تقع منطقة الفاتح في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وفي مركز المدينة، وتجذي إليها السياح من كافة بقاع الأرض، فأين ما تتجول في شوارعها وأزقتها، هناك عبق للماضي فيها.
فهذه المنطقة التي بنيت قبل 8500 Общественный، مازالت شاهدة على أعظم الامبراطوريات القديمة التي مرت عليها.
فهنا أسوار قسطنطينية العظيمة، وهناك جامع السلطان محمد الفاتح، وفي زقاق آخر متاحف للآثار والتراث.
كما أنها من المناطق المحافظة، والقريبة من العادات الشرقية، ولذلك تعتبر من المناطق المفضلة للجاليات العربية من أجل السكن.
ولأجل هذا جذبت المنطقة رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والأجانب للاستثمار فيها، إما عن طريق فتح تجارتهم أو مكاتبهم التجارية فيها، أو عن طريق شراء شقق والتمتع بعوائد الإيجار السياحي أو العادي.
- معلومات عن منطقة الفاتح في اسطنبول
- اين تقع منطقة الفاتح في إسطنبول؟
- أجمل المناطق السياحية في منطقة الفاتح
- الخدمات في الفاتح/ تعليم_ صحة_ ترفيه
- أسعار العقارات في الفاتح
- مميزات الاستثمار في منطقة الفاتح
إذا كنت من المهتمين بشراء Продажа квартир в Стамбуле، وخاصةً في شراء شقق بمنطقة الفاتحВы достигли цели, мы в Компания по недвижимости Хаким سنزودك بجميع المعلومات المتعلقة بمنطقة الفاتح في اسطنبول.
معلومات عن منطقة الفاتح في اسطنبول
تعتبر المنطقة من أكثر Районы Стамбула المحافظة على عبق التاريخ، من خلال آثارها الشاهدة على الحضارة العثمانية العريقة، فهي واحدة من أقدم المناطق في المدينة، ويبلغ تاريخها 8500 عام.
وحتى اسمها، فقد سميت завоеватель Fatih نسبة إلى السلطان محمد الفاتح، الذي تمكن من فتح Стамбул город (القسطنطينية) Общественный 1453، وبعدها أمر بإعادة ترميم أسوارها، وببناء جامع الفاتح.
وهي منطقة حضرية خالية من مناطق ريفية، تبلغ مساحتها 15.62 كيلو متر مربع، وعدد سكانها يتجاوز 550 ألف نسمة، فهي من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، لوجود الجالية العربية فيها.
وتتكون المنطقة من 57 حي، ومن أشهرهم:
- حي اكسراي Aksray Mahallesi
- حي البلاط Balat Mahallesi
- الخرقة الشريفة Hırka-i şerif Mahallesi
- حي السلطان أحمد Sultan Ahmed Mahallesi
- حي بيازيد Beyazıt Mahallesi
- حي توب كابي Topkapı Mahallesi
- حي يافوز سلطان سليم Yavuz Sultan Selim Mahallesi
- حي يافوز سينان Yavuz Sinan Mahallesi
- فندق زاده Fındık Zadı
- شارع وطن Vatan Caddesi
اين تقع منطقة الفاتح في إسطنبول
تقع المنطقة داخل أسوار القسطنطينة، قريباً من أبرز الأماكن السياحية والتاريخية والأسواق المركزية، في Европейская сторона Стамбула..
خريطة منطقة الفاتح اسطنبول
المنطقة ذات موقع جغرافي واستراتيجي، حيث يحد المنطقة من الشمال Золотой век، ومن الجنوب بحر مرمرة، ومن الغرب فهي محاطة بأسوار القسطنطينية الصامدة إلى وقتنا الراهن، ومن الشرق مضيق البوسفور، ويحدها من الجهة الجنوبية الغربية منطقة زيتون بورنو، ومن الجهة الشمالية الغربية منطقة أيوب سلطان.
ولمن يسأل عن كيفية الوصول إلى منطقة الفاتح في إسطنبول، فإن الأمر يسير، فهي ترتبط بشبكة مواصلات تسهل الوصول إليها في زمن قياسي، حيث تتنوع المواصلات من مترو أنفاق، وتراموي، وحافلات النقل العام، بالإضافة إلى وجود العبارات البحرية في Эминёню район التابعة إدارياً لمنطقة الفاتح.
أجمل المناطق السياحية في منطقة Fatih
هناك الكثير من الأماكن التاريخية في المنطقة، الشاهدة على الحضارات التي توالت على Стамбул город، والتي يقصدها الآلاف من السياح للتعرف والوقوف على عظمتها، ومنها:
- جراند بازار، أو ما يسمى السوق المسقوف، ويقع في منطقة بيازيد، وهو سوق تجاري ضخم يمتد على مساحة 40ألف متر مربع، بني في عهد السلطان محمد الفاتح، ويضم أكثر من 60 زقاقاً، و26 خان، ويحتوي على منتجات تقليدية، وهدايا تذكارية، وألبسة حديثة معاصرة، بالإضافة إلى محال المجوهرات.
- السوق المصري، أو ما يسمى البازار المصري، وذلك نسبة إلى التجار الذين كانوا يجلبون بضاعتهم من مصر، وخاصةً التوابل.
- جامع الخرقة الشريفة، الذي اكتسب اسمه لوجود عباءة النبي محمد صلى الله عليه وسلم فيه.
- السلطان أحمد المقصد الأول للسياح الأجانب، بما تحتويه من آثار خالدة للإمبراطوريات الثلاث التي توالت على المنطقة، وخاصةً الجامع الأزرق.
- مسجد آيا صوفيا الذي اعتبره المؤرخون ثامن عجائب الدنيا، نظراً لأنه صرحاً فنياً ومعمارياً مرصعاً بالفسيفساء والرسومات الرائعة.
- Эминёню район التي تعتبر إحدى أروع الأماكن السياحية في مدينة إسطنبول، بما فيها من معالم تاريخية
- قصر التوبكابي الذي يعتبر من أكبر القصور التاريخية في البلاد، وأصبح موقعاً للتراث العالمي من قبل اليونسكو.
الخدمات في الفاتح/ تعليم_ صحة_ ترفيه
اهتمت بلدية الفاتح بتوفير كافة الخدمات التعليمية والترفيهية والطبية في المنطقة، بما يتناسب مع عراقتها وأهميتها التاريخية.
وكذلك بأسواقها المتنوعة، بين المولات الفاخرة، والبازارت الشعبية المشهورة في المنطقة، ومن أشهرها بازار يوم الأربعاء الذي يفتح يوم الأربعاء من كل أسبوع بجانب جامع الفاتح، ويعرض الفواكه والخضار والأسماك الطازجة، بالإضافة إلى الملابس وبعض الهدايا، وبأسعار مقبولة.
كما يوجد سوق مالطة المجاور لجامع الفاتح، وهو من الأسواق الشعبية المفضلة للسكان المحلين.
الخدمات الترفيهية في الفاتح
تشتهر المنطقة بوجود العديد من الأماكن المخصصة للترفيه، ومنهم:
- هستوريا مول المتميز بتصميمه العصري، ووجود العديد من الماركات العالمية والمحلية، وسلسلة من المطاعم والمقاهي الفاخرة
- حديقة يافوز سليم
الخدمات التعليمية في الفاتح
تعتبر من المناطق الغنية بالمؤسسات التعليمية، فحسب إحصائيات عام 2020، هناك 45 مدرسة حكومية لتعليم المرحلة الابتدائية، ومثلهم للمرحلة المتوسطة، في حين هناك 76 مدرسة حكومية للمرحلة الثانوية، بالإضافة إلى تواجد عدد من المدارس الدولية الخاصة، وخاصةً في مرحلة رياض الأطفال.
ولكن أكثر ما يميز التعليم في المنطقة، هو وفرة الجامعات المصنفة ضمن أفضل الجامعات في العالم، فهي تتبع منهاج أكاديمي يعتمد على التكنولوجيا الحديثة، ومنهم:
- جامعة اسطنبول العريقة بأقسامها المتنوعة كالطب، وطب الأسنان، والقانون، والأدب والعلوم، والصيدلية، والاتصالات وغيرهم من المجالات.
- جامعة بيروني
- جامعة قادر هاس
- جامعة مرمرة
- جامعة امينونو
الخدمات الصحية في الفاتح
المنطقة تحتوي على عدد كبير من المشافي العامة والخاصة بكافة الاختصاصات الطبية، ومجهزة بأحدث الأجهزة الطبية، وأفضل الكوادر الطبية، كما فيها العديد من المراكز الصحية، ومنهم:
- مشفى حسكة للبحوث والدراسات الطبية
- مشفى تشابا الحكومي
- مشفى بيزم عالم الوقفي
كما أن المنطقة غنية بالمراكز الطبية العربية، التي يعالج فيها أطباء عرب، ومنهم:
- جمعية النور
- جمعية علماء الشام
أسعار العقارات في الفاتح
هناك إقبال ملفت على شراء شقة في الفاتح، وخاصةً في Жилые комплексы، والمشاريع العمرانية المبنية على الطراز الأوروبي، والتي تستوفي المعايير التي وضعتها الحكومة التركية، حيث أن السكن في منطقة الفاتح مرغوب من قبل الجاليات العربية، وخاصةً في شارع الفاتح اسطنبول.
وتختلف أسعار العقارات في المنطقة بناءً على عدة عوامل، ومنها:
- قرب العقار من خطوط النقل العام ( ترامواي_ المترو_ العبارات البحرية)
- قرب العقار من الأماكن السياحية والتاريخية وأسوار القسطنطينية.
- قرب العقار من شاطئ Мраморное море
- Качество социально-рекреационных услуг, предоставляемых в жилом проекте.
- Вид на жилой проект.
- После или рядом с жилым комплексом для торговых центров и социальных служб.
- Качество облицовки жилого комплекса и внутренней отделки объекта.
- Способ оплаты стоимости имущества, а также продолжительность и стоимость рассрочки.
- Разные أسعار شقق فاتح اسطنبول В стадии строительства, готовые к сдаче квартиры.
- Размер квартиры, количество комнат и ванных комнат.
В зависимости от вышеперечисленных факторов цена за квадратный метр في المجمعات السكنية يبدأ ب 7200 ليرة تركية، فما فوق.
مميزات الاستثمار في منطقة الفاتح Fatih
إن الاستثمار في المنطقة Fatih يعتبر واحداً من أنجح أنواع الاستثمار недвижимость в Турции.
فهذه المنطقة تشهد ازدهاراً كبيراً، وتنظيماً متطوراً، بالإضافة إلى موقعها المميز في مركز مدينة إسطنبول، وتوافر جميع أنواع المواصلات فيها، كل هذه الأمور جعلتها المنطقة المفضلة للسكن للجالية العربية.
وبفضل موقعها المركزي، تتنوع فيها الفرص الاستثمارية، ولذلك يعتبر الاستثمار في الفاتح استثماراً رابحاً، ومن مميزات شراء شقة في منطقة الفاتح أنها ستعود على المستثمر بتحقيق أرباحاً طائلة.
كم تبعد منطقة الفاتح عن اسطنبول الآسيوية؟
прочь منطقة الفاتح عن اسطنبول الآسيوية مسافة 26 كيلو متر، أي ما يعادل 30 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد الفاتح عن تقسيم؟
прочь منطقة الفاتح عن تقسيم مسافة 8.1 كيلو متر، أي ما يعادل 22 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد الفاتح عن مطار اسطنبول الجديد؟
прочь منطقة الفاتح عن مطار إسطنبول الجديد مسافة 44.6 كيلو متر، أي ما يعادل 42 دقيقة تقريباً.
ما هو الرمز البريدي في منطقة فاتح إسطنبول؟
الرمز البريدي لمنطقة فاتح اسطنبول هو34093
معومات مهمة :
- Способы получения турецкого гражданства
- اسطنبول الاوربية بين الماضي والحاضر
- Подробная информация об освобождении от налога на недвижимость в Турции
مشاريع في منطقة الفاتح :
Под редакцией: Hakeem Real Estate© | Эксперт по недвижимости в Турции
