حكيم العقارية | خبير العقار في تركيا

الرئيسية

المشاريع

المقالات

الفيديوهات

حكيم العقارية | خبير العقار في تركيا

الرئيسية

المشاريع

المقالات

الفيديو

خدمة عقارية

مفتوح من 10 ص - 9 م

تقييم

منطقة الفاتح الشاهدة على عبق الماضي والمفضلة للعرب

منطقة الفاتح

تقع منطقة الفاتح في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وفي مركز المدينة، وتجذي إليها السياح من كافة بقاع الأرض، فأين ما تتجول في شوارعها وأزقتها، هناك عبق للماضي فيها.

فهذه المنطقة التي بنيت قبل 8500 عام، مازالت شاهدة على أعظم الامبراطوريات القديمة التي مرت عليها.

فهنا أسوار قسطنطينية العظيمة، وهناك جامع السلطان محمد الفاتح، وفي زقاق آخر متاحف للآثار والتراث.

كما أنها من المناطق المحافظة، والقريبة من العادات الشرقية، ولذلك تعتبر من المناطق المفضلة للجاليات العربية من أجل السكن.

ولأجل هذا جذبت المنطقة رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والأجانب للاستثمار فيها، إما عن طريق فتح تجارتهم أو مكاتبهم التجارية فيها، أو عن طريق شراء شقق والتمتع بعوائد الإيجار السياحي أو العادي.

 

إذا كنت من المهتمين بشراء شقق للبيع في اسطنبول، وخاصةً في شراء شقق بمنطقة الفاتح، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنزودك بجميع المعلومات المتعلقة بمنطقة الفاتح في اسطنبول.

 

معلومات عن منطقة الفاتح في اسطنبول

تعتبر المنطقة من أكثر مناطق اسطنبول المحافظة على عبق التاريخ، من خلال آثارها الشاهدة على الحضارة العثمانية العريقة، فهي واحدة من أقدم المناطق في المدينة، ويبلغ تاريخها 8500 عام.

وحتى اسمها، فقد سميت الفاتح Fatih نسبة إلى السلطان محمد الفاتح، الذي تمكن من فتح مدينة إسطنبول (القسطنطينية) عام 1453، وبعدها أمر بإعادة ترميم أسوارها، وببناء جامع الفاتح.

وهي منطقة حضرية خالية من مناطق ريفية، تبلغ مساحتها 15.62 كيلو متر مربع، وعدد سكانها يتجاوز 550 ألف نسمة، فهي من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، لوجود الجالية العربية فيها.

uhlm scaled

وتتكون المنطقة من 57 حي، ومن أشهرهم:

  •  حي اكسراي Aksray Mahallesi
  •  حي البلاط Balat Mahallesi
  •  الخرقة الشريفة Hırka-i şerif Mahallesi
  •  حي السلطان أحمد Sultan Ahmed Mahallesi
  •  حي بيازيد Beyazıt Mahallesi
  •  حي توب كابي Topkapı Mahallesi
  •  حي يافوز سلطان سليم Yavuz Sultan Selim Mahallesi
  •  حي يافوز سينان Yavuz Sinan Mahallesi
  •  فندق زاده Fındık Zadı
  •  شارع وطن Vatan Caddesi

 اين تقع منطقة الفاتح في إسطنبول

تقع المنطقة داخل أسوار القسطنطينة، قريباً من أبرز الأماكن السياحية والتاريخية والأسواق المركزية، في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول.

 

خريطة منطقة الفاتح اسطنبول

المنطقة ذات موقع جغرافي واستراتيجي، حيث يحد المنطقة من الشمال القرن الذهبي، ومن الجنوب بحر مرمرة، ومن الغرب فهي محاطة بأسوار القسطنطينية الصامدة إلى وقتنا الراهن، ومن الشرق مضيق البوسفور، ويحدها من الجهة الجنوبية الغربية منطقة زيتون بورنو، ومن الجهة الشمالية الغربية منطقة أيوب سلطان.

ولمن يسأل عن كيفية الوصول إلى منطقة الفاتح في إسطنبول، فإن الأمر يسير، فهي ترتبط بشبكة مواصلات تسهل الوصول إليها في زمن قياسي، حيث تتنوع المواصلات من مترو أنفاق، وتراموي، وحافلات النقل العام، بالإضافة إلى وجود العبارات البحرية في منطقة امينونو التابعة إدارياً لمنطقة الفاتح.

 

 أجمل المناطق السياحية في منطقة Fatih

هناك الكثير من الأماكن التاريخية في المنطقة، الشاهدة على الحضارات التي توالت على مدينة إسطنبول، والتي يقصدها الآلاف من السياح للتعرف والوقوف على عظمتها، ومنها:

  • جراند بازار، أو ما يسمى السوق المسقوف، ويقع في منطقة بيازيد، وهو سوق تجاري ضخم يمتد على مساحة  40ألف متر مربع، بني في عهد السلطان محمد الفاتح، ويضم أكثر من 60 زقاقاً، و26 خان، ويحتوي على منتجات تقليدية، وهدايا تذكارية، وألبسة حديثة معاصرة، بالإضافة إلى محال المجوهرات.
  • السوق المصري، أو ما يسمى البازار المصري، وذلك نسبة إلى التجار الذين كانوا يجلبون بضاعتهم من مصر، وخاصةً التوابل.
  • جامع الخرقة الشريفة، الذي اكتسب اسمه لوجود عباءة النبي محمد صلى الله عليه وسلم فيه.
  • السلطان أحمد المقصد الأول للسياح الأجانب، بما تحتويه من آثار خالدة للإمبراطوريات الثلاث التي توالت على المنطقة، وخاصةً الجامع الأزرق.
  • مسجد آيا صوفيا الذي اعتبره المؤرخون ثامن عجائب الدنيا، نظراً لأنه صرحاً فنياً ومعمارياً مرصعاً بالفسيفساء والرسومات الرائعة.
  • منطقة امينونو التي تعتبر إحدى أروع الأماكن السياحية في مدينة إسطنبول، بما فيها من معالم تاريخية
  • قصر التوبكابي الذي يعتبر من أكبر القصور التاريخية في البلاد، وأصبح موقعاً للتراث العالمي من قبل اليونسكو.

2 2 scaled

 الخدمات في الفاتح/ تعليم_ صحة_ ترفيه

اهتمت بلدية الفاتح بتوفير كافة الخدمات التعليمية والترفيهية والطبية في المنطقة، بما يتناسب مع عراقتها وأهميتها التاريخية.

وكذلك بأسواقها المتنوعة، بين المولات الفاخرة، والبازارت الشعبية المشهورة في المنطقة، ومن أشهرها بازار يوم الأربعاء الذي يفتح يوم الأربعاء من كل أسبوع بجانب جامع الفاتح، ويعرض الفواكه والخضار والأسماك الطازجة، بالإضافة إلى الملابس وبعض الهدايا، وبأسعار مقبولة.

كما يوجد سوق مالطة المجاور لجامع الفاتح، وهو من الأسواق الشعبية المفضلة للسكان المحلين.

 

الخدمات الترفيهية في الفاتح

تشتهر المنطقة بوجود العديد من الأماكن المخصصة للترفيه، ومنهم:

  • هستوريا مول المتميز بتصميمه العصري، ووجود العديد من الماركات العالمية والمحلية، وسلسلة من المطاعم والمقاهي الفاخرة
  •  حديقة يافوز سليم

scaled

الخدمات التعليمية في الفاتح

تعتبر من المناطق الغنية بالمؤسسات التعليمية، فحسب إحصائيات عام 2020، هناك 45 مدرسة حكومية لتعليم المرحلة الابتدائية، ومثلهم للمرحلة المتوسطة، في حين هناك 76 مدرسة حكومية للمرحلة الثانوية، بالإضافة إلى تواجد عدد من المدارس الدولية الخاصة، وخاصةً في مرحلة رياض الأطفال.

ولكن أكثر ما يميز التعليم في المنطقة، هو وفرة الجامعات المصنفة ضمن أفضل الجامعات في العالم، فهي تتبع منهاج أكاديمي يعتمد على التكنولوجيا الحديثة، ومنهم:

  • جامعة اسطنبول العريقة بأقسامها المتنوعة كالطب، وطب الأسنان، والقانون، والأدب والعلوم، والصيدلية، والاتصالات وغيرهم من المجالات.
  •  جامعة بيروني
  •  جامعة قادر هاس
  •  جامعة مرمرة
  •  جامعة امينونو

scaled

الخدمات الصحية في الفاتح

المنطقة تحتوي على عدد كبير من المشافي العامة والخاصة بكافة الاختصاصات الطبية، ومجهزة بأحدث الأجهزة الطبية، وأفضل الكوادر الطبية، كما فيها العديد من المراكز الصحية، ومنهم:

  • مشفى حسكة للبحوث والدراسات الطبية
  •  مشفى تشابا الحكومي
  •  مشفى بيزم عالم الوقفي

scaled

كما أن المنطقة غنية بالمراكز الطبية العربية، التي يعالج فيها أطباء عرب، ومنهم:

  •  جمعية النور
  •  جمعية علماء الشام

 

 أسعار العقارات في الفاتح

هناك إقبال ملفت على شراء شقة في الفاتح، وخاصةً في المجمعات السكنية، والمشاريع العمرانية المبنية على الطراز الأوروبي، والتي تستوفي المعايير التي وضعتها الحكومة التركية، حيث أن السكن في منطقة الفاتح مرغوب من قبل الجاليات العربية، وخاصةً في شارع الفاتح اسطنبول.

وتختلف أسعار العقارات في المنطقة بناءً على عدة عوامل، ومنها:

  •  قرب العقار من خطوط النقل العام ( ترامواي_ المترو_ العبارات البحرية)
  • قرب العقار من الأماكن السياحية والتاريخية وأسوار القسطنطينية.
  • قرب العقار من شاطئ بحر مرمرة
  •  نوعية الخدمات الاجتماعية والترفيهية المقدمة في المشروع السكني.
  • الإطلالة الخاصة بالمشروع السكني.
  • بعد أو قرب المجمع السكني عن مراكز التسوق، والخدمات الاجتماعية.
  • نوعية إكساء المجمع السكني، والتشطيبات الداخلية للعقار.
  • طريقة دفع سعر العقار، ومدة الأقساط وقيمتها.
  • تختلف أسعار شقق فاتح اسطنبول قيد الإنشاء، عن الشقق الجاهزة للتسليم.
  • مساحة الشقة، وعدد الغرف والحمامات.

وبناءً على العوامل سابقة الذكر، فإن سعر المتر المربع الواحد في المجمعات السكنية يبدأ ب 7200 ليرة تركية، فما فوق.

scaled

 مميزات الاستثمار في منطقة الفاتح Fatih

إن الاستثمار في المنطقة Fatih يعتبر واحداً من أنجح أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.

فهذه المنطقة تشهد ازدهاراً كبيراً، وتنظيماً متطوراً، بالإضافة إلى موقعها المميز في مركز مدينة إسطنبول، وتوافر جميع أنواع المواصلات فيها، كل هذه الأمور جعلتها المنطقة المفضلة للسكن للجالية العربية.

وبفضل موقعها المركزي، تتنوع فيها الفرص الاستثمارية، ولذلك يعتبر الاستثمار في الفاتح استثماراً رابحاً، ومن مميزات شراء شقة في منطقة الفاتح أنها ستعود على المستثمر بتحقيق أرباحاً طائلة.

 

 كم تبعد منطقة الفاتح عن اسطنبول الآسيوية؟

تبعد منطقة الفاتح عن اسطنبول الآسيوية مسافة 26 كيلو متر، أي ما يعادل 30 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

 كم تبعد الفاتح عن تقسيم؟

تبعد منطقة الفاتح عن تقسيم مسافة 8.1 كيلو متر، أي ما يعادل 22 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

 كم تبعد الفاتح عن مطار اسطنبول الجديد؟

تبعد منطقة الفاتح عن مطار إسطنبول الجديد مسافة 44.6 كيلو متر، أي ما يعادل 42 دقيقة تقريباً.

 

 ما هو الرمز البريدي في منطقة فاتح إسطنبول؟

الرمز البريدي لمنطقة فاتح اسطنبول هو34093

 

معومات مهمة :

مشاريع في منطقة الفاتح :

 

تحرير : حكيم العقارية©  | خبير العقار في تركيا 

دعنا نتواصل لنساعدك

مقالات قد تعجبك

اخترنا لك ..

Compare listings

قارن

أختر اللغة

العربية

English