آیا به خرید اقساطی ملک فکر می کنید؟
با شرایط و خرید اقساطی ملک با سود یا بدون سود آشنا شوید
با نحوه خرید اقساطی ملک در ترکیه آشنا شوید
آیا خرید اقساطی ملک برای خارجی ها امکان پذیر است؟
با توجه به آنچه که بازار املاک ترکیه در چند سال گذشته شاهد بوده است، شرکت های ساختمانی پیشنهادات املاک و مستغلات بزرگی را ارائه کردند که به جهش کیفی برای فروش املاک ترکیه کمک کرد و به سرمایه گذار امکان خرید یک یا چند ملک در اقساط راحت را داد. که به بیش از 120 ماه می رسد و این تنها به سرمایه گذاران ترکیه محدود نمی شود، بلکه به خارجی ها نیز می رسد، که گزینه های جستجوی املاک و مستغلات به صورت اقساطی در ترکیه را به یکی از گزینه های درخواستی برای همه کسانی که می خواهند مالکیت و سرمایه گذاری کنند تبدیل کرده است. .
شرایط اقساط در ترکیه چگونه است؟
قوانین ترکیه خریدار را ملزم به رعایت شرایط خاصی در خرید اقساطی ملک نمی کند
پس از انتخاب ملک مناسب و ارائه کپی سند مالکیت (تابو) یا اظهارنامه ملک و کپی موقعیت ملک بر روی نقشه و نقشه شهرداری منطقه، اخذ شماره مالیات شخصی و ترجمه پاسپورت به ترکی، تایید شده توسط یک دفتر اسناد رسمی ترکیه (Notre) و چهار عکس شخصی، سپس قرارداد خرید را با فروشنده امضا می کند و اولین پرداخت توافقی را ارائه می دهد و سپس درخواست انتقال مالکیت را ارائه می دهد و پس از صدور تاییدیه، املاک بخش ثبت (TAPU) با فروشنده بررسی می شود.
نحوه خرید اقساطی ملک
برای خرید اقساطی ملک در ترکیه تنها دو راه وجود دارد
- اولین با خرید مستقیم ملک از شرکت های ساختمانی ترکیه به دلیل نداشتن هیچ مزیتی مورد پسند مردم است.این شرکت قرارداد فروش رسمی را تنظیم می کند و ارزش پیش پرداخت و ماهانه را مشخص می کند.
- دومین از طریق وام های بانکی که بانک ملک مشخص شده را خریداری می کند و این ملک تا زمان پرداخت کامل پرداخت ها با بهره رهن می شود و این برای خارجی ها فقط برای شهروند ترکیه مناسب نیست.
موضوع بسیار مهم در خرید اقساطی ملک در ترکیه
در خرید اقساطی ملک چندین موضوع و موضوع مهم وجود دارد که در این بند به توضیح آنها می پردازیم. در صورت انتقال مالکیت به مشتری (خریدار) می تواند مال را حتی اگر اقساط داشته باشد واگذار کند یا بفروشد.
شرکت های ساختمانی املاک اغلب تا پس از تکمیل وجوه پرداختی از سوی مشتری (خریدار) مالکیت خود را به وی منتقل نمی کنند، مگر اینکه وی تضمین های خاصی را ارائه دهد که حق شرکت ساختمانی را تضمین می کند و شرکت های خصوصی و دولتی قرارداد فروش را ارائه می دهند که به تایید آن رسیده باشد. دفتر اسناد رسمی (Notre) که به معنای انتقال مالکیت ملک است.
این قرارداد به صاحب ملک اجازه می دهد آن را به شخص دیگری بفروشد و خریدار جدید نسبت به پرداخت باقی مانده خریدار قدیمی اقدام می کند در این صورت شرکت ساختمانی باید در زمان فروش به شخص ثالث حضور داشته باشد. زیرا مالک اصلی ملک است.
هنگام فروش به شخص ثالث، هزینه های مشخصی وجود دارد که به سردفتر پرداخت می شود و با توافق طرفین پرداخت می شود، خریدار می تواند پس از تایید مالک اصلی، ملک را به یک یا چند نفر بفروشد و عنوان را دریافت کند. سند (تابو) پس از پرداخت تمام اقساط به آخرین مالک ملک، حتی اگر بیش از یک شخص مشترک در ملک باشد، سهام ملک به طور مساوی تقسیم می شود.
پروژه های دولتی در اقساط مناسب
