Investissement immobilier en Turquie Il est considéré comme l'une des caractéristiques les plus importantes de l'économie turque au niveau mondial, que ce soit en Turquie ou à Istanbul, qui a l'avantage d'être un puissant moyen d'attirer de nombreux investisseurs de tous les pays, et c'est ce qui a fait que la Turquie occupe des positions de premier plan parmi les meilleurs pays préférés pour acheter un bien immobilier.
Investissement immobilier en Turquie
parler de Investissement immobilier en Turquie, nous amène à dire que l'immobilier en général est un actif fixe et stable, et l'un des biens immobiliers les plus importants est l'achat de maisons, de bâtiments, de terrains et de clôtures.
Ces valeurs immobilières sont affectées par de nombreux facteurs, notamment l'équilibre entre l'offre et la demande, l'emplacement et la superficie de la propriété, les facteurs environnementaux de la nature de la météo, les rendements locatifs et des facteurs économiques tels que la valeur de la propriété dans les conditions climatiques, les lois relatives à la construction, la démolition et les licences, en plus des avantages de la propriété dans le futur, et les modèles sociaux. .
Aspects de l'investissement immobilier en Turquie
Investissement immobilier en Turquie Les divers aspects et manières d'entre eux sont les suivants:
- Investir dans l'immobilier résidentiel
Ce type concerne les logements et les biens immobiliers tels que les maisons et les villas, et il est largement disponible à Istanbul et dans toute la Turquie, et se caractérise comme le type le plus sûr, car le retour sur investissement est garanti pour l'investisseur, et le retour est réalisé par deux méthodes, la première est le loyer, car il y a des investisseurs qui achètent un bien immobilier résidentiel et ils En le louant, on sait que le loyer en Turquie augmente en valeur annuellement, sachant que l'augmentation peut atteindre 10% annuellement.
La deuxième méthode est la revente, qui consiste à acheter un bien immobilier résidentiel en construction, puis à le revendre jusqu'à l'achèvement de sa construction et à en tirer des bénéfices élevés.
- Investir dans l'immobilier commercial
Nous entendons par là des magasins, des magasins et des entrepôts, qui sont des opportunités d'investissement réussies et durables et sont très actifs à Istanbul car ils se caractérisent par une activité commerciale continue.Il est également possible d'investir dans des hôtels et des appartements hôteliers dont l'investisseur tire des rendements réalisables pendant de nombreuses années, en raison de la demande croissante pour eux.
Il est également possible d'investir dans des bureaux commerciaux, dont on peut tirer profit en les louant à des entreprises sur une base continue.En général, ce type d'investissement est l'un des secteurs d'investissement les plus importants, car il préserve le capital et réduit pertes, et pour cette raison, il est recommandé que les bénéfices soient nombreux et continus.
Avantages de l'investissement immobilier en Turquie
Cet investissement est devenu le premier objectif pour de nombreux investisseurs qui se dirigent vers la Turquie, et pour tous ceux qui veulent investir, et la raison en est due aux avantages dont ce type bénéficie comme suit :
- La Turquie est considérée comme l'un des centres d'attraction importants pour les investisseurs du monde entier, car elle leur offre de nombreuses opportunités d'investissement dans les secteurs du commerce et de l'industrie.
- La grande croissance et la prospérité dont a été témoin le secteur de la construction en Turquie ces dernières années, où un pourcentage élevé d'achats par des investisseurs étrangers dans le secteur immobilier est enregistré.
- La chose la plus importante est que le marché immobilier en Turquie est considéré comme un marché fort, car il se classe deuxième en termes de force et d'activité dans le monde, et la Turquie est considérée comme l'un des meilleurs sites d'investissement au monde, en raison de sa des composants et des infrastructures solides, ainsi que les facilités fournies par le gouvernement turc.Pour les étrangers qui souhaitent posséder une propriété, la situation géographique de la Turquie par rapport au monde est un facteur important pour en faire la première destination des investisseurs étrangers, car elle est porte d'entrée et lien entre l'Asie et l'Europe.
- Cet investissement est considéré comme l'un des types d'investissement les plus sûrs et les moins risqués, qu'il s'agisse d'investir dans l'immobilier résidentiel ou commercial.
- Garantie d'obtention d'une résidence immobilière en Turquie.
- Facilité de demander la citoyenneté turque, surtout si la propriété a un montant financier allant jusqu'à 250 000 dollars américains.
- Une garantie d'obtention d'un passeport turc, suite à la garantie d'obtention de la citoyenneté turque, et ce passeport donne à l'investisseur une facilité de voyage et de déplacement dans plus de 120 pays à travers le monde sans visa ni visa d'entrée.
- Faciliter la voie pour l'investisseur de lier son investissement étranger entre l'Est et l'Ouest.
- Faciliter la vie en s'assurant que l'investisseur dispose d'un bien sûr.
- Obtenez un retour sur investissement rentable.
- L'environnement sûr et confortable que la propriété offre à l'investisseur, lui permettant de vivre heureux et satisfait.
- Faciliter la voie aux enfants pour étudier en Turquie dans les meilleures écoles et universités turques.
- La nature de l'environnement de la Turquie est proche des us et coutumes du monde arabe.
- Le faible coût de la vie en Turquie, avec la disponibilité d'une infrastructure solide qui garantit la possession d'une propriété distinctive de la meilleure qualité.
- La baisse de l'affliction dans le secteur immobilier, qui a constitué un catalyseur pour la possession de biens immobiliers pour les investisseurs étrangers, et la reprise du marché immobilier en Turquie en général.
- Veiller à ce que l'investisseur obtienne une assurance maladie pour lui-même et les membres de sa famille.
- Bénéficier de l'opportunité d'un grand soutien du ministère de l'Economie si l'investisseur possède une entreprise en Turquie.
Les risques de ce type d'investissement
Bien que le marché immobilier présente de nombreux avantages pour investir, il comporte également des risques et des inconvénients, notamment :
- Fluctuations des conditions de l'offre et de la demande dans le secteur immobilier.
- L'obsolescence économique de la Turquie.
- Il y a des changements et des amendements aux lois gouvernementales liées à l'immobilier.
- Avoir à vendre la propriété parfois.
- Le manque d'entretien et de modernisation continue du secteur immobilier.
- L'effet inverse de l'infrastructure en Turquie parfois.
Le montant le plus bas à investir en Turquie
Il y a eu de nombreux amendements dans le domaine de l'investissement en Turquie à partir de 2019, qui permettent aux étrangers d'investir et d'obtenir la citoyenneté turque en échange d'un certain montant à payer pour l'investissement, après quoi il leur est plus facile d'investir, selon ces les conditions:
- Obtenir une propriété en Turquie d'un montant d'au moins 250 000 dollars américains.
- Un investissement de plus de 500 000 $.
- Que les investisseurs emploient plus de 50 personnes en Turquie dans leur propriété ou leur entreprise.
- Déposez une somme d'argent dans des banques turques pour une période de 3 ans, et ce montant n'est pas inférieur à 500 000 dollars américains.
- Créer des opportunités d'emploi pour 50 travailleurs turcs.
Il convient de noter que le capital est l'un des facteurs affectant l'investissement. Un grand capital permet d'obtenir d'excellents retours sur investissement. Si le capital est inférieur à 15 000 livres, les bénéfices seront peu nombreux, mais il peut être développé en construisant des projets commerciaux avec de nouveaux projets créatifs. idées, par exemple, vous pouvez créer un projet aussi simple qu'un atelier de réparation automobile, un magasin d'accessoires téléphoniques, un magasin de cadeaux et d'antiquités et d'autres projets simples.
Le meilleur investissement en Turquie
La Turquie présente de nombreux avantages qui en font une destination distincte pour les investissements, et nous vous expliquons ici les domaines d'investissement les plus importants et les meilleurs en Turquie en termes de pourcentage de bénéfices comme suit :
- investissement immobilier
L'économie turque repose sur des domaines vitaux tels que l'investissement immobilier et la construction, en particulier à la lumière de l'augmentation de la densité de logements et des projets de transformation urbaine qui se sont répandus en Turquie, et à partir de septembre 2017, le pourcentage des ventes immobilières aux investisseurs étrangers atteint environ 6% et ce nombre continue d'augmenter.
- Investir dans la technologie et l'information
La Turquie est un pays distingué dans le développement de logiciels, de technologies et d'électronique.
- Investir dans l'habillement et le textile
La Turquie a un avantage qualitatif dans la fabrication de textiles et de vêtements, avec sa proximité géographique avec des régions qui répondent à une forte demande pour ces produits, comme le Moyen-Orient et l'Europe.
- Investir dans l'énergie et les ressources naturelles
L'investissement de la Turquie dans l'énergie devrait atteindre 130 millions de dollars afin de combler le déficit énergétique, et elle accorde une grande attention à ce domaine à travers les avantages offerts aux investisseurs étrangers dans l'énergie et les ressources naturelles.
- Investir dans l'environnement et recycler
La Turquie est l'un des pays candidats à l'adhésion à l'Union européenne, et pour cela, elle accorde une grande attention au recyclage, car elle a approuvé le protocole de Kyoto, et on s'attend à ce que la Turquie investisse dans le secteur de la gestion et du recyclage des déchets avec jusqu'à à 9 milliards d'euros dans le futur.
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