که خرید ملک در ترکیه این یک رویا برای بسیاری از مردم در سراسر جهان است، زیرا دارای طبیعتی جذاب، آب و هوای معتدل و موقعیت استراتژیکی است که قاره های آسیا و اروپا را به هم پیوند می دهد.
این گذرگاه به اروپا است و همچنین برای بازارهای تجاری در خاورمیانه باز است، بنابراین تجار و سرمایه گذاران خارجی می خواهند تجارت خود را از آن شروع کنند.
زوج خرید آپارتمان در ترکیه برای مسکن از محبوب ترین کشورهای اعرابآداب و رسوم و فرهنگ مردم آن نزدیک به شرق است و مهم ترین دانشگاه های دارای رتبه های بین المللی را در خود جای داده است که برنامه های درسی دانشگاهی آن ها به صورت پیشرفته و بر اساس بهترین فناوری های پیشرفته تدریس می شود.
- انواع املاک در ترکیه
- مزایای خرید ملک در مجتمع مسکونی
- بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه
- برای خرید ملک در ترکیه چه مراحلی باید رعایت شود؟
- سند مالکیت چیست؟
- مالیات هایی که سرمایه گذار در هنگام خرید ملک متحمل می شود
- چرا باید از یک مشاور املاک برای خرید ملک در ترکیه استفاده کنید
اگر علاقه مند هستید خرید ملک در ترکیه، بخصوص خرید آپارتمان در استانبولشما به مقصد خود رسیده اید، ما در آن هستیم شرکت املاک حکیم ما تمام اطلاعات دقیق در مورد آن را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.
انواع املاک در ترکیه
مشخص می شود املاک و مستغلات در ترکیه تنوع، همه نیازهای سرمایه گذاران را برآورده می کند، خواه آنها نیاز به خرید مسکن، سرمایه گذاری، تجاری، صنعتی و یا برای سرمایه گذاری گردشگری داشته باشند.
املاک و مستغلات در ترکیه بسیار زیاد و متنوع است و همه آنها برای سرمایه گذاری توسط خارجی ها ارائه می شوند و انواع آنها عبارتند از:
- املاک مسکونیاینها آپارتمان ها هستند، خواه آپارتمان های معمولی، مجتمع های مسکونی، ویلاها، کاخ ها و کلبه های ییلاقی مشرف به دریا باشند.
- املاک تجاری شامل مغازه ها، مراکز تجاری، ساختمان های اداری، دفاتر تجاری، هتل ها، رستوران ها و کافه ها، مدارس و سازمان های آموزشی می باشد.
- املاک صنعتی شامل کارخانه ها، انبارها، کارگاه های کوچک یا بزرگ برای انجام حرفه های خیاطی
- املاک و مستغلات کشاورزی شامل خرید مزارع، زمین های کشاورزی یا تجاری و باغات می شود.
مزایای خرید ملک در مجتمع مسکونی
حاوی مجتمع های مسکونی مزایای زیادی وجود دارد که در آپارتمان های مستقل وجود ندارد، از جمله:
- ایجاد احساس امنیت برای حضور امنیت در مجتمع ها، جلوگیری از ورود افراد غریبه به علاوه وجود دوربین های نظارتی 24 ساعته.
- خدمات ساختمانی مدرن مطابق با سبک اروپایی، که در آن مجتمع ها با معماری منحصر به فردی ساخته شده اند که بین آنها متفاوت است و وجود باغ های سبز باعث می شود برای مجتمع مسکونی یک احساس خوشبختی.
- وجود خدمات تفریحی مانند استخرهای سرپوشیده و روباز، باشگاه های ورزشی و زمین های بازی که مانع خروج شما از مجموعه می شود.
بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه
ترکیه با آب و هوای فوق‌العاده، طبیعت جذاب و قرار گرفتن در قاره‌های آسیا و اروپا مشخص می‌شود و همین امر باعث شده است که بسیاری از خارجی‌ها به‌ویژه اعراب را به خود جذب کند، زیرا آداب و سنن آن به آداب و رسوم و فرهنگ آنها نزدیک است.
اما مهمترین سوال باقی می ماند که کدام بهترین شهرهای ترکیه برای خانواده هاکه در آن به شما پاسخ خواهیم داد شرکت املاک حکیم.
طبق آخرین نظرسنجی ها، بهترین شهرهای ترکیه برای مسکن خانوادگی او:
-
شهر استانبول
روکش کردن استانبول هر دو قسمت اروپایی و آسیایی موجود بهترین شهرهای ترکیه برای مسکن خانوادگیاین به دلیل طبیعت جذاب، آب و هوای معتدل و تقاضای گردشگران به آن به دلیل وجود جاذبه های گردشگری و تاریخی فراوان است که فرصت های شغلی را در آن متنوع می کند و این چیزی است که برای هرکسی که به دنبال فرصت های زندگی بهتر است اهمیت دارد.
-
شهر آنتالیا
مشغول شهر آنتالیا رتبه دوم در جهان، به عنوان دومین مقصد برتر گردشگری برای خارجی ها در ترکیه.
این شهر با طبیعت جذاب، سواحل زیبا و آبشارهای بسیار مشخص است.
-
شهر ایزمیر
این شهر با منظره آرام و جذاب دریا مشخص می شود و عادات ساکنان آن به جوامع اروپایی نزدیکتر است.
برای خرید ملک در ترکیه چه مراحلی باید رعایت شود؟
هنگام تصمیم گیری باید اقدامات زیادی انجام داد خرید آپارتمان در ترکیه، یا خرید آپارتمان در استانبولو این مراحل عبارتند از:
- هدف از خرید را مشخص کنید، آیا این خرید با هدف مسکن است یا برای سرمایه گذاری
- تعیین موقعیت جغرافیایی، و مشخصات ملک.
- انتخاب مشاور املاک در ترکیه با شهرت و اعتبار خوب در معامله که موجود در شرکت املاک حکیم، که به شما کمک می کند ملک خود را به گونه ای انتخاب کنید که مطابق با سلیقه و بودجه شما باشد.
- بازدید از ترکیه، و تور پروژه های املاک و مستغلات
- ما در اختیار خواهیم گرفت شرکت املاک حکیم با مذاکره در مورد قیمت آپارتمان انتخابی و به لطف روابط قوی ما با شرکت های ساختمانی، از تخفیف های استثنایی برخوردار خواهیم شد.
- ودیعه خرید را پرداخت کنید و شروع به تهیه اوراق کنید
- گرفتن شماره مالیاتی در ترکیه
- افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های دولتی ترکیه
- قرارداد خرید ملک را امضا کنید و سپس برای نصب ملک و اخذ به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید سند مالکیت (تابو).
سند مالکیت چیست؟
سند مالکیت یا سند مالکیتسندی است که به طور قانونی مالکیت ملک شخص را ثابت می کند و توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می شود و دارای نام و تصویر مالک و نوع و محل ملک و اطلاعات دقیق در مورد آن است. ویژگی.
این سند به مالک آن حق بهره مندی از ملک را اعم از اجاره و یا فروش آن می دهد و بدون آن مالک نمی تواند در اموال خود تصرف کند.
چندین نفر می توانند در مالکیت یک ملک شرکت کنند و همه آنها اقامت ملکی دریافت می کنند.
اگر بخواهند بگیرند ملیت ترکهر شریک در ملک باید 250000 دلار سهم داشته باشد.
انواع مختلفی از تاپو در ترکیه وجود دارد که عبارتند از:
- تابو قرمز برای املاک و مستغلات مسکونی، مانند آپارتمان، ویلا، یا مغازه
- تابو آبیبه اراضی اعم از مناسب برای ساخت و تأسیس پروژه و واحد مسکونی ولی به شرط مساحت مجاز و یا سرمایه گذاری کشاورزی اختصاص می یابد.
مالیات هایی که سرمایه گذار در هنگام خرید ملک متحمل می شود
دو نوع مالیات وجود دارد که سرمایه گذار باید هنگام خرید ملک در ترکیه بپردازد و آن مالیات یکباره است و عبارتند از:
- مالیات بر عنوان: هزینه های ثبت ملک در ترکیه می باشد و ارزش آن 4% ارزش کل ملک می باشد و توسط خریدار یا فروشنده قابل پرداخت و یا تقسیم بین آنها می باشد.
- مالیات بر ارزش افزوده: ارزش آن بسته به مجوز ملک و کل مساحت خالص آن بین 1% تا 18% است و در هنگام خرید ملک در ترکیه یک بار پرداخت می شود.
- هزینه ثبت و افتتاح کنتور آب و گاز و برق و واریز آن به نام خریدار ملک.
مالیات سالانه ای وجود دارد که سرمایه گذار سالی یک بار آن را پرداخت می کند که عبارتند از:
- هزینه بیمه در املاک و مستغلات در ترکیه در برابر زلزله و بلایای طبیعی و معادل تقریباً 2 دلار به ازای هر متر مربع مساحت ملک.
چرا باید از یک مشاور املاک برای خرید ملک در ترکیه استفاده کنید
اگر وجود دارد نماینده املاک با مکانیسم کار را برای شما آسان تر می کند خرید آپارتمان در ترکیهو باعث صرفه جویی در وقت و تلاش شما می شود، زیرا او در بازار املاک ترکیه متخصص است و ما در شرکت املاک حکیم ما به مشتریان خود موارد زیر را ارائه خواهیم داد:
- پس از تعیین بودجه و مکانی که انتظارات آن را برآورده می کند، مناسب ترین املاکی را که جاه طلبی آن را برآورده می کند به آن اطلاع خواهیم داد.
- ما یک بررسی و مطالعه برای اثبات اهمیت ارزش سرمایه گذاری در منطقه انجام خواهیم داد
- ما به لطف روابط گسترده خود با شرکت های ساختمانی بهترین قیمت ها را دریافت خواهیم کرد
- گرفتن ارزیابی املاک و مستغلات که مشتری را قادر می سازد به بسیاری از اطلاعات مانند قیمت واقعی فروش آپارتمان، اطلاعات اشغال، سوابق ثبتی زمین، نقشه ساختمان و ارزش قبلی دسترسی داشته باشد.
- پیگیری امور حقوقی با مشتریان تا دریافت سند مالکیت (تابو).
آیا برای خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه محدودیتی وجود دارد؟
برای خارجی ها محدودیت هایی وجود دارد، زیرا آنها مجاز به داشتن گروه زمین بیش از 2.5 نیستند هکتارآنها مجاز به داشتن ملک یا زمین در مناطق امنیتی یا نظامی در ترکیه نیستند.
آیا تفاوتی در قیمت املاک فروخته شده به خارجی ها با قیمت های فروخته شده به ترک ها وجود دارد؟
خیر، قیمت ها در همه پروژه ها یکسان است و تفاوتی بین خارجی یا شهروند ترکیه وجود ندارد.
چه کسانی می توانند در ترکیه ملک بخرند؟
همه ملیت ها می توانند در ترکیه ملک بخرند، به جز سوریه، کره شمالی و ارمنستان.
آیا سرمایه گذار خارجی می تواند ملک خود را با اجاره روزانه یا ماهانه در ترکیه سرمایه گذاری کند؟
بله، سرمایه گذار حق دارد ملک خود را هر طور که صلاح می داند سرمایه گذاری کند
سایر موضوعات:
- سرمایه گذاری در ترکیه
- بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه به طور کلی و استانبول به طور خاص
- تفاوت بین املاک تجاری و مسکونی
رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه
