اخیرا ترکیه در تمامی سطوح تجاری و شهری رونق گرفته است و بسیاری از سرمایه گذاران و تجار خارجی تمایل به سرمایه گذاری در آن دارند.
موقعیت جغرافیایی آن، نیروی کار فراوان از همه ملیت‌های جهان، قراردادهای تجارت آزاد و بین‌المللی، رنسانس شهری که کشور شاهد آن است، و ساخت املاک و مستغلات مطابق با مشخصات اروپایی با قیمت‌های ارزان‌تر از هر کشور خارجی.
همه این عوامل باعث شد که آن را در کانون توجه سرمایه گذاران قرار دهد خرید ملک در ترکیه، یا به راه افتادند سرمایه گذاری در ترکیه.
اما یک چیز وجود دارد که خودشان را آزار می دهد و هر کسی که می خواهد در مورد آن بپرسد خرید آپارتمان در ترکیه، که یک موضوع است ارث در ترکیه.
آیا سرمایه گذار خارجی حق دارد فرزندان یا بستگان خود را حتی اگر خارج از ترکیه باشند و اصلاً در آنجا اقامت نداشته باشند، ارث ببرند؟.
یا پولش به ارث نمی رسد و به دولت ترکیه می رسد؟
آنها هم تعجب می کنند که آیا به وصیت فرد متوفی توجه می شود؟ یا طبق قانون ترکیه ارث تقسیم می شود؟!!
مدارک مورد نیاز برای شروع مراحل چیست؟ موجودی ارث در ترکیه برای خارجی ها، تمام این سوالات و بیشتر در ذهن سرمایه گذاران خارجی است.
- قانون ارث در ترکیه چیست؟
- انواع ارث در ترکیه چیست؟
- وارثان در قوانین ترکیه چه کسانی هستند
- مکانیسم موجودی ارث در ترکیه
- مدارک مورد نیاز برای تعیین ارث یک خارجی
- وصیت نامه متوفی در ترکیه
- مالیات بر ارث در ترکیه چقدر است
اگر علاقه مند هستید خرید ملک در ترکیه، بخصوص خرید آپارتمان در استانبول، می خواهم اطلاعات کاملی در مورد آن بدانم ارث در ترکیهشما به مقصد خود رسیده اید، ما در آن هستیم شرکت املاک حکیم ما تمام اطلاعات دقیق در مورد آن را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.
قانون ارث در ترکیه چیست؟
او تایید می کند قانون ارث ترکیه بر اساس اصل تساوی در ارث بین برادران، سهام بین زن و مرد برابر است، اما یک خارجی که در ترکیه است می تواند درخواست تقسیم ارث را طبق قوانین کشور خود به دادگاه ارائه دهد.
هیچ قانونی لازم نیست ارث در ترکیه از حضور وراث در داخل یا خارج از ترکیه تا زمانی که اموال متوفی در خاک ترکیه باشد.
انواع ارث در ترکیه چیست؟
شامل می شود میراث در ترکیه کلیه وجوه ارثی، املاک، وجوه منقول و غیرمنقول شامل:
- موجودی بانکی متوفی یا حتی پول نقد معمولی
- کلیه اموال از قبیل اتومبیل، خانه، ویلا، مغازه، شرکت، زمین و هر چیزی که متعلق به شخص متوفی است.
وراث باید سند اظهارنامه وراثت را از آن استخراج کنند دایره نوترینو (دفتر اسناد رسمی) که در این سند سهم وراث و سهم هر یک از آنها از اموال منقول یا غیرمنقول متوفی به تفصیل توضیح داده شده است.
وارثان در قوانین ترکیه چه کسانی هستند
طبق قوانین ترکیه، وراث عبارتند از:
- فرزندان، زن یا شوهر، بستگی دارد قانون ارث ترکیه اما زن متوفی یا شوهر متوفی مستحق نصف ارث است و نصف دیگر به طور مساوی بین فرزندان ذکور و دختر تقسیم می شود.
- اگر متوفی فرزندی نداشته باشد، مادر و پدر به عنوان پدر و مادر ارث می برند.
- برادران آن مرحوم.
- پدربزرگ و جد و نوه که پدربزرگ در غیاب پدر و مادر از اموال میت ارث می برد و نوه ها نسبت به استحقاق اقارب در رتبه آخر هستند.
مکانیسم موجودی ارث در ترکیه
مکانیزم را اتخاذ کند محدودیت ارث در حقوق ترکیه در اصل تساوی، مگر اینکه وصیت نامه ای وجود داشته باشد که توسط دفتر اسناد رسمی تصدیق شده باشد.
در مورد ورثه خارجی، آنها باید اطلاعات ارث و خانواده متوفی را از کشور متوفی، به زبان ترکی ترجمه شده و به تایید اداره نوتر بیاورند، اما مشروط بر اینکه کشور متوفی جزو فهرست کشورهای امضاکننده لاهه باشد. کنوانسیون، یا اگر یک اصل بین ترکیه و دولت متوفی وجود دارد.
اما اگر کشور متوفی در یکی از دو مورد قبلی نباشد، ورثه باید در دادگاه ترکیه شکایت کنند تا از ترکیه اظهار وراثت بخواهند.
پس از آن دادگاه با برقراری تماس با مراجع ذیصلاح در کشور متوفی اظهارنامه فوت را تأیید و تعیین می کند که چه کسانی در ارث هستند و پس از آن ارث به روش معمول تقسیم می شود.
مدارک مورد نیاز برای تعیین ارث یک خارجی
وراث برای شروع مکانیزم ثبت وثیقه در راهروهای دادگاه های ترکیه باید اوراقی بیاورند که این اوراق عبارتند از:
- بیانیه اعلام مرگ
- بیانیه خانواده ترجمه شده به ترکی و تأیید شده توسط اداره اسناد رسمی (دفتر اسناد رسمی)
- پاسپورت معتبر
- عکس های شخصی
وصیت نامه متوفی در ترکیه
دادگاه در ترکیه هیچ گونه تقسیم ارث شخص متوفی را انجام نمی دهد، مگر پس از اطمینان از اینکه وی وصیت نامه ای مبنی بر انتقال مالکیت برخی یا تمام پول خود به اشخاص خاصی را توصیه نمی کند، حتی اگر آنها خارج از قانون باشند. حدود وراثت
در مواردی که دادگاه ترکیه علاقه زیادی به اجرای وصیت متوفی دارد، مشروط بر اینکه این وصیت نامه توسط دفتر اسناد رسمی (دفتر اسناد رسمی) تأیید شده باشد.
وصیت نامه ای است که شخص قبل از مرگ به امضای او رسیده و در آن اموال و نحوه تقسیم آن بین ورثه خود یا حتی برای افرادی که دغدغه ارث ندارند را توضیح می دهد و ترجیحاً هنگام نوشتن آن از کمک گرفتن از او استفاده شود. وکیل متخصص
در ترکیه سه نوع وصیت وجود دارد که عبارتند از:
- وصیت نامه عادی که توسط یکی از کارکنان اداره نوتر نوشته شده و در آن مستند شده است، یکی از بهترین و پذیرفته ترین انواع وصیت نامه در راهروهای دادگاه های ترکیه است.
- وصیت نامه کتبی موصی که تاریخ تحریر و امضاء آن قید شده و تا تأیید نیز باید در دفاتر اسناد رسمی مستند باشد.
- وصیت شفاهی و این در قوانین ترکیه در صورتی که موصی به شدت بیمار باشد پذیرفته شده است که وصیت خود را به شهود دیکته می کند و یکی از آنها آن را می نویسد و شاهدان شهادت خود را امضا می کنند و همچنین باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. دفتر اسناد رسمی).
مالیات بر ارث در ترکیه چقدر است
مالیات در نظر گرفته شده است ارث در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها، به ویژه در اتحادیه اروپا، نسبتاً پایین است.
با توجه به ارزش دارایی سرمایه گذار متفاوت است، زیرا با کاهش ارزش ملک، درصد مالیات کمتری کسر می شود. سرمایه گذاری در ترکیه، یا قیمت ها املاک و مستغلات در ترکیه.
مالیات بر ارث بین 1% و 10% بر اساس موارد زیر متفاوت است:
- وضعیت اقامت شخص ارثی، چه در داخل یا خارج از ترکیه
- موقعیت جغرافیایی ملک.
در صورتی که مالیات متعلق حداکثر ظرف مدت 3 سال پرداخت شود.
آیا ملک در ترکیه به ارث رسیده است؟
بله ارثی است املاک و مستغلات در ترکیهکه مالکیت متوفی به ورثه می‌رسد و بر اساس اصل تساوی بین برادران زن و مرد تقسیم می‌شود، اما وراث خارجی می‌توانند طبق قوانین کشور خود برای تقسیم ارث به دادگاه مراجعه کنند. .
اگر برای شخص متوفی خویشاوندی وجود نداشته باشد، اموال او چگونه تقسیم می شود؟
اگر متوفی خویشاوند زنده نداشته باشد، تمام دارایی او به زن یا شوهر می رسد و اگر متوفی مجرد باشد و اصلاً وارثی نداشته باشد، اموال متوفی به دولت ترکیه می رسد..
همچنین موضوعات مهم:
- راهنمای خرید ملک در ترکیه 2022
- تابعیت ترکیه و نحوه دریافت آن در سال 2022
- سرمایه گذاری در ترکیه
- اطلاعات دقیق در مورد معافیت مالیاتی املاک و مستغلات در ترکیه
رهایی : املاک حکیم© | کارشناس املاک در ترکیه
