ازداد بريق و مميزات منطقة بيليك دوزو نظراً لموقعها المميز على بحر مرمرة، وارتفاعها 150 كيلو متر عن سطح البحر، مما يجعل هوائها منعشاً وخالياً من الرطوبة.
ومع نهضة العقار في تركيا، والإقبال على شراء شقق للبيع في اسطنبول، أخذت المنطقة حظها الوفير من تلك النهضة العمرانية، حيث شيّدت فيها أهم المشاريع السكنية والاستثمارية.
وخاصةً بعد إنشاء خط المتروبوس الذي يمر فيها، ويصل بين شطري مدينة إسطنبول الأوروبي والآسيوي، مما يجعل عقارات بيليك دوزو فرص للاستثمار، ومناسب جدا لزيادة رأس المال.
إذا كنت من المهتمين في شراء عقار في تركيا، وخاصةً شراء شقق في بيليك دوزو، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنطلعكم على كافة المعلومات التفصيلية عنها.
لمحة تاريخية عن بيليك دوزو وتركيا
تعتبر المنطقة من المناطق القديمة في اسطنبول، فمنذ القرن الثاني الميلادي، استوطن البشر فيها، حيث يعتبر الإغريق هم أول من سكن المنطقة.
وأصبحت هذه المنطقة منتجعاً شعبياً لسكان القسطنطينية في عهد الإمبراطورية البيزنطية، واستمر الوضع على هذا النحو حتى بعد أن نهضت الإمبراطورية العثمانية.
وبعد تأسيس الجمهورية التركية أطلق عليها اسم كافاكلي، نسبة إلى كثرة أشجار الحور فيها، وبقي هذا الاسم مستخدماً حتى نهاية عام 2003 حيث أطلق عليها هذا الاسم.
و اكتسبت هذه المنطقة شعبية كبيرة عن الناس، بعد الزلزال الذي وقع في مدينة إسطنبول عام 1999، حيث لم تتأثر بالحادثة نظراً لأنها منطقة ريفية، ومنذ ذلك اليوم ومساكنها تجهز لتكون مقاومة للزلازل.
بيليك دوزو بالتركي
مع قدوم عام 2003 أطلق السكان المحليين على المنطقة اسم بيليك دوزو “Beylikdüzü” وتعني سهول السيد، وذلك للإشارة إلى كثرة سهولها وحدائقها الخضراء الواسعة.
خدمات بلدية بيليك دوزو
تهتم بلدية بيليك دوزو بتطوير المنطقة يوماً بعد يوم، لتجلب اهتمام الكثير من المستثمرين للاستثمار فيها. ولذلك اهتمت البلدية بإنشاء الكثير من المراكز الرياضية التي تعلّم سكان بيليك دوزو نشاطات مختلفة، كدروس الغوص، وركوب القوارب خاصةً في مارينا بيليك دوزو. كما تكثر الفلل فيها. وللمستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية، فإن عقاراتها مناسبة لهذا الطلب.
التعليم
يعتبر التعليم من أهم الأمور التي يسأل عنها المستثمر عند اتخاذ قرار السكن فيها، ولكن اتخاذ قرار شراء شقق في بيليك دوزو هو قرار صائب، لأنها مناسبة للسكن العائلي.
حيث تتوافر فيها الكثير من المدارس الحكومية لمختلف الفئات العمرية، بالإضافة إلى المدارس الدولية الخاصة، والجامعات، ومنهم:
- جامعة بيكنت المصنفة كواحدة من أقوى الجامعات في تركيا بمناهجها الأكاديمية.
- جامعة إسطنبول غاليشيم.
- جامعة قادر هاس.
ومن المدارس العربية الدولية الموجودة فيها:
- مدرسة الفنار الفلسطينية الدولية.
- مدرسة توليب الدولية.
- المدرسة اليمنية الدولية.
- مدرسة الملك إدريس السنوسي.
الصحة
هنالك الكثير من المشافي الحكومية والخاصة فيها، بجميع الاختصاصات، بالإضافة إلى المراكز الطبية، ومنهم:
- مستشفى كولان الخاص.
- مستشفى ميديكانا الدولي الخاص.
- مستشفى ميدي لايف الخاص.
- مركز بيليك لصحة الفم والأسنان.
- مركز بيرينجي غوز لأمراض العيون.
- مركز خاص لأمراض الكلى.
- مركز لرعاية المسنين.
الترفيه
يطلق الأتراك على المنطقة لقب ANM Cumhuriyeti وتعني عاصمة التسوق، ولذلك لكثرة مراكز التسوق المحلية ومراكز التسوق العالمية والمحلات التجارية فيها، ومراكز الترفيه ومنهم:
- مدينة الألعاب المائية اكوا مارينا.
- مول مرمرة بارك الذي يعد أهم مراكز التسوق في إسطنبول، ويضم 250 محلاً تجارياً.
- مطاعم وكافيهات فاخرة.
- صالات سينما بتقنيات بصرية وسمعية حديثة.
- ألعاب الأطفال.
- مول بيرلافيستا المتميز بوجود صالة للتزحلق على الجليد.
السكن في بيليك دوزو
انتقل الكثيرون إلى المنطقة، ففي أوائل التسعينات كان عدد سكانها حوالي 3000 نسمة، وبقدوم عام 2018 ازداد عددهم ل 350 ألف نسمة، %55 من الفئة الشابة؛ وجميع سكانها من ذوي الطبقة الراقية، والمثقفة في المجتمع.
فالمنطقة تتميز بتنظيم إداري رائع، فشوارعها عريضة وتنتشر الأشجار الخضراء على جانبي الطريق؛ وتتنوع وسائل النقل فيها ابتداءً من وجود خط المتروبوس فيها، الذي يسهل ويسرع من الوصول إلى باقي أرجاء مناطق إسطنبول، ويختصر بضع كيلو مترات للوصول إلى مركز المدينة، وحتى وجود حافلات النقل العام.
مناطق بيليك دوزو
هناك عشر أحياء كبيرة تابعة للمنطقة، بعضهم يأخذ أهمية كبيرة أكثر من غيرهم، ولكم جميعهم يتوافر فيهم خدمات ترفيهية واجتماعية مميزة، وهذه الأحياء هي:
- حي يعقوبلو، ويكتب باللغة التركية Yakuplu Mahallesi.
- حي عدنان قهوجي، ويكتب Adnan Kahveci Mahallesi.
- حي الجمهورية Cumhuriyet Mahallesi.
- حي غوربينار Gürpınar Mahallesi.
- حي مرمرة مهلسي Marmara Mahallesi.
- حي كافاكلي Kavaklı Mahallesi.
- حي ديرياغزي Dereağzı Mahallesi.
- حي الساحل Sahil Mahallesi.
- حي بيوك شهير المدينة الكبيرة.
- حي باريش Barış Mahallesi.
حدائق بيليك دوزو
تتميز المنطقة بالكثير من المساحات الخضراء والحدائق الكبيرة، التي تمنح المنطقة هواءً منعشاً على مدار العام، ومن أشهر هذه الحدائق، هي
حديقة الحياة، أو الوادي الأخضر” وادي ياشما “، وهو عبارة عن سلسلة من الحدائق المتجاورة، وتبلغ مساحته مساحة مليون متر مربع، محاذية لساحل بحر مرمرة، وتحتوي على شلالات مائية، وجداول، ونوافير، وممرات للمشي والركض، وكافيهات ومطاعم، وتماثيل لمشاهير وشعراء وفنانين لتجذب الزوار إليها.
أشهر مطاعم بيليك دوزو
تتنوع مطاعم المنطقة، بين مطاعم فاخرة من تصنيف الخمس نجوم، تقدم أفخم الأطباق الرئيسية من مختلف المطابخ العالمية، وبين مطاعم الوجبات السريعة، التي تقدم البيتزا والهامبرغر، والدجاج المقلي بأنواعه، وبين مطاعم عالمية وتركية وحتى مطاعم عربية، ومنهم:
- مطعم بابل بيك بوس.
- مطعم ليالي شامية.
- مطعم بيغ بايت.
- مطعم حارتنا.
- كافيه بلكون.
- مطعم أبو الزلوف.
- مطعم طوق الياسمين.
- كوكا كافيه.
- مطعم بيغ شيف
أسعار الشقق في بيليك دوزو
ازداد إقبال المستثمرين المحليين والأجانب مؤخراً على شراء شقق في بيليك دوزو، نظراً لهدوئها وبعدها عن صخب المدينة، وهواءها النظيف، ووجود بعض المعالم التاريخية العريقة فيها، مثل قصر السلطان سليمان (الخان الرصاصي)، وجامع فاتح وغيرهما.
ووجود خط المتروبوس فيها، والذي يسهل الوصول إلى مركز المدينة، وهذا أدى إلى ارتفاع أسعار الشقق في بيليك دوزو.
ولكن يختلف سعر المتر المربع فيها بناءً على عدة عوامل، وهي:
- قرب العقار من خط المتروبوس
- قرب العقار من شاطئ بحر مرمرة
- وعية الخدمات الاجتماعية والترفيهية المقدمة في المشروع السكني.
- الإطلالة الخاصة بالمشروع السكني، فأسعار الشقق المطلة على الغابة.
- تختلف عن أسعار الشقق المطلة على البحر، وعن الشقق المطلة على حدائق المجمع السكني.
- بعد أو قرب المجمع السكني عن مراكز التسوق، والخدمات الاجتماعية.
- نوعية إكساء المجمع السكني، والتشطيبات الداخلية للعقار.
- طريقة دفع سعر العقار، ومدة الأقساط وقيمتها.
- تختلف أسعار شقق بيليك دوزو قيد الإنشاء، عن الشقق الجاهزة للتسليم.
- مساحة الشقة، وعدد الغرف والحمامات.
وبناءً على العوامل سابقة الذكر، فإن سعر المتر المربع الواحد يبدأ ب 5800 ليرة تركية، فما فوق.
خريطة بيليك دوزو
تتمركز منطقة بيليك دوزو في موقع استراتيجي، حيث تقع غرب مدينة اسطنبول، ويحدها من الشرق منطقة افجلار، ومن الغرب منطقة بيوك شكمجه، ومن الشمال منطقة اسنيورت، ومن الجنوب يحاذيها بحر مرمرة.
الأسئلة الشائعة
كم تبعد منطقة بيليك دوزو عن اسطنبول الآسيوية؟
تبعد المنطقة عن اسطنبول الآسيوية مسافة 40.8 كيلو متر، أي ما يعادل 49 دقيقة باستخدام السيارة.
اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول؟
تقع في غرب مدينة اسطنبول، بمحاذاة الطريق السريع E5، وتحيط بها مناطق مهمة، فمن الجهة الشمالية يحدها منطقة اسنيورت، ومن الجهة الجنوبية يحدها بحر مرمرة، ومن الجهة الشرقية يحدها منطقة افجلار، ومن الجهة الغربية يحدها منطقة بيوك تشكمجه.
ما هو الرمز البريدي اسطنبول بيليك دوزو؟
هناك 3 رموز بريدية لمنطقة بيليك دوزو في اسطنبول، تختلف باختلاف أحياءها
- فأحياء باريش محلسي، وبيوك شهير، وجمهورية محلسي، وكافالكي الرمز البريد لهم هو : 34520.
- أما أحياء جوربينار، وعدنان قهوجي، وديراغازي محلسي، فالرمز البريدي الخاص بهم هو: 34528.
- في حين حي يعقوبلو، وبيليك دوزو الصناعية، ومرمرة محلسي، وساحل محلسي، فالرمز البريدي لهم هو: 34524.
كم تبعد منطقة بيليك دوزو عن تقسيم؟
تبعد المنطقة عن تقسيم مسافة 40 كيلو متر، أي ما يعادل 45 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد بيليك دوزو عن باشاك شهير؟
تبعد عن باشاك شهير مسافة 34.6 كيلو متر، أي ما يعادل 36 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد بيليك دوزو عن مطار اسطنبول الجديد؟
تبعد المنطقة عن مطار اسطنبول الجديد مسافة 54 كيلو متر، أي ما يعادل ساعة تقريباً باستخدام السيارة.
هل يوجد محطة مترو تمتد لمطار إسطنبول الجديد؟
لقد بدأت شركات إنشاء السكك الحديدية بإنشاء الحفريات والسكك لمترو أنفاق يصل مطار إسطنبول الجديد بمركز المدينة، وتحديداً بمنطقة غيرت تبيه في منطقة شيشلي، ويبلغ طوله 72 كيلو متر.
ويستطيع سكان هذه المنطقة استخدام خط المتروبوس للوصول إلى محطة غيرت تبيه، والوصول إلى مطار اسطنبول الجديد.
