La Turquie est l'un des pays qui attirent les touristes pour y faire leurs achats, en raison de la diversité des habitudes d'achat entre les marchés populaires et les centres commerciaux de luxe qui contiennent les plus importantes marques de commerce international.
Par conséquent, la possibilité d'investir dans Complexes commerciaux en Turquie L'achat d'un magasin commercial ou d'un bureau commercial dans celui-ci attire des capitaux, des hommes d'affaires et des investisseurs étrangers, car il est considéré comme une occasion en or d'investir et d'obtenir des rendements élevés et élevés sur les bénéfices.
Surtout que les ventes y dépassent les bénéfices des ventes dans tout autre endroit, et l'investisseur peut le louer et bénéficier des bénéfices.
- Informations sur les centres commerciaux en Turquie
- Avantages d'investir dans des complexes commerciaux en Turquie
- Types de complexes commerciaux en Turquie
- Quels sont les revenus des complexes commerciaux en Turquie
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Informations sur les centres commerciaux en Turquie
Le terme «complexe commercial» fait référence à un groupe de magasins et de bureaux commerciaux situés dans le centre commercial (centre commercial), et il y a des gardes à l'entrée du centre commercial pour s'assurer que les visiteurs ne sont pas en possession d'armes.
Les États turcs attirent les touristes en raison de leurs attractions touristiques de premier plan et des monuments historiques intemporels qu'ils contiennent.
ainsi que pour faire du shopping dans Complexes commerciaux en Turquie Une grande partie des touristes visitent, car ils vont acheter des vêtements turcs modernes, des chaussures de luxe et d'autres produits turcs.
Par conséquent, les entreprises de construction sont intéressées à établir des complexes commerciaux de luxe, avec une architecture unique pour rivaliser avec les pays européens et y attirer plus de touristes, et pour cette raison d'énormes budgets financiers leur sont alloués, et des sites stratégiques et vitaux sont choisis pour créer Complexes commerciaux en TurquieIl est toujours proche des transports en commun et des transports en commun pour un accès facile.
Avantages d'investir dans des complexes commerciaux en Turquie
Il y a de nombreux avantages et avantages qui reviendront à l'investisseur étranger lorsqu'il investit dans Complexes commerciaux en Turquie, et parmi ces avantages
- Les centres commerciaux et les complexes commerciaux sont visités par des milliers de touristes, car la visite de ces centres commerciaux est l'une des choses de base incluses dans le programme touristique pour les visiteurs, et donc une augmentation des bénéfices pour les investisseurs.
- témoigner Complexes commerciaux en Turquie Le week-end et en hiver, une foule d'habitants passent leur temps à faire du shopping, des salles à manger qui contiennent une variété de restaurants turcs et internationaux, en plus de passer du temps à se divertir dans la salle de jeux et au cinéma.
- Un sentiment de sécurité, car les complexes commerciaux sont équipés de caméras de surveillance qui fonctionnent 24 heures sur 24, ainsi que de dispositifs d'alarme pour se protéger contre le risque de vol, en plus des dispositifs d'alarme contre le danger d'incendie ou de fuite de gaz.
Cela permet à l'investisseur étranger de se sentir en sécurité lorsqu'il ferme son magasin et rentre chez lui.
Et profitez aussi Complexes commerciaux en Turquie La présence de gardiens à l'entrée du centre commercial, et leur responsabilité de s'assurer de l'identité des visiteurs, et qu'ils ne possèdent pas d'armes ou d'outils tranchants.
- Chaque ensemble commercial dispose d'une administration centrale qui supervise l'ensemble, assure la réparation, l'entretien, le nettoyage de l'ensemble et assure sa protection en permanence moyennant de simples déclarations mensuelles.
- tout Complexes commerciaux en Turquie Il a été construit à proximité des liaisons de transport et de l'une des principales attractions touristiques de la ville, ce qui donne à l'investisseur une augmentation des bénéfices.
Types de complexes commerciaux en Turquie
Il existe plusieurs façons d'investir dans l'immobilier Complexes commerciaux en TurquieOù les investisseurs et hommes d'affaires étrangers peuvent choisir entre :
- Une boutique commerciale est implantée au sein du centre commercial, et différents espaces sont disponibles.
- Un appartement de bureau situé au sein du centre commercial, et il y a des appartements de bureau de différents styles, et de différentes tailles pour convenir à tous les goûts et répondre à tous les besoins.
- Restaurant situé dans le centre commercial
- Le café est situé dans le centre commercial.
C'est le plus célèbre Complexes commerciaux à Istanbul
- Esfanmbool Mall Team Park ou Vialand, qui est situé dans Quartier du Sultan Eyüp Dans la section européenne de la ville d'Istanbul, et contient Parc d'attractions VialandIl contient des jeux de plein air à thème européen.
Le parc d'attractions Vialand est le plus célèbre de la ville, c'est l'un des plus grands projets de divertissement en Turquie et il attire des milliers de touristes chaque année.
- Centre commercial Forum Istanbul, qui se trouve dans Région de Bayrampaşa Dans la partie européenne d'Istanbul, et s'étendant sur une superficie de 495 000 mètres carrés, 8 000 mètres carrés ont été alloués à un immense aquarium, en plus d'une salle permettant aux amateurs de ski de pratiquer leurs loisirs préférés sous la supervision de formateurs spécialisés.
- Centre commercial d'Istanbul, qui se trouve dans Région de Basaksehir Dans la section européenne d'Istanbul, il est considéré Le plus grand centre commercial de TurquieIl a été classé dans la liste des meilleurs centres commerciaux du monde, car il contient 350 marques internationales, en plus de nombreux restaurants et jeux de divertissement.
De nombreuses expositions turques et internationales d'œuvres théâtrales, d'arts et de culture ont lieu chaque année au centre commercial d'Istanbul.
- Centre commercial du parc de Marmara, qui est situé sur l'autoroute E5, plus précisément à Région de Beylikduzu Dans la section européenne d'Istanbul, c'est ce qui lui a donné un caractère d'investissement distinct.
- Centre commercial de Venise, qui se trouve dans District de Gazi Osman Pacha Dans la section européenne d'Istanbul, qui a été conçue avec une architecture unique qui imite la ville de Venise en Italie, avec des voies navigables et des boutiques de luxe aux deux extrémités.
- Centre commercial Emaar Square Qui est situé dans la section asiatique d'Istanbul, et le nombre de visiteurs est estimé à environ 25 millions de visiteurs par an
- Centre commercial Acacia Ajbadem S'étendant sur une superficie de 80 000 mètres carrés, il contient 15 salles de cinéma.
Quels sont les revenus des complexes commerciaux en Turquie
L'administration centrale Complexes commerciaux en Turquie Elle surveille le complexe commercial et fournit ses services moyennant des déclarations mensuelles spécifiques, et ces services sont
- Service de chauffage central et de climatisation
- Service de nettoyage quotidien du complexe
- Service de sécurité et gardiennage
- Service de maintenance pour tout dysfonctionnement dans le centre commercial.
Le Parlement turc a organisé une loi sur la méthode de répartition des dépenses de gestion du complexe aux investisseurs, appelée la loi sur la propriété de l'étage.
Comme la loi stipule que les frais de gestion du complexe sont répartis entre les investisseurs du centre commercial sur la base des éléments suivants :
- Part de l'investisseur dans la propriété foncière du complexe commercial
- L'espace du magasin ou de l'appartement de bureau de l'investisseur
Sur la base de ces facteurs, le rendement mensuel est calculé pour tous les commerces et appartements de bureaux.
L'investisseur doit payer les frais mensuels à temps, et en cas de retard, l'investisseur devra payer une amende de 5%, et en cas de refus de paiement, la direction du centre commercial a le droit d'intenter une action en justice.
Un investisseur étranger a-t-il le droit de louer sa place dans des complexes commerciaux en Turquie ?
Oui, il peut louer sa boutique, ou son bureau, et les rendements locatifs augmenteront annuellement de 15% selon la loi turque sur la location.
Les prix des magasins sont-ils chers dans les centres commerciaux en Turquie ?
Les prix varient en fonction de la zone, de la vue et de la proximité des lieux historiques et des attractions de la ville où se trouvent les magasins.
Elle varie également selon sa présence au sein d'un centre commercial, ou au sein d'immeubles résidentiels.
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