واقع شده منطقه شهری در بخش آسیایی استانبول، احاطه شده توسط برخی از مناطق توریستی، و همچنین سرزندگی در استانبول آسیایی.
به دلیل زیرساخت های پیشرفته که در بسیاری از نقاط آن بزرگراه TEM و همچنین خط TEM از آن عبور می کند، یکی از پرجمعیت ترین مناطق به حساب می آید. مترو Uskudar _ Sancaktepe که به مناطق می رسد استانبول آسیایی همدیگر و کوتاه کردن فاصله ها.
اما مهمترین ویژگی منطقه عمرانیه این حضور مرکز بین‌المللی امور مالی و تجارت استانبول در آن است، زیرا به دفاتر و شرکت‌های تجاری بین‌المللی، فروشگاه‌های لوکس، و بانک‌های ترکیه و بین‌المللی اختصاص داده می‌شود که بازرگانان و سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کند تا به سمت منطقه حرکت کنند. در نظر گرفته شده است خرید ملک در عمرانیا یک فرصت سرمایه گذاری طلایی که بازدهی جذابی را به دست می آورد.
- اطلاعاتی در مورد مناطق شهری در استانبول
- منطقه شهری از نظر تاریخی
- نقشه منطقه شهری
- زیرساخت در منطقه شهری
- سرمایه گذاری املاک و مستغلات در منطقه شهری استانبول
- مکان های تفریحی در مناطق شهری
- خدمات آموزشی در مناطق شهری
اگر علاقه مند هستید خرید ملک در ترکیه، بخصوص آپارتمان برای فروش در استانبول و می خواهند بخرند آپارتمان در عمرانیهشما به مقصد خود رسیده اید، ما در آن هستیم شرکت املاک حکیم ما تمام اطلاعات دقیق در مورد آن را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.
اطلاعاتی در مورد مناطق شهری در استانبول
واقع شده منطقه شهری در بخش آسیایی استانبول با مساحت 45.30 کیلومتر مربع، طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی اداره نافوها، در سال 2018، جمعیت آن 690193 نفر بوده است.
و شامل می شود منطقه عمرانیه چهارده محله، چهار دهستان و هفت شهرداری مهم:
- عمرانیه
- چکمکوی
- sarıgazi
- Yenidoğan
- تاشدلن
- پرچم دارالعلمدار
- اومرلی
. حوزه استانبول شهری یکی از مناطق با آب و هوای متوسط است که از زمستان سردی برخوردار است زیرا از سطح دریا بلند است و ارتفاع آن به 120 متر می رسد و شاهد بارش برف شدید و فصل تابستان گرم است.
منطقه شهری از نظر تاریخی
در قدیم این منطقه شامل جنگل های انبوهی بود که درختان همیشه سبزی چون سرو و کاج را در خود جای داده بود و ساکنان فریژیا در آن ساکن شدند و سپس تمدن روم و سپس تمدن بیزانس به دنبال داشت.
در دوران خلافت عثمانی، سلطان احمد اول عثمانی منطقه عمرانیه را وقف شیخ عزیز محمود الهدایی کرد.
با تأسیس جمهوری ترکیه، این منطقه به شهرداری اوسکودار وابسته شد تا اینکه در سال 1989 استقلال اداری خود را به دست آورد و شهرداری عمرانیه در آن زمان تأسیس شد.
نقشه منطقه شهری
واقع شده منطقه عمرانیه در بخش آسیایی استانبول، احاطه شده توسط مناطق حیاتی در استانبول آسیایی، جایی که از ضلع شمالی محدود شده است ناحیه شیلا، از سمت جنوب شرقی محدود می شود ناحیه کارتالاز سمت شرق محدود شده است منطقه سلطان بیلی، از ضلع غربی محدود می شود منطقه Kadıköy، منطقه اوسکوداراز شمال غربی محدود می شود ناحیه بیکوز.
زیرساخت در منطقه شهری
منطقه زیرساخت قوی دارد، مراقبت کرده است شهرداری عمرانیه با ساختن خیابان‌های عریض و ایجاد فاصله بین ساختمان‌ها برای ایجاد تصوری متمدن از منطقه.
همچنین پوشش گیاهی را حفظ کرد که در آن فضاهای سبز فراوان و باغ هایی با مناطق سبز وجود دارد.
این منطقه همچنین با عبور بزرگراه TEM در بخش بزرگی از محله های خود مشخص می شود که علاوه بر عبور خط مترو Uskudar-Sincaktepe از آن، ویژگی سرمایه گذاری مناسبی به آن می بخشد.
مکان های تفریحی لوکس زیادی مانند مراکز خرید، مراکز فرهنگی، سینما و تئاتر، علاوه بر مدارس، دانشگاه ها و بیمارستان های دولتی و خصوصی در آن وجود دارد که همگی این منطقه را به یکی از محبوب ترین مناطق آسیایی استانبول برای سکونت تبدیل کرده اند.
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در منطقه شهری استانبول
حوزه عمرانیه یکی از زمینه هایی است که به چند دلیل مهم، تجار و سرمایه گذاران داخلی و خارجی را برای سرمایه گذاری در آن جذب کرده است:
- این منطقه یکی از مناطق مرکزی در بخش آسیایی استانبول است.
- مرکز مالی بین المللی استانبول که شامل مهم ترین شرکت های بازرگانی بین المللی و کلیه شعب بانک ها در ترکیه می باشد در این منطقه واقع شده است.
- مشخصه این منطقه مجاورت با خط مترو Uskudar است که بین آنها ارتباط برقرار می کند منطقه اوسکودار و منطقه Sancaktepe.
- بزرگراه TEM از بسیاری از محله های این منطقه می گذرد.
- زیرساخت های قوی که منطقه از بیمارستان های خصوصی و دولتی، مدارس، دانشگاه ها و حمل و نقل زمینی، دریایی و هوایی برخوردار است.
- تقاضای شدید مردم، زیرا این منطقه یکی از مناطق ترجیح داده شده برای خانواده ها برای زندگی در استانبول، آسیا محسوب می شود و این امر شرکت های ساختمانی ترکیه را تشویق کرد تا پروژه های لوکس و مجتمع های مسکونی با کیفیت بالا در این منطقه ایجاد کنند.
- با وجود مدرنیته، تجمل و پیچیدگی منطقه، دارای فضاهای سبز فراوان و درختان همیشه سبز است که به آن خصلتی از تمدن و پیچیدگی بخشیده است.
- تمامی ساختمان های مسکونی و تجاری ساخته شده در این منطقه مجهز به بهترین سیستم های مقاوم در برابر زلزله بوده و با استانداردهای بالای مدرنیته و دوام مشخص می شوند و به این ترتیب این منطقه یکی از بهترین مناطق استانبول ایمن در برابر زلزله محسوب می شود.
- در دسترس بودن بسیاری از امکانات تفریحی و فرهنگی در منطقه.
- افزایش جمعیت منطقه منجر به افزایش بازده اجاره ماهانه شده است و در قیمت املاک شهری، که به سرمایه گذار فرصت طلایی زمانی داد سرمایه گذاری در مناطق شهری.
مکان های تفریحی در مناطق شهری
این منطقه دارای مکان های تفریحی فراوان متناسب با تراکم جمعیتی است که در آن مشاهده می شود و مهمترین مکان های تفریحی در آن عبارتند از:
- یک پارک شهری که مساحتی بالغ بر 330000 متر مربع را در بر می گیرد
- پارک عثمان قاضی
- مرکز خرید ایکیا
- مرکز خرید جان پارک
خدمات آموزشی در مناطق شهری
این منطقه با وجود تعداد زیادی مدارس دولتی ترکیه برای همه سنین، از مهدکودک تا دبیرستان، مشخص می شود. همچنین برخی مدارس بین المللی عربی وجود دارد، از جمله:
- مدرسه بلم
- مدرسه رنگین کمان که به دانش آموزان خود بر اساس برنامه درسی کمبریج بریتانیا آموزش می دهد.
همچنین در منطقه واقع شده است دانشگاه اوزیگین که در بین 100 دانشگاه برتر جهان قرار گرفته است.
فاصله عمرانیه تا فرودگاه صبیحه چقدر است؟
فاصله این منطقه تا فرودگاه صبیها 33.8 کیلومتر است که تقریباً 33 دقیقه فاصله دارد.
فاصله منطقه شهری تا میدان معروف تقسیم چقدر است؟
فاصله این منطقه تا میدان تقسیم 15.5 کیلومتر است که تقریباً 40 دقیقه است.
فاصله عمرانیه تا فرودگاه جدید استانبول چقدر است؟
این منطقه تا فرودگاه جدید استانبول 52.5 کیلومتر فاصله دارد که تقریباً 50 دقیقه فاصله دارد.
موضوعات و اطلاعات مهم:
- زمینه ها و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه 2022
- راهنمای خرید ملک در ترکیه 2022
- تابعیت ترکیه و نحوه دریافت آن در سال 2022
- اوسکودار، عروس استانبول در ساحل بسفر | 2022
- زمین برای فروش در استانبول
- ویلا برای فروش در استانبول
رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه
