Hakim Property | Property Experts

Home

Properties

Blog

Videos

Hakim Property | Property Experts

Home

Properties

Blog

Videos

real estate service

Open from 10 AM - 9 PM

Review

General information about Turkish real estate that you should know

General information about Turkish real estate

 

يطمح المستثمرين الأجانب ورجال الأعمال إلى توسيع تجارتهم والانطلاق من تركيا، ولكن قبل ذلك يريدون أن يتعرفوا على General information about Turkish real estate، فهم قبل اتخاذ أي قرار يجب عليهم أن يقوموا بدراسة وجدوى وخطط استراتيجية لمشاريعهم التجارية.

وكذلك أيضاً الأشخاص الراغبين في الإقامة في تركيا يتساءلون دائماً عن General information about Turkish real estate، فهم بحاجة إلى توجيهات الوكيل العقاري الخبير الذي يوضح لهم كافة المعلومات وحتى القانونية منها حتى يتمكنوا من شراء عقار في تركيا بما يتناسب مع ميزانيتهم المرصودة، وموقعهم المرغوب دون التعرض لأي عملية نصب أو احتيال.

 

If you are interested in Buying a property in Turkey, especially Buying apartments in Istanbul, and would like to know General information about Turkish real estateYou have arrived at your destination, we are at Hakeem Real Estate Company سنطلعكم على كافة تفاصيله.

 

 

 معلومات عامة عن العقارات التركية وأنواعها

هناك عدة أنواع للعقارات في تركيا، وجميعها يسمح للمستثمر الأجنبي بالاستثمار فيها، وهي:

  •  العقارات التركية التجارية، وتشمل:
  1. المكاتب
  2. الشركات، سواءً شركات الاستيراد والتصدير، أم الشركات العقارية، شركات التأمين الصحي.
  3. الفنادق
  4. المطاعم والمقاهي
  5. المدارس والمعاهد التعليمية

 

  •  العقارات التركية السكنية، وتشمل:
  1.  شقق سكنية عادية موجودة في الأحياء التركية
  2. شقق سكنية ضمن مجمعات تتوافر فيها العديد من الخدمات الترفيهية، بالإضافة لوجود كاميرات المراقبة، والأمن الذي لا يسمح لأي شخص غريب بالدخول إلى المجمع إلاّ بعد التأكد من هدفه والشخص القادم إليه.
  3. فلل عادية تتواجد في المناطق الريفية، وتكون مستقلة.
  4. فلل سياحية تتواجد ضمن مجمعات، والتي عادةً ما تكون قريبة على السواحل وتتمتع بإطلالات بحرية
  5. شقق بنتهاوس التي تتمتع بنظام يشبه الفلل المستقلة، وهي ذات مساحات كبيرة وجدران غالباً من الزجاج لتتيح إطلالات بانورامية، حيث يتوافر هذا النوع من الشقق في ناطحات السحاب.
  6. شقق دوبلكس التي تتكون من شقتين تكون إحداهما فوق الأخرى، ويربطهما درج داخلي، ونظامها شبيه بنظام الفلل الصغيرة
  7. شقق تربلكس التي تتكون من ثلاث شقق فوق بعضها البعض، وهي من الشقق المفضلة للعائلات الكبيرة، حيث يقومون باستغلال الشقة الأخيرة لتكون مكتب خاص او نادي صحي.
  8. شقق الاستديو التي لا تتجاوز 60 متر مربع في العادة، وتتكون من غرفة واسعة بداخلها مطبخ امريكي بالإضافة إلى الحمام.
  • العقارات التركية الصناعية، وتشمل:
  1.  المصانع
  2. المخازن،
  3. الورشات الصغيرة أو الكبيرة لممارسة مهن الخياطة
  • العقارات التركية الزراعية، وتشمل:
  1.  المزارع
  2. الأراضي الزراعية أو البساتين.

General information about Turkish real estate

 

 

معلومات عامة عن العقارات التركية وأفضل المدن للشراء فيها

تستقطب تركيا بموقعها الاستراتيجي ومناخها المعتدل الكثير من الأجانب، وخاصةً العرب، للعمل والإقامة فيها، وذلك لأن عادات الأتراك وتقاليدهم قريبة من الثقافة الشرقية، وهناك الكثير من المدن التركية المناسبة للعمل والإقامة وخاصةً لسكن العوائل في تركيا، وهم:

  • Istanbul city

تحتل Istanbul city existing The best Turkish cities for family housing، بسبب تنوع فرص العمل فيها، فهي تحوي على عدد كبير من الجاليات ومن مختلف دول العالم، ولذلك تتمركز القنصليات والسفارات الأجنبية فيها.

بالإضافة لذلك فهي ذات طبيعة ساحرة، ومناخ معتدل، ويتواجد فيها الكثير من الآثار التاريخية للحضارات الإغريقية والبيزنطية والعثمانية، وهذا يزيد من إقبال السياح إليها.

  • Antalya city

تتصدر هذه المدينة الرائعة الترتيب الثاني عالمياً، كثاني أفضل مقصد سياحي للأجانب في تركيا، ولذلك فهي تعتبر خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في شراء شقة في انطاليا بغية الاستفادة من الايجار السياحي.

  • izmir city

تعتبر هذه المدينة من المدن المفضلة لسكن العوائل، نظراً لهدوئها وإطلالتها على البحر، وفيما يتعلق بعادات سكانها، فهم أقرب لمجتمعات الحياة الأوروبية.

General information about Turkish real estate

 

 

معلومات عامة عن العقارات التركية وإجراءات الشراء

عندما يتخذ المستثمر الأجنبي قراراً بشراء Real estate in Turkey, or Buying an apartment in Istanbul يجب أن يكون ملماً عن General information about Turkish real estate وإجراءات الشراء، والتي تتمحور حول:

  • أن يحدد المستثمر الهدف من الشراء، هل بغاية سكنية، أم للاستثمار
  • أن يختار المستثمر الموقع الجغرافي للعقار، ومواصفاته بما يتناسب مع هدفه.
  • يفضل أن يختار المستثمر وكيل عقاري في تركيا ذو سمعة حسنة، ومصداقية في التعامل، وهو ما يتوفر في Hakeem Real Estate Company, which helps you choose your property in a way that meets your tastes and budget.
  • يجب على المستثمر زيارة تركيا، والقيام بالجولات على المشاريع العقارية التي تتناسب مع هدفه وميزانيته.
  • سنقدم في Hakeem Real Estate Company أمور التفاوض حول أسعار الشقة المختارة، وبفضل علاقاتنا القوية مع الشركات الإنشائية سنحصل على تخفيضات استثنائية وأسعار منافسة.
  • بعد اختيار العقار، يجب على المستثمر دفع عربون الشراء، والبدء بتجهيز الأوراق
  • يجب على المستثمر الحصول على Tax Number in Turkey
  • يجب على المستثمر فتح حساب بنكي في أحد بنوك الدولة التركية
  • يجب على المستثمر توقيع عقد شراء العقار، ثم التوجه إلى دائرة السجل العقاري، لتثبيت العقار والحصول على Title Deed (Tabu).

 

 معلومات عامة عن العقارات التركية وسند الملكية (الطابو)

احدى General information about Turkish real estate والتي تعتبر بالغة الأهمية هو سند الملكية، أو كما يدعى في تركيا بالطابو، وهو وثيقة تثبت ملكية العقار للمستثمر الأجنبي أو المحلي بصفة قانونية، حيث تصدر من قبل مديرية السجل العقاري، وتحمل اسم مالك العقار وصورته، ونوع العقار وموقعه، ومعلومات مفصلة عن العقار.

وبموجب هذه الوثيقة يسمح لمالكها بحق الاستفادة من العقار، سواءً أقام بتأجيره، أو بيعه، وبدونها لا يستطيع مالك العقار التصرف في عقاره.

ويمكن لعدة مستثمرين الاشتراك في امتلاك عقار واحد، ويحصل جميعهم على الإقامة العقارية.

If they want to get Turkish Nationality، فيجب على كل شريك في العقار أن تبلغ حصته السهمية 250 ألف دولار أمريكي، وهذا العرض ساري لغاية الشهر السادس من العام الجاري 2022، حيث أصدرت الحكومة التركية قراراً يقضي بتعديل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري إلى 400 ألف دولار، ويعتبر هذا القرار نافذاً بدءاً من شهر حزيران.

And from General information about Turkish real estate هي أن للطابو في تركيا عدة أنواعها، وهم:

  • red taboo: وهو مخصص للعقارات السكنية، من شقق أو فلل أو محال تجارية.
  • blue taboo: وههو مخصص للأراضي، سواءً أكانت صالحة للإعمار وإقامة المشاريع والوحدات السكنية ولكن بشريطة مساحة مسموح بها، أو للاستثمار الزراعي.

General information about Turkish real estate

 معلومات عامة عن العقارات التركية والضرائب

احدى معلومات عامة عن العقارات التركية هي الضرائب التي يجب على المستثمر دفعها عند شراء عقار في تركيا، وهما نوعان:

  • ضرائب وهي ضرائب تدفع لمرة واحدة
  1. ضريبة الطابو: عبارة عن تكاليف تسجيل العقار في تركيا، وتكون قيمتها 4% من قيمة العقار الكامل، ويمكن أن يدفعها المشتري أو البائع أو اقتسامها بينهما.
  2. ضريبة القيمة المضافة: والتي تتراوح قيمتها بين 1% و18% بحسب رخصة العقار ومساحته الإجمالية الصافية، وتدفع لمرة واحدة عند شراء عقار في تركيا.
  3. رسوم فتح عدادات الماء والغاز والكهرباء ونقلها إلى اسم المستثمر مشتري العقار.
  •  ضرائب سنوية، يدفعها المستثمر مرة كل عام

ضريبة التأمين على Real estate in Turkey Against earthquakes and natural disasters, and equal to approximately $2 per square meter of property area.

 

 

 

  لماذا يجب على المستثمر الأجنبي استخدام وكيل عقاري عند شراء عقار؟

لأن وجود وكيل عقاري يسهل للمستثمر الأجنبي آلية Buying a property in Turkey، فيوفر على نفسه الجهد والوقت، ويطلعه على General information about Turkish real estate، ويوفر له أفضل العروض وبأسعار مناسبة.

 

 

 

  هل يوجد أي قيود على المستثمرين الأجانب عند شراء عقارات في تركيا؟

نعم، لا يسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هيكتار، ولا يسمح لهم بامتلاك عقارات أو أراضي في مناطق أمنية أو عسكرية في تركيا، هذان فقط هما القيود المفروضة على المستثمرين الأجانب.

 

  هل يوجد أي اختلاف في أسعار العقارات المباعة للأجانب، عن الأتراك؟

لا فرق بين أجنبي أو مواطن تركي في الأسعار.

 

 

Other topics:

 

Release : Hakeem Real Estate© | Real estate expert in Turkey 

 

 

Let's get in touch to help you

Articles you may like

we chose for you ..

Compare listings

Compare

choose the language