حكيم العقارية | خبير العقار في تركيا

الرئيسية

المشاريع

المقالات

الفيديوهات

حكيم العقارية | خبير العقار في تركيا

الرئيسية

المشاريع

المقالات

الفيديو

خدمة عقارية

مفتوح من 10 ص - 9 م

تقييم

منطقة أيوب سلطان الممزوجة بعبق التاريخ والتراث الإسلامي

منطقة أيوب سلطان

تقع منطقة أيوب سلطان في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مطلةً على القرن الذهبي، ومضيق البوسفور.

وتتمركز في قلب مدينة إسطنبول، حيث تحوي على الكثير من الآثار البيزنطية والعثمانية الخالدة، ومن أشهرها مسجد السلطان أبو أيوب الأنصاري، الذي يعتبر رمزاً دينياً لدى الأتراك، وذلك لندرة الصحابة المدفونين في الأراضي التركية.

ولذلك أولت الحكومة التركية عناية فائقة بالمنطقة، فاهتمت بتجهيزها بجميع أنواع المواصلات، من مترو أنفاق، وترامواي، بالإضافة لقربها من المتروبوس.

واهتمت أيضاً بمرافقها التعليمية والصحية والترفيهية، فمن المستحيل أن يقصد السائح تركيا، دون المرور بالمنطقة، ومعالمها الترفيهية الأبرز مثل تلفريك أيوب، وتلة بيير لوتي المشهورة، ذات الإطلالة الساحرة على القرن الذهبي وجزر الأميرات.

وتعتبر من المناطق المفضلة للسكن، وخاصةً عند العرب لبيئتها المحافظة، وعادات سكانها وتقاليدهم الأشبه بالعادات العربية والشرقية.

إذا كنت من المهتمين بشراء شقق للبيع في اسطنبول، وخاصةً في شراء شقق بمنطقة أيوب سلطان، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنزودك بجميع المعلومات المتعلقة بمنطقة أيوب سلطان في اسطنبول.

 

 معلومات عن منطقة أيوب سلطان في إسطنبول

تشير المصادر التاريخية التركية، إلى أنّ أول عمل قام به السلطان محمد الفاتح، بعد أن فتح القسطنطينية، في عام 1453 هو معرفة وتحديد موقع ضريح الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري.

وأطلق على المنطقة اسم Eyüpsultan نسبة لوجود الضريح الصحابي فيها، حيث تعتبر المنطقة معلماً سياحياً ودينياً مهماً، يقصده الكثير من الأتراك والسياح، وخاصةً في المناسبات الدينية، حيث نشاهده مكتظاً بالزوار.

 

 اين تقع منطقة أيوب سلطان في إسطنبول

تقع المنطقة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، مطلةً على خليج القرن الذهبي الذي يتصل بمضيق البوسفور.

وتحيط بها مناطق حيوية، حيث يحدها من الجهة الشرقية منطقة ساريير، ومن الجهة الجنوبية الشرقية منطقة كاتهانه، ومنطقة بيوغلو، ويحدها من المنطقة الغربية منطقة أرناؤوط كوي، ومنطقة سلطان غازي، ومن الجهة الشمالية يحدها مضيق البوسفور والقرن الذهبي، في حين يحدها من الجهة الجنوبية منطقة زيتون بورنو، ومنطقة الفاتح، ويحدها من الجهة الجنوبية الغربية منطقة باشاك شهير.

 

 مميزات السكن في منطقة ايوب سلطان

تتميز المنطقة بأنها من أكثر المناطق محافظةً على العادات والتقاليد الدينية، فوجود ضريح الصحابي الجليل أبو أيوب الأنصاري، يمنحها طابعاً دينياً، وطقوس رائعة وخاصةً في المناسبات الدينية، وليالي شهر رمضان الفضيل.

كما أنها تحتوي على الكثير من المقومات التي تجعلها مناسبة للسكن العائلي، ومنها:

  •  تواجد المنطقة في مركز مدينة إسطنبول، وحدودها لمناطق مهمة في المدينة.
  •  قرب المنطقة من الأماكن السياحية والتاريخية المهمة
  •  هدوء المنطقة وبعدها عن ضوضاء المدينة

 

 الأماكن السياحية في منطقة أيوب سلطان

تكثر في المنطقة الأماكن السياحية والتاريخية، فهي ضمن مدينة إسطنبول القديمة، وفيها آثار خالدة، وخاصةً في أثناء الخلافة العثمانية، حيث بنى الخلفاء العثمانيون آثاراً تخلّدهم في منطقة مهمة دينياً، ومن تلك الآثار:

  • مسجد أيوب سلطان الواقع على ساحل خليج القرن الذهبي، والذي يعتبر من أهم الصروح المعمارية في تركيا، حيث نشاهد قبته الرئيسية مستندة على ثمانية أعمدة، وفيه ضريح الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري، الذي خصّه النبي محمد صلىّ الله عليه وسلم بالنزول في بيته، عندما وصل إلى المدينة المنورة مهاجراً، ولذلك له مكانة كبيرة في العالم الإسلامي.
  • تلفريك السلطان أيوب، الذي يبلغ طوله 384 متراً، وارتفاعه 55 متراً، وموضعه مميز فوق تلة بيير لوتي، التي اكتسبت اسمها من الكاتب الفرنسي الشهير، الذي عشق إسطنبول، فكتب عنها أجمل القصص، وهي متميزة بإطلالتها الساحرة على مضيق البوسفور
  • تلة بيير لوتي المتميز بسلسلة من المقاهي والمطاعم التركية، وأشهرها مقهى بيير لوتي، والتي يقصدها الآلاف من السياح للاستمتاع بمشاهدة أبرز معالم إسطنبول، حيث بالإمكان مشاهدة مسجد السلطان أحمد، وبرج غلطة، وجسر الخليج، وجامع السلطان أيوب، وآية صوفيا.

 

 عدد السكان في منطقة ايوب سلطان

تمتد المنطقة على مساحة 223.78 كيلو متر مربع، وبحسب إحصائية صادرة عن دائرة نفوس المنطقة لعام 2018، فإن عدد سكانها 400 ألف نسمة.

يتوزعون على أحياءها البالغ عددهم 28 حياً، و8 أقسام، وهم:

  •  حي علي بي كوي Alibeyköy Mahallesi
  •  حي شرشر Çirçir Mahallesi
  •  حي أيوب Eyüp Mahallesi
  •  حي جوكتورك Göktürk Mahallesi
  •  حي اشكيلار Işiklar Mahallesi
  •  حي كمربورجاز Kemerburgaz Mahallesi
  •  حي رامي Rami Mahallesi
  •  حي يشيل بينار Yeşilpinar Mahallesi

 المواصلات في أيوب سلطان

المنطقة ذات موقع مركزي، ولذلك يتوافر فيها خيارات متعددة من ناحية المواصلات، ففيها مترو الأنفاق، وخط الترامواي، وحافلات النقل العام، وقريبة من خط المتروبوس.

 

 الخدمات في أيوب سلطان/ تعليم_ صحة_ ترفيه

تعتني بلدية أيوب في خدماتها كثيراً، نظراً لاستقبال المنطقة الآلاف من السياح سنوياً، ولذلك تشرف بشكل مباشر على جميع المشاريع السكنية فيها، وتعتني بهندسة الطرق والشوارع، والاهتمام بالمظهر الحضاري.

ولذلك فإن المنطقة تشهد انتشاراً واسعاً لمطاعم البلدية، التي تقدم طعامها بجودة عالية جداً، وبأسعار منخفضة مقارنةً بالمطاعم الأخرى، ومنهم مطعم أنصاري كوناغي سوسيال تاسيسلري، ومطعم عثمانلي بارك سوسيال تاسيسلري، وغيرهم الكثير.

 

الخدمات الترفيهية في أيوب سلطان

بما أن المنطقة هي سياحية من الدرجة الأولى، فلذلك تكثر فيها الخدمات الترفيهية، وتتنوع لتناسب جميع طبقات المجتمع، ومنها:

  • مدينة ألعاب فيالاند الخيالية “إسفانبول” التي صنفت في عام 2021 كواحدة من أكبر مدن الألعاب في تركيا، والأفضل في الشرق الأوسط.

إذ تتربع على مساحة 600 ألف متر مربع، وتضم أكثر من 60 لعبة متنوعة بين الكبار والأطفال، ومنها الألعاب المائية، والرولر كوستر، وقطار الموت وغيرهم.

  • مول فورم إسطنبول الذي يحوي على عدد من الماركات التجارية العالمية والتركية، بالإضافة على اكواريوم وصالة لعشاق التزلج على الجليد
  • مول أكسس إسطنبول ذو التصميم الفريد، والشكل الهندسي الرائع.
  •  حديقة السلطان أيوب ذات الإطلالة البحرية الساحرة.
  •  الأسواق الشعبية التي تحتوي على هدايا تذكارية دينية، وزيوت عطرية، وكتب إسلامية نادرة.

 

الخدمات التعليمية في أيوب سلطان

تعتبر منطقة ايوب سلطان من أكثر المناطق تفضيلاً للسكن في إسطنبول عند المستثمرين المحليين عامةً، والعرب بشكل خاص، وذلك لبيئتها المحافظة، وطقوسها الدينية، حيث يشعر قاطنها وكأنه في بلاده العربية.

ولذلك تتواجد في المنطقة عدد كبير من المدارس الحكومية التركية لكافة الفئات والمراحل الدراسية، بالإضافة إلى وجود المدارس الدولية الخاصة، ومنهم:

  •  مدرسة أمجاد العروبة الدولية

بالإضافة إلى أن المنطقة قريبة من الجامعات، ومنها:

  •  جامعة الخليج التي تدرس مناهجها باللغتين التركية والانجليزية
  •  جامعة إسطنبول ايفان سراي

 

 الخدمات الصحية في أيوب سلطان

تشهد تركيا نهضة كبيرة على المستوى الطبي، حيث أصبحت مقصداً لجميع دول العالم، وأيضاً منطقة Eyüpsultan نالت حظها من التطور الطبي، حيث تحتوي على عدد من المشافي الخاصة والحكومية ذات التقنيات المتطورة، والأجهزة الطبية الحديثة، والكوادر الطبية الممتازة، ومنهم:

  •  مستشفى أيوب الحكومي
  •  مستشفى أوروبا شفق الخاصة

 

 أسعار العقارات في منطقة ايوب سلطان

هناك إقبال ملفت من قبل السكان المحليين، والعرب أيضاً على شراء شقة في ايوب، وخاصةً في المجمعات السكنية، والمشاريع العمرانية المبنية على الطراز الأوروبي، والتي تستوفي المعايير التي وضعتها الحكومة التركية، حيث أن السكن في منطقة أيوب سلطان مرغوب من قبل الجاليات العربية، ولذلك يتساءلون كثيراً عن أسعار العقارات فيها.

لكن أسعار العقارات في المنطقة ليست موحدة، بل تختلف بناءً على عدة عوامل، ومنها:

  •  قرب العقار من خطوط النقل العام ( ترامواي_ المترو_ متروبوس)
  •  قرب العقار من الأماكن السياحية والتاريخية.
  •  قرب العقار من القرن الذهبي
  •  نوعية الخدمات الاجتماعية والترفيهية المقدمة في المشروع السكني.
  •  الإطلالة الخاصة بالمشروع السكني.
  •  بعد أو قرب المجمع السكني عن مراكز التسوق، والخدمات الاجتماعية.
  •  نوعية إكساء المجمع السكني، والتشطيبات الداخلية للعقار.
  •  طريقة دفع سعر العقار، ومدة الأقساط وقيمتها.

تختلف أسعار شقق منطقة أيوب سلطان قيد الإنشاء، عن الشقق الجاهزة للتسليم.

مساحة الشقة، وعدد الغرف والحمامات.

وبناءً على العوامل سابقة الذكر، فإن سعر المتر المربع الواحد في المجمعات السكنية يبدأ ب 8500 ليرة تركية، فما فوق.

 

 مميزات الاستثمار في منطقة سلطان أيوب في اسطنبول

تتمتع منطقة سلطان أيوب بالكثير من المميزات التي تجعلها منطقة مناسبة للاستثمار، يقصدها الكثير من رجال الأعمال لاقتناص الفرص الاستثمارية، ومن تلك المميزات:

  •  منطقة مركزية، وقريبة من الأماكن السياحية مثل تقسيم وشيشلي، وعلى الرغم من ذلك فإن أسعار عقاراتها مناسبة
  •  المنطقة سياحية، تشهد إقبالاً كثيفاً من السياح والمحليين، لركوب التلفريك، أو لزيارة مسجد السلطان أيوب، أو لزيارة مدينة الملاهي.
  •  المنطقة مناسبة للعائلات، بسبب طابعها الديني وبيئتها المحافظة، وتوافر الخدمات فيها

 

  •  كم تبعد منطقة أيوب سلطان عن اسطنبول الآسيوية؟

 تبعد منطقة أيوب سلطان عن إسطنبول الآسيوية مسافة 6.5 كيلو متر، أي ما يعادل 31 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

  •  كم تبعد منطقة أيوب سلطان عن تقسيم؟

تبعد منطقة أيوب سلطان عن تقسيم مسافة 7.9 كيلو متر، أي ما يعادل 34 كيلو متر تقريباً باستخدام السيارة.

 

  •  كم تبعد أيوب سلطان عن مطار اسطنبول الجديد؟

تبعد أيوب سلطان عن مطار إسطنبول مسافة 46.6 كيلو متر، أي ما يعادل 44 تقريباً باستخدام السيارة.

 

  •  ما هو الرمز البريدي في منطقة ايوب سلطان إسطنبول؟

يختلف الرمز البريدي للمنطقة، باختلاف القسم التابع لها، والرموز البريدية الخاصة في المنطقة هم: 34060, 34070, 34050, 34077, 34076, 34055, 34075

 

  •  كم تبعد منطقة أيوب سلطان عن الفاتح؟

تبعد أيوب سلطان عن الفاتح مسافة 5 كيلو متر، أي ما يعادل 14 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.

 

 

دعنا نتواصل لنساعدك

مقالات قد تعجبك

اخترنا لك ..

Compare listings

قارن

أختر اللغة

العربية

English