقابت با کشورهای اروپایی و جذب گردشگران بیشتر به آن ها هستند و به همین دلیل بودجه های مالی هنگفتی به آنها اختصاص می یابد و مکان های استراتژیک و حیاتی برای ایجاد آنها انتخاب می شود. مجتمع های تجاری در ترکیهبرای دسترسی آسان همیشه به حمل و نقل عمومی و حمل و نقل نزدیک است.
مزایای سرمایه گذاری در مجتمع های تجاری در ترکیه
مزایا و مزایای زیادی وجود دارد که سرمایه گذار خارجی در هنگام سرمایه گذاری در آن به همراه خواهد داشت مجتمع های تجاری در ترکیه، و از جمله مزایای آن است
- مراکز خرید و مجتمع های تجاری مورد بازدید هزاران گردشگر قرار می گیرند، زیرا بازدید از این مراکز خرید یکی از موارد اساسی در برنامه گردشگری برای بازدیدکنندگان و در نتیجه افزایش سود برای سرمایه گذاران است.
- گواهی دادن مجتمع های تجاری در ترکیه در تعطیلات آخر هفته و در فصل زمستان، جمعیت زیادی از مردم محلی وقت خود را به خرید، سالن‌های غذاخوری که حاوی انواع رستوران‌های ترکی و بین‌المللی هستند، می‌گذرانند، علاوه بر این به سرگرمی در سالن بازی و سینما می‌پردازند.
- احساس امنیت، زیرا مجتمع های تجاری مجهز به دوربین های نظارتی هستند که به صورت شبانه روزی کار می کنند و همچنین دستگاه های هشدار دهنده برای محافظت در برابر خطر سرقت، علاوه بر دستگاه های هشدار دهنده در برابر خطر آتش سوزی یا نشت گاز مجهز هستند.
این باعث می شود سرمایه گذار خارجی وقتی مغازه اش را می بندد و به خانه اش باز می گردد احساس امنیت کند.
و همچنین لذت ببرید مجتمع های تجاری در ترکیه حضور نگهبانان در ورودی مرکز خرید و مسئولیت آنها برای اطمینان از هویت افراد بازدید کننده و نداشتن سلاح یا ابزار تیز.
- هر مجتمع تجاری دارای یک اداره مرکزی است که بر مجموعه نظارت می کند و تعمیر، نگهداری و نظافت مجتمع را بر عهده می گیرد و در ازای بازپرداخت ماهانه ساده، حفاظت از آن را به صورت دائمی تضمین می کند.
- همه مجتمع های تجاری در ترکیه در نزدیکی خطوط حمل و نقل و یکی از جاذبه های گردشگری برجسته در شهر ساخته شده است که به سرمایه گذار افزایش سود می دهد.
انواع مجتمع های تجاری در ترکیه
راه های زیادی برای سرمایه گذاری در املاک وجود دارد مجتمع های تجاری در ترکیهجایی که سرمایه گذاران و تجار خارجی می توانند از بین موارد زیر یکی را انتخاب کنند:
- یک فروشگاه تجاری در داخل مرکز خرید قرار دارد و دارای فضاهای مختلفی می باشد.
- یک آپارتمان اداری واقع در مرکز خرید، و آپارتمان های اداری در سبک های مختلف و در اندازه های مختلف برای هر سلیقه و رفع تمام نیازها وجود دارد.
- رستوران واقع در مرکز خرید
- کافه در مرکز خرید واقع شده است.
معروف ترین است مجتمع های تجاری در استانبول
- Esfanmbool Mall Team Park یا Vialand که در منطقه سلطان ایوپ در بخش اروپایی شهر استانبول و شامل پارک تفریحی ویالنداین شامل بازی های فضای باز با مضمون اروپایی است.
شهربازی ویالند معروف ترین شهربازی این شهر است که یکی از بزرگترین پروژه های تفریحی ترکیه است و سالانه هزاران گردشگر را به خود جذب می کند.
- مرکز خرید فروم استانبول، که در منطقه بایرامپاشا در بخش اروپایی استانبول و به مساحت 495000 متر مربع، 8000 متر مربع به یک آکواریوم بزرگ اختصاص داده شده است، علاوه بر آن سالنی برای دوستداران اسکی برای انجام سرگرمی های مورد علاقه خود زیر نظر مربیان متخصص در نظر گرفته شده است.
- مرکز خرید استانبول، که در منطقه باشاکشهیر در بخش اروپایی استانبول به آن توجه شده است بزرگترین مرکز خرید ترکیهاین مرکز خرید در لیست بهترین مرکز خرید جهان قرار گرفت، زیرا شامل 350 برند بین المللی و علاوه بر رستوران ها و بازی های سرگرمی فراوان است.
سالانه بسیاری از نمایشگاه های ترکی و بین المللی آثار تئاتری، هنر و فرهنگ در مال استانبول برگزار می شود.
- مرکز خرید مارمارا پارک، که در بزرگراه E5، به طور خاص در منطقه بیلیکدوزو در بخش اروپایی استانبول، این همان چیزی است که به آن یک ویژگی سرمایه گذاری متمایز داده است.
- مرکز خرید ونیز، که در ولسوالی غازی عثمان پاشا در بخش اروپایی استانبول که با معماری منحصر به فردی شبیه شهر ونیز در ایتالیا طراحی شده است، با آبراه ها و مغازه های لوکس در دو طرف آن.
- مرکز خرید میدان عمار که در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و تعداد بازدیدکنندگان آن سالانه حدود 25 میلیون بازدید کننده تخمین زده می شود.
- مرکز خرید اقاقیا اجبادم در مساحتی به وسعت 80000 متر مربع شامل 15 سالن سینما می باشد.
درآمد مجتمع های تجاری در ترکیه چقدر است
اداره مرکزی مجتمع های تجاری در ترکیه بر مجتمع تجاری نظارت می کند و خدمات خود را در ازای بازده ماهانه خاص ارائه می دهد و این خدمات هستند
- خدمات گرمایش مرکزی و تهویه مطبوع
- خدمات نظافت مجتمع روزانه
- خدمات حفاظتی و نگهبانی
- خدمات تعمیر و نگهداری برای هرگونه نقص در مرکز خرید.
پارلمان ترکیه قانونی در مورد نحوه تقسیم هزینه های مدیریت مجتمع بین سرمایه گذاران به نام قانون مالکیت طبقات تنظیم کرده است.
همانطور که قانون مقرر می دارد هزینه های مدیریت مجتمع بر اساس موارد زیر بین سرمایه گذاران در مرکز خرید تقسیم می شود:
- سهم سرمایه گذار از مالکیت زمین مجتمع تجاری
- فضای مغازه یا آپارتمان اداری سرمایه گذار
بر اساس این عوامل بازده ماهانه برای کلیه مغازه ها و آپارتمان های اداری محاسبه می شود.
سرمایه گذار باید هزینه های ماهانه را به موقع پرداخت کند و در صورت تاخیر، سرمایه گذار باید جریمه 5% را بپردازد و در صورت امتناع از پرداخت، مدیریت مرکز خرید حق شکایت دارد.
آیا سرمایه گذار خارجی حق اجاره مکان خود در مجتمع های تجاری در ترکیه را دارد؟
بله، او می تواند مغازه یا دفتر خود را اجاره کند و بازده اجاره طبق قانون اجاره ترکیه سالانه 15% افزایش می یابد.
آیا قیمت مغازه ها در داخل مراکز خرید ترکیه گران است؟
قیمت ها با توجه به منطقه، چشم انداز و نزدیکی به مکان های تاریخی و جاذبه های شهر که مغازه ها در آن قرار دارند، متفاوت است.
همچنین بسته به حضور آن در یک مرکز تجاری یا در داخل ساختمان های مسکونی متفاوت است.
موضوعات و اطلاعات مهم:
- زمینه ها و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه 2022
- راهنمای خرید ملک در ترکیه 2022
- تابعیت ترکیه و نحوه دریافت آن در سال 2022
- استان ترابزون
- استان بورسا، ترکیه
- ایالت آنتالیا
- استانبول آسیایی
- استان ازمیت ترکیه
رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه
