تعتبر الإقامة في تركيا حلم للكثيرين، لموقعها الحيوي، ومناخها المعتدل، وطبيعتها الساحرة، ولذلك يعتبر سؤال كيف تشتري شقة في تركيا، هو السؤال الأكثر بحثاً على مواقع البحث في الانترنت، وخاصةً للراغبين في العيش في تركيا سواءً من أجل الدراسة، أو العمل، أو الاستثمار.
ويظن المستثمرون الأجانب أن شراء عقار في تركيا هو مجرد اختيار العقار المطلوب، ثم استلام سند الملكية (الطابو)، لكن هناك عدة خطوات يجب على المستثمر القيام بها قبل استلامه لسند الملكية.
- خطوات شراء شقة في تركيا
- الأوراق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا
- كيف تشتري شقة في تركيا بالتقسيط
- كيف تشتري شقة في تركيا قيد الإنشاء
- كيف تشتري شقة في تركيا بمساعدة شركة عقارية
إذا كنت من المهتمين بشراء شقق للبيع في تركيا، وتريد معرفة كيف تشتري شقة في تركيا، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنزودك بجميع المعلومات المتعلقة بذلك.
خطوات شراء شقة في تركيا
قبل إقدام العميل على شراء شقة في تركيا، عليه أن يضع في حسبانه عدة اعتبارات مهمة، وهي:
- غاية العميل من شراء عقار في تركيا، هل هي للسكن والمعيشة في تركيا، أو بغاية الاستثمار العقاري وجني الأرباح.
- تحديد الميزانية المخصصة لشراء شقة في تركيا.
- اختيار الموقع الجغرافي للعقار، ولذلك ننصح العميل بالاطلاع على معلومات كافة الولايات التركية، ومناطق كل ولاية وأهميتها سواءً من حيث السكن أو الاستثمار.
- رغبة العميل في مواصفات العقار، من حيث إطلالته، ومساحته، وعدد غرفه، وتشطيباته.
بعد أن يحدد العميل رغباته السابقة، فإن خطوات كيف تشتري شقة في تركيا تتمحور حول النقاط الآتية:
- اختيار الشركة العقارية المناسبة ذات الخدمات الممتازة والسمعة الحسنة في سوق العقار التركي.
* زيارة تركيا من أجل التعرف على المشاريع العقارية واختيار المشروع الأنسب الذي يتطابق مع رغبة العميل.
- القيام بالجولات العقارية على كافة المشاريع التي وقع عليها اختيار العميل.
- اختيار العقار، وستتكفل شركة حكيم العقارية بالتفاوض الجيد لضمان حصول العميل على أفضل الأسعار.
- دفع عربون العقار، والبدء بتجهيز الأوراق اللازمة للحصول على سند الملكية (الطابو)
- تسليم الأوراق واستلام سند الملكية (الطابو)
- القيام بتأثيث العقار، وفتح عدادات الماء والكهرباء والغاز.
الأوراق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا
هناك عدة أوراق رسمية يجب على العميل إحضارها من أجل إتمام معاملة الحصول على سند الملكية (الطابو)، وتلك الأوراق هي:
- صورة عن جواز سفر العميل، مترجمة إلى اللغة التركية، ومصدّقة من دائرة النوتر (كاتب العدل التركي)
- استخراج العميل للرقم الضريبي التركي
- أربع صور شخصية بيومترية حديثة لمالك العقار.
- صورة شخصية لبائع العقار.
- استخراج ورقة التقييم العقاري التي يكتب فيها معلومات ومواصفات العقار.
- استخراج وثيقة تأمين الزلازل في تركيا
- يجب على العميل فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية
- استخراج وثيقة البدل الرائج ويتم استخراجها من البلدية التي يقع فيها العقار.
كيف تشتري شقة في تركيا بالتقسيط
تتوافر في تركيا خيارات متعددة لشراء عقار بالتقسيط، وفي جميع الأنواع العقارية، من محال وشقق ومكاتب وأراضي، ولمعرفة آلية كيف تشتري شقة في تركيا بالتقسيط فنحن ننصح المستثمر بالتواصل معنا في شركة حكيم العقارية، لنطلعه على عدة خيارات للعقارات المتاحة بالتقسيط، بعد معرفة رغباته وتطلعاته.
وأما عن خطوات شراء شقة في تركيا بالتقسيط، فهي كالآتي:
- بعد اختيار العميل للشركة العقارية المناسبة، عليه القيام بزيارة تركيا.
- القيام بالجولات العقارية على كافة المشاريع المختارة من قبل العميل، والتي تتوافر فيها عقارات للبيع بالتقسيط.
- اختيار العميل العقار، وستتكفل شركة حكيم العقارية بالتفاوض الجيد لضمان حصول العميل على أفضل الأسعار، وأفضل عروض التقسيط.
- دفع العميل لعربون العقار، والبدء بتجهيز الأوراق اللازمة للحصول على سند الملكية (الطابو)
- تسليم الأوراق واستلام سند الملكية (الطابو)، الذي سيضع عليه رهن من قبل الشركة الإنشائية حتى إتمام كافة الأقساط المترتبة على العميل
- قيام العميل بتأثيث العقار، وفتح عدادات الماء والكهرباء والغاز.
كيف تشتري شقة في تركيا قيد الإنشاء
تتوافر في تركيا خيارات متعددة لشراء عقار قيد الإنشاء، وفي جميع الأنواع العقارية، من محال وشقق ومكاتب وأراضي.
إلاّ أننا ننصح عملائنا بشراء عقار قيد الإنشاء من شركة إنشائية معروفة، وذات سمعة جيدة، من أجل ضمان الحصول على شقق تتطابق مع المواصفات والتصاميم الموجودة في ملف تعريف المشروع.
ولمعرفة آلية كيف تشتري شقة في تركيا قيد الإنشاء فنحن ننصح المستثمر بالتواصل معنا في شركة حكيم العقارية، لنطلعه على عدة خيارات للعقارات المتاحة قيد الإنشاء، بعد معرفة رغباته وتطلعاته.
وأما عن خطوات شراء شقة في تركيا قيد الإنشاء، فهي كالآتي:
- اختيار العميل للشركة العقارية المناسبة، ثم القيام بزيارة تركيا.
- القيام بالجولات العقارية على كافة المشاريع المختارة من قبل العميل، والاطلاع على المخططات الهندسية.
- اختيار العميل للعقار، وستتكفل شركة حكيم العقارية بالتفاوض الجيد لضمان حصول العميل على أفضل الأسعار، وموعد تسليم العقار.
- دفع العميل لعربون العقار، والبدء بتجهيز الأوراق اللازمة للحصول على سند الملكية (سند الارتفاق) بشكل مؤقتي، وهو عبارة عن سندات الطابو التي تسجل كل قسم من أقسام العقار على حدة، تمنح للمالك في مرحلة إنشاء المشروع.
كيف تشتري شقة في تركيا بمساعدة شركة عقارية
عندما يريد العميل شراء عقار في تركيا، فستتوافر لديه قائمة كبيرة لآلاف الشركات العقارية في تركيا بمجرد أن يقوم بالبحث عنها عبر محركات البحث في الانترنت.
ولكن يبقى السؤال كيف تشتري شقة في تركيا بمساعدة شركة عقارية موثوقة؟
وللجواب على هذا السؤال يجب على المستثمر المقارنة بين شركات العقار التركية من جوانب عديدة، وهي:
- نوعية الخدمات التي تقدمها شركة العقار
- سمعة الشركة العقارية في سوق العقار التركي
- معرفة آراء العملاء السابقين عن الشركة، ومدى رضاهم عن خدماتها وثقتهم بها.
- الاطلاع على الموقع الالكتروني للشركة العقارية، وعلى منصاتها الاجتماعية كافة للإلمام بكافة تفاصيلها.
- التواصل مع الشركة العقارية التي وقع الاختيار عليها، ومعرفة مدى تجاوبهم مع العميل، ومدى صبرهم على أسئلته.
ونحن في شركة حكيم العقارية، استطعنا بفضل الله كسب ثقة عملائنا، وذلك بسبب خبرتنا الكبيرة في سوق العقار التركي، وإمكانية حصولنا على عروض منافسة للعقارات، من كافة الشركات الإنشائية في مدينة إسطنبول.
ولا تتوقف خدماتنا لعملائنا عند شراء عقار فقط، بل نقدم لهم خدمات متنوعة وهي:
- الجولات العقارية، فنحن نصحب عملائنا في جولة عقارية مجانية على جميع مشاريع مدينة إسطنبول، بسيارات فارهة مجهزة بوسائل الرفاهية، مع إمكانية الاستقبال من المطار للراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول.
- خدمة التطوير العقاري، فنحن نستجيب لرغبة العملاء الراغبين في بناء مشاريعهم، أو تطوير بعض العقارات القديمة، فنقوم بدراسات تفصيلية عن المشروع، ونضع الخطط الاستراتيجية لتحقيق عوائد استثمارية مجزية، ونستقبل أفضل العروض العقارية.
- مشاريع تضمن لعملائنا الحصول على الجنسية التركية، حيث نقدم لهم أفضل العروض المناسبة للحصول على الجنسية، في غضون 90 يوماً فقط، ونقترح عليهم عقار أو عدة عقارات تبلغ قيمتها 400 ألف دولار.
- خدمة الاستشارات العقارية، فنحن نملك خبرة واسعة في سوق العقار التركي تمتد لأكثر من سبع سنوات، ونستطيع تقديم خدمة الاستشارات العقارية المجانية عبر نخبة من أمهر المختصين في مجال العقارات والتطوير والاستثمار العقاري.
- إدارة الأملاك لعملائنا، إذ لا تقتصر خدمات شركة حكيم العقارية على خدمات البيع، بل تتكفل بكافة خدمات ما بعد البيع، من تأثيث للشقة، وإمكانية تأجيرها، وإرسال عائد الإيجار الشهري لأي بلد تقيمون به.
- خدمة التسويق العقاري، فمن خلال خبرتنا في سوق العقار التركي، ومقارنتنا لسعر عقار عملائنا بأسعار المشاريع الموجودة في المنطقة، نستطيع تحقيق أعلى عوائد ربحية لهم.
مواضيع ومعلومات مهمة :
- مجالات و فوائد الاستثمار في تركيا 2022
- دليل حول شراء عقار في تركيا 2022
- الجنسية التركية وآلية الحصول عليها 2022
- ولاية طرابزون
- ولاية بورصة التركية
- ولاية انطاليا
- اسطنبول الاسيوية
- ولاية ازميت التركية
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
