Hakim Property | Property Experts

Home

Properties

Blog

Videos

Hakim Property | Property Experts

Home

Properties

Blog

Videos

real estate service

Open from 10 AM - 9 PM

Review

Zeytinburnu The marine area that combines civilization and modernity 2022

Borno olives

تقع زيتون بورنو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مجاورة للمدينة التاريخية، حيث لا يفصلها عنها سوى أسوار القسطنطينية الرائعة، ومطلة من الجهة الجنوبية على بحر مرمرة.

وتتنوع الأحياء فيها، بين أحياء قديمة تاريخية، وأخرى شعبية بسيطة، وبين أحياء فاخرة شيّدت على أرضها أهم Residential complexes، والأبراج السكنية.

وهي من المناطق المميزة للسكن، وللاستثمار أيضاً، ففيها عقدة مواصلات متنوعة ابتداءً من metrobus line، وحتى وجود العبارات البحرية في ميناء بكركوي القريب عليها، حيث تربطها بباقي مناطق إسطنبول، فتختصر المسافات إلى زمن قياسي.

كما يعتبر شاطئ زيتون بورنو، واحد من أهم الأماكن الحيوية في المنطقة، حيث هناك سلسلة من المطاعم والمقاهي الفاخرة، لاستقبال الزوار والمقيمين لتناول وجباتهم والاستمتاع بإطلالة بحرية ساحرة على بحر مرمرة.

  •  معلومات عن منطقة زيتون بورنو في اسطنبول
  •  اين تقع منطقة زيتون بورنو في إسطنبول؟
  •  مميزات السكن وشراء شقة في زيتون بورنو
  •  عدد السكان في زيتون بورنو
  •  المواصلات في زيتون بورنو
  •  الخدمات في زيتون بورنو/ تعليم_ صحة_ ترفيه
  •  أسعار العقارات في زيتون بورنو

If you are interested in purchasing Apartments for sale in Istanbul, especially in شراء شقق بمنطقة زيتون بورنوYou have arrived at your destination, we are at Hakeem Real Estate Company سنزودك بجميع المعلومات المتعلقة بمنطقة زيتون بورنو في اسطنبول.

2 1 scaled

 معلومات عن منطقة زيتون بورنو في اسطنبول

تتميز المنطقة بموقع استراتيجي، وبامتدادها إلى جانب المنطقة التاريخية من مدينة إسطنبول، حيث لا يفصلها عن المدينة التاريخية سوى أسوار القسطنطينية الخالدة حتى عصرنا الراهن.

وقد كانت المنطقة عبارة عن قرية صغيرة، ومركزاً تجارياً وصناعياً لأصحاب الحرف والمهن.

ومع بداية عام 1958 استحوذت على اهتمام الحكومة التركية، وبدأت توليها عناية خاصة.

وسميت باسم مركب Borno olives zeytinburnu، فأطلق عليها كلمة “زيتون” نسبة إلى قيام الأتراك بغرس عدد كبير جداً من شتلات الزيتون، وكلمة “بورنو” نسبة إلى شكل الحي المنحني، والذي يشبه الأنف.

 

 اين تقع منطقة زيتون بورنو في إسطنبول

تعتبر المنطقة الواقعة في الجانب الأوروبي من إسطنبول من أجمل وأهم المناطق القريبة على مركز المدينة.

فهي ذات موقع حيوي، بين مطار اتاتورك، الذي يتم تحويله إلى أكبر حديقة في أوروبا، وستحتوي على أزهار نادرة وأشجار متنوعةـ ومسارات للركض وللركوب بالدراجات، كما أن المنطقة واقعة في قلب مركز إسطنبول القديم.

ويحيط بها عدد من المناطق المركزية، فمن الشمال يحدها Bayrampaşa region، ويحدها من الجنوب بحر مرمرة، ومن الشرق يحدها Al-Fateh area، ومن الغرب يحدها Bakirkoy area، في حين من الجهة الشمالية الغربية تحدها Esenler area.

 

 مميزات السكن وشراء شقة في زيتون بورنو

هناك عدة مقومات موجودة في المنطقة، وغير متوافرة جميعها في مناطق أخرى، ومنها:

  •  المنطقة تشهد نهضة عمرانية واسعة، وتشيّد على أرضها أهم الأبراج السكنية، التي اتخذها رجال الأعمال مكاناً للانطلاق بتجارتهم، كما أنها مطلة على أسوار القسطنطينية والمدينة التاريخية، وبذلك فهي تجمع بين حداثة الحاضر وعبق التاريخ الماضي.
  •  مجمعاتها السكنية مصممة بعناية كبيرة، وخاصةً في المساحات الخضراء وحدائق الألعاب، ذات المساحات الواسعة، للاستمتاع بالطبيعة.
  •  يمر منها highway E5 وخط المتروبوس الأسرع في إسطنبول، وهو ما يمنحها مزايا استثمارية، ويقصّر المسافات بينها وبين باقي مناطق المدينة.
  •  المنطقة قريبة من نفق أوراسيا المار تحت مضيق البوسفور، والذي يصل بين القارتين الآسيوية والأوروبية، وبزمن قياسي، كما أنها قريبة من ميناء بكركوي الذي يتيح التنقل إلى جميع الموانئ البحرية في المدينة.

بالإضافة إلى جودة الخدمات التعليمية والصحية التي زودت بها المنطقة، كل تلك الأمور جعلت من شراء شقة في زيتون بورنو فرصة للاستثمار المربح.

8 2 scaled

 عدد السكان في زيتون بورنو

تبلغ مساحة المنطقة 11.31 كيلو متر مربع، ويبلغ عدد سكانها 283 ألف نسمة، وهي لا تعتبر من المناطق ذات الكثافة السكانية المرتفعة.

تتألف المنطقة من 14 حياً، وهم:

  •  حي شربجي Çırpıcı Mahallesi
  •  حي نوري باشا Nuripaşa Mahallesi
  •  حي سومر Sümer Mahallesi
  • حي يشيل تبه Yeşiltepe Mahallesi
  •  حي والي افندي Valiefendi Mahallesi
  •  حي سيتني زام Seyitnizam Mahallesi
  •  حي مركز أفندي Merkezefendi Mahallesi
  •  حي بيشتلسيز Beştelsiz Mahallesi
  •  حي يني دوغان Yenidoğan Mahallesi
  • حي مال تبه Maltepe Mahallesi
  •  حي تلسيز Telsiz Mahallesi
  •  حي كازلي تشيشمه Kazlıçeşme Mahallesi
  •  حي جوكالب Gökalp Mahallesi

It is considered شارع البوليفارد أهم شارع من شوارع المنطقة، حيث يوجد فيه أهم المشاريع العقارية الضخمة في المنطقة.

 المواصلات في زيتون بورنو

تتميز المنطقة بوجود شبكة واسعة من المواصلات فيها، ومن أهمهم metrobus line الذي يعتبر أهم الخطوط في المدينة، وأسرعها، حيث يصل المنطقة بباقي مناطق اسطنبول، وبزمن قياسي.

كما يوجد فيها عدد من خطوط المترو، وأهمهم خط مترو مرمراي الذي يمر في نفق تحت البحر، ويصل بين شطري إسطنبول الأوروبي بالآسيوي.

وخط مترو يني كابي_ كيرازلي.

بالإضافة إلى الترامواي، وحافلات النقل العام.

والمنطقة قريبة من مطار أتاتورك، الذي يجري تحويله لأكبر حديقة في أوروبا، حيث يفصلها عنه مسافة 20 دقيقة فقط.

وهي قريبة من ميناء بكر كوي، الذي يحوي على العبارات البحرية التي تصل بين مناطق إسطنبول الساحلية.

10 scaled

الخدمات في زيتون بورنو/ تعليم_ صحة_ ترفيه

Is characterized by بلدية Borno olives بإدارة شؤون المنطقة، وجميع النشاطات فيها بما يتناسب مع النهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها الأراضي التركية، مع الحفاظ على الآثار التاريخية، والأماكن الجاذبة للسياح الأجانب.

حيث تهتم البلدية بشكل كبير في تقديم خدمات متكاملة لسكان المنطقة، وتقديم كافة نواحي الحياة المدنية، من إنارة للشوارع، وبناء الحدائق والاعتناء بها، والتأكد من مطابقة الأبنية المشيدة على أرضها للمعايير الأوروبية، وغيرها من الخدمات الأخرى.

 

الخدمات الصحية في زيتون بورنو

تتمتع المنطقة بمواكبة التطورات الطبية الحديثة، إذ أنها تمتلك مستشفيات حكومية وخاصة، ومراكز طبية، تستخدم أفضل الأدوات والتكنولوجيا الحديثة، بالإضافة لوجود كادر طبي من أمهر الأطباء المتميزين، ومن تلك المشافي:

  •  مستشفى أوراسيا
  •  مستشفى داملا دياليز
  •  مشفى ميغادنت أغاز للأسنان
  •  مشفى مارتر وطن
  •  مستشفى سليمان للأمراض النسائية والتدريب والبحوث

5 2 scaled

الخدمات التعليمية في زيتون بورنو

يوجد في المنطقة عدد كبير من المدارس الحكومية التركية لكافة الفئات والمراحل العمرية، بالإضافة إلى وجود المدارس الدولية الخاصة، ومنهم:

  •  مدرسة جلال الدين غوزوسولو
  •  مدرسة الشهيد قادر جيهان المتوسطة
  •  مدرسة مركز أفندي الابتدائية
  •  مدرسة أتاتورك الابتدائية.
  • كما تشتهر بوجود عدد كبير من الجامعات، ومنهم:

أكاديمية أوروبا مسلك العالية المشهورة بوجود قسم للعلاج الطبيعي، وبرنامج لتنمية الطفل.

  • جامعة يني يوزيل، المشهورة باحتوائها على نظام التعليم عن بعد
  •  جامعة كوتش
  •  جامعة فاتح سلطان

3 2 scaled

الخدمات الترفيهية في زيتون بورنو

تعتبر المنطقة من المناطق المميزة بكثرة green areas فيها، حيث يكاد لا يخلو حي من أحياءها من وجود حديقة ذات مساحة كبيرة، وفيها أنشطة متنوعة وألعاب للأطفال، بالإضافة إلى وجود مراكز تجارية ضخمة، ومنهم:

  • مول مرمرة فورم الذي يحتوي على أشهر الماركات العالمية والتركية، وسلسلة من المطاعم والألعاب الترفيهية للأطفال
  •  مول ذا روج بورت، المختص فقط ببيع ملابس المحجبات والأطفال
  •  حديقة الطبيب لقمان
  • ساحل زيتون بورنو الذي يضم سلسلة من المقاهي والمطاعم والحدائق المجهزة بألعاب للأطفال
  •  المساجد الأثرية والكنائس المقصد الأول للسياح، حيث يزورها الآلاف سنوياً.
  •  نافورة كازلي شيشمه

شصيس scaled

 أسعار العقارات في زيتون بورنو

تتميز المنطقة بإطلالتها المباشرة على بحر مرمرة، وعلى المدينة التاريخية، وبجودة خدماتها، ولذلك تشهد إقبالاً على شراء شقة في زيتون بورنو.

ولكن أسعار العقارات فيها تختلف بناءً على عدة عوامل، ومنها:

* قرب العقار من خطوط النقل العام ( ترامواي_ المترو_ المتروبوس)

* قرب العقار من الأماكن السياحية والتاريخية وأسوار القسطنطينية.

* قرب العقار من شاطئ بحر مرمرة

* نوعية الخدمات الاجتماعية والترفيهية المقدمة في المشروع السكني.

* الإطلالة الخاصة بالمشروع السكني.

* بعد أو قرب المجمع السكني عن مراكز التسوق، والخدمات الاجتماعية.

* نوعية إكساء المجمع السكني، والتشطيبات الداخلية للعقار.

* طريقة دفع سعر العقار، ومدة الأقساط وقيمتها.

* تختلف أسعار شقق زيتون بورنو اسطنبول قيد الإنشاء، عن الشقق الجاهزة للتسليم.

* مساحة الشقة، وعدد الغرف والحمامات.

وبناءً على العوامل سابقة الذكر، فإن سعر المتر المربع الواحد في المجمعات السكنية يبدأ ب 8700 ليرة تركية، فما فوق.

4 2 scaled

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن اسطنبول الآسيوية؟

تبعد عن إسطنبول الآسيوية مسافة 31.3 كيلو متر، أي ما يعادل 47  دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن الفاتح؟

تبعد عن the conqueror مسافة 7.4 كيلو متر، أي ما يعادل 22 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن تقسيم؟

تبعد عن to divide مسافة 14.3 كيلو متر، أي ما يعادل 36 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة

 

  •  كم تبعد زيتون بورنو عن اسنيورت ؟

تبعد عن  Esenyurt مسافة 30.6 كيلو متر، أي ما يعادل ساعة و 10 دقائق تقريباً باستخدام السيارة

 

 معلومات مهمة ايضاً : 

 

مشاريع عقارية في منطقة زيتون بورنو :

تحرير : حكيم العقارية©  | خبير العقار في تركيا 

Let's get in touch to help you

Articles you may like

we chose for you ..

Compare listings

Compare

choose the language