Un guide sur l'achat d'une propriété en Turquie 2022

ce Acheter une propriété en Turquie C'est un rêve pour de nombreuses personnes à travers le monde, car elle possède une nature charmante, un climat doux et un emplacement stratégique reliant les continents asiatique et européen.

C'est une traversée vers l'Europe, et elle est également ouverte aux marchés commerciaux du Moyen-Orient, de sorte que les hommes d'affaires et les investisseurs étrangers veulent commencer leur commerce à partir de là.

même Acheter des appartements en Turquie Pour le logement, c'est à partir de Les pays préférés des ArabesLes coutumes et les cultures de ses habitants sont proches de celles de l'Orient, et il contient les universités les plus importantes avec des classements internationaux, dont les programmes académiques sont enseignés de manière avancée et basés sur la meilleure technologie de pointe.

 

•  Types de biens immobiliers en Turquie
•  Avantages d'acheter une propriété dans un complexe résidentiel
•  Les meilleures villes pour acheter une propriété en Turquie
•  Quelles sont les procédures à suivre lors de l'achat d'une propriété en Turquie
•  Qu'est-ce qu'un titre de propriété ?
•  Taxes encourues par l'investisseur lors de l'achat d'une propriété
•  Pourquoi devriez-vous utiliser un agent immobilier pour acheter une propriété en Turquie

 

Si tu es interessé par Acheter une propriété en Turquie, surtout Acheter des appartements à IstanbulVous êtes arrivé à destination, nous sommes à Société immobilière Hakeem Nous partagerons avec vous toutes les informations détaillées à ce sujet.

Types de biens immobiliers en Turquie

Est caractérisé par L'immobilier en Turquie Diversité, elle répond à tous les besoins des investisseurs, qu'ils aient besoin d'acheter du résidentiel, de l'investissement, du commercial, de l'industriel, ou encore de l'investissement touristique.

Les biens immobiliers en Turquie sont nombreux et variés, et tous sont proposés à l'investissement par des étrangers, et leurs types sont :

• Immobilier résidentielCe sont des appartements, qu'il s'agisse d'appartements ordinaires, de complexes résidentiels, de villas, de palais et de chalets avec vue sur la mer.
• Immobilier commercial Il comprend des magasins, des centres commerciaux, des bâtiments administratifs, des bureaux commerciaux, des hôtels, des restaurants et des cafés, des écoles et des établissements d'enseignement.
•  Immobilier industriel, y compris usines, entrepôts, petits ou grands ateliers pour l'exercice des métiers de la couture
•  L'immobilier agricole comprend l'achat de fermes, de terres agricoles ou commerciales et de vergers.

 

 Avantages d'acheter une propriété dans un complexe résidentiel

Contient Complexes résidentiels Il existe de nombreux avantages qui ne sont pas disponibles dans les appartements indépendants, notamment :

• Fournir un sentiment de sécurité pour la présence de sécurité dans les complexes, les empêchant d'entrer dans tout étranger, en plus de la présence de caméras de surveillance 24h/24.
• Service de construction moderne correspondant au style européen, où les complexes ont été construits avec une architecture unique qui varie entre eux, et la présence de jardins verdoyants donne pour le complexe résidentiel Un sentiment de bonheur.
• La présence de services récréatifs, tels que des piscines intérieures et extérieures, des clubs sportifs et des terrains de jeux qui vous empêchent de quitter le complexe.

 

 Les meilleures villes pour acheter une propriété en Turquie

La Turquie se caractérise par son climat merveilleux, sa nature charmante, en plus d'être située sur les continents asiatique et européen, ce qui lui a valu d'attirer de nombreux étrangers, en particulier des Arabes, car ses coutumes et traditions sont proches de leurs coutumes et cultures.

Mais la question la plus importante demeure, qui Les meilleures villes turques pour les familles, auquel nous vous répondrons dans Société immobilière Hakeem.

Selon les derniers sondages d'opinion, Les meilleures villes turques pour le logement familial elle:

• Ville d'Istanbul

Garniture Istanbul, les deux parties européen Et le asiatique existant Les meilleures villes turques pour le logement familialCela est dû à sa nature charmante, à son climat tempéré et à la demande des touristes en raison de la présence de nombreuses attractions touristiques et historiques, ce qui y diversifie les opportunités d'emploi, et c'est ce qui compte pour tous ceux qui recherchent de meilleures opportunités de vie.

 

• Ville d'Antalya

occupé Ville d'Antalya Au deuxième rang mondial, en tant que deuxième meilleure destination touristique pour les étrangers en Turquie.

Elle se caractérise par sa nature charmante, ses plages pittoresques et ses nombreuses cascades.

 

• la ville d'Izmir

Cette ville se caractérise par son calme, sa charmante vue sur la mer, et les habitudes de ses habitants sont plus proches des sociétés de la vie européenne.

 

 Quelles sont les procédures à suivre lors de l'achat d'une propriété en Turquie

Il y a un certain nombre d'actions à prendre lors de la prise de décision Acheter un appartement en Turquie, ou Acheter un appartement à IstanbulEt ces procédures sont :

1.  Déterminer le but de l'achat, est-ce à des fins de logement ou d'investissement
2.  Déterminer l'emplacement géographique et les spécifications de la propriété.
3.  Choisir un agent immobilier en Turquie avec une bonne réputation et crédibilité dans les transactions, qui est disponible en Société immobilière Hakeem, qui vous aide à choisir votre propriété en fonction de vos goûts et de votre budget.
4.  Visiter la Turquie, et visiter des projets immobiliers
5.  Nous prendrons le relais dans Société immobilière Hakeem En négociant les prix de l'appartement sélectionné, et grâce à nos solides relations avec les entreprises de construction, nous obtiendrons des remises exceptionnelles.
6.  Payez l'acompte d'achat et commencez à préparer les papiers
7.  l'obtention de Numéro d'identification fiscale en Turquie
8.  Ouvrir un compte bancaire dans une banque publique turque
9.  Signez le contrat d'achat immobilier, puis rendez-vous au Service du Cadastre, pour installer le bien et obtenir Titre de propriété (tabou).

 

 Qu'est-ce qu'un titre de propriété ?

Titre de propriété ou titre de propriétéC'est le document qui prouve légalement la propriété de la propriété de la personne et qui est délivré par la Direction du Registre Immobilier.Il porte le nom et la photo du propriétaire, le type et l'emplacement de la propriété, et des informations détaillées sur la propriété.

Ce document donne à son propriétaire le droit de bénéficier du bien, que ce soit en le louant ou en le vendant, et sans lui, le propriétaire ne peut disposer de son bien.

Plusieurs personnes peuvent participer à la possession d'une propriété, et toutes obtiennent une résidence immobilière.

S'ils veulent obtenir Nationalité turqueChaque associé dans la propriété doit avoir une part de 250 000 $.

Il existe plusieurs types de tapu en Turquie, à savoir :

• tabou rouge Pour les biens immobiliers résidentiels, tels que les appartements, les villas ou les magasins
• tabou bleuElle est affectée aux terrains, qu'ils soient propices à la construction et à l'implantation de projets et d'unités d'habitation, mais à condition qu'une superficie soit autorisée, ou à l'investissement agricole.

 

 Taxes encourues par l'investisseur lors de l'achat d'une propriété

Il existe deux types de taxes que l'investisseur doit payer lors de l'achat d'une propriété en Turquie, et ce sont des taxes uniques, et ce sont :

• Taxe foncière: Il s'agit des frais d'enregistrement de la propriété en Turquie, et sa valeur est de 4% de la valeur de la propriété complète, et elle peut être payée par l'acheteur ou le vendeur ou partagée entre eux.
• Taxe sur la valeur ajoutée: Sa valeur varie entre 1% et 18% selon la licence de propriété et sa superficie nette totale, et elle est payée une fois lors de l'achat d'une propriété en Turquie.
•  Frais d'enregistrement et d'ouverture des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité et de leur transfert au nom de l'acquéreur du bien.

Il existe des taxes annuelles, que l'investisseur paie une fois par an, qui sont :

•  frais d'assurance sur L'immobilier en Turquie Contre les tremblements de terre et les catastrophes naturelles, et égal à environ 2 $ par mètre carré de superficie de propriété.

 

 Pourquoi devriez-vous utiliser un agent immobilier pour acheter une propriété en Turquie

S'il y a un Agent immobilier Il vous facilitera la tâche par le mécanisme Acheter un appartement en Turquie, et vous fait gagner du temps et des efforts, car il est un expert du marché immobilier turc, et nous sommes en Société immobilière Hakeem Nous fournirons à nos clients les éléments suivants :

•  Après que les travaux aient déterminé son budget, et l'emplacement qui correspond à ses attentes, nous l'informerons des biens les plus adaptés répondant à son ambition.
•  Nous procéderons à un examen et à une étude pour prouver l'importance de la valeur d'investissement dans la région
•  Nous obtiendrons les meilleurs prix grâce à nos relations étendues avec les entreprises de construction
•  l'obtention de valorisation immobilière Ce qui permet au client d'accéder à de nombreuses informations, telles que le prix de vente réel de l'appartement, les informations d'occupation, les registres cadastraux, le plan de construction et la valeur précédente.
•  Assurer le suivi des questions juridiques avec nos clients jusqu'à la réception du titre de propriété (Tabu).

 

 Existe-t-il des restrictions pour les étrangers qui achètent un bien immobilier en Turquie ?

Il existe certaines restrictions pour les étrangers, car ils ne sont pas autorisés à posséder un groupe de terres dépassant 2,5 hectareIls ne sont pas autorisés à posséder des biens immobiliers ou des terres dans des zones de sécurité ou militaires en Turquie.

 

 Y a-t-il une différence entre les prix des biens immobiliers vendus aux étrangers et ceux vendus aux Turcs ?

Non, les prix sont les mêmes dans tous les projets, et il n'y a pas de différence entre un étranger ou un citoyen turc.

 

 Qui peut acheter un bien immobilier en Turquie ?

Toutes les nationalités peuvent acheter une propriété en Turquie, à l'exception de la Syrie, de la Corée du Nord et de l'Arménie. 

 

 Un investisseur étranger peut-il investir son bien immobilier en Turquie en le louant à la journée ou au mois ?

Oui, l'investisseur a le droit d'investir son bien comme il l'entend

 

Autres sujets :

• Investir en Turquie
• Le meilleur moment pour acheter une propriété en Turquie en général et à Istanbul en particulier
• La différence entre l'immobilier commercial et résidentiel

 

Libération : Hakeem Immobilier© | Expert immobilier en Turquie