تمتاز تركيا بوقوعها ضمن القارتين الأوروبية والاسيوية، ويتواجد فيها فرص استثمارية متميزة، وخاصةً للراغبين في الاستثمار العقاري عن طريق شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية، أو الآسيوية.
وتمتاز العقارات فيها بالتنوع بين الأسعار المعتدلة والمرتفعة وذلك بناء على عوامل متعددة، كبعد العقار عن مركز المدينة، ومن المناطق السياحية والتاريخية في اسطنبول الاوروبية، وجودة تشطيبات العقار، وقربه من البنى التحتية، وعوامل أخرى.
- شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية بالتقسيط
- شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية قيد الإنشاء
- مزايا شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية
- أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية
- أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية بإطلالة بحرية
إذا كنت من المهتمين بشراء شقق للبيع في تركيا، وخاصةً في شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنزودك بجميع المعلومات المتعلقة بذلك.
شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية بالتقسيط
يعتبر شراء شقق للبيع في إسطنبول الاوروبية بالتقسيط فرصة استثمارية مميزة، تحقق للمستثمرين الأجانب والمحليين ورجال الأعمال الكثير من العوائد الربحية وذلك لعدة عوامل وهي:
- إن شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية بالتقسيط بهدف الاستثمار لا يعيق من إمكانية التأجير بالتزامن مع تسديد الأقساط الشهرية، إذا كانت الشقق مجهزة ومعدة للسكن.
ومن خلال العوائد التي يحصل عليها المستثمر من الإيجار يمكنه تسديد جزء كبير من قيمة القسط الشهري المترتب عليه، كما أن بحسب قانون الحكومة التركية الخاصة بالعقارات، فإن قيمة عائدات الإيجار الشهري يرتفع سنوياً بمقدار 15%، وذلك يعتبر فائدة إضافية عند اقتناء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية بالتقسيط.
- بإمكان المستثمر دفع أقساط شقته بالليرة التركية، وبأقساط ثابتة، وهذا يعتبر فرصة استثمارية نظراً لارتفاع قيمة الدولار أمام قيمة الليرة التركية، وبذلك سينخفض قيمة القسط الشهري، وخصوصاً إذا كان المستثمر صاحب العقار يقوم بتحويل قيمة الأقساط الشهرية بالدولار الأمريكي.
- يستطيع المستثمر الحصول على الجنسية التركية مع وزوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر، عندما يبلغ قيمة المبلغ المسدد للعقار 400 ألف دولار أمريكي.
- يستطيع المستثمر الحصول على الإقامة العقارية مع زوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر، عندما يبلغ قيمة المبلغ المسدد للعقار 75 ألف دولار أمريكي في المدن الكبرى مثل مدينة إسطنبول، ومدينة أنقرة، و 60 ألف دولار أمريكي في المدى الأخرى.
وهذه الإقامة العقارية يتم تجديدها سنوياً ما لم يتم بيع العقار.
- تشهد قيمة العقار في اسطنبول الاوروبية ارتفاعاً سنوياً، عاماً بعد عام، نتيجة الطلب المتزايد على العقارات السكنية، مما يؤدي إلى زيادة في أرباح المستثمر.
شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية قيد الإنشاء
يعتبر شراء شقق للبيع في إسطنبول الاوروبية قيد الإنشاء استثماراً مربحاً، وذلك لأن سعرها أقل من المشاريع الجاهزة للسكن بنسبة تتراوح بين 25% إلى 35% من قيمتها.
حيث تعتبر شراء شقق قيد الإنشاء في اسطنبول الاوروبية فرصة جيدة للاستثمار طويل الأمد، وذلك لأنه يحقق أرباحاً طائلة مع انتهاء الإنشاء، وتسليم المشروع للمستثمرين.
وخاصةً إذا كانت تلك الشقق بالتقسيط، وقيمة الأقساط تسدد بالليرة التركية، فمع تغيير سعر الصرف سيزيد من أرباح المستثمرين.
ونحن في شركة حكيم العقارية، نمتلك مهارات عقارية بتأمين شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية قيد الإنشاء وبعروض منافسة عن باقي الشركات العقارية.
مزايا شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية
هناك الكثير من المزايا التي سيتمتع بها المستثمر عند قيامه بشراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية، ومن تلك المزايا:
- أسعار عقارات اسطنبول الاوروبية معتدلة ومقبولة إذا ما تم مقارنتها بدول الاتحاد الأوروبي، على الرغم من انها تضاهيها في الهندسة المعمارية الفاخرة، والخدمات الاجتماعية الترفيهية المتواجدة في المجمعات السكنية.
- تعتبر ضرائب العقارات في تركيا منخفضة مقارنةً بدول الاتحاد الأوروبي.
- يستطيع المستثمر الحصول على الإقامة العقارية مع عائلته عندما يشتري عقار بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى، و60 ألف دولار في المدن الصغرى، والتي سيتم تجديدها سنوياً في حال عدم بيع العقار
- يستطيع المستثمر الحصول على الجنسية التركية مع عائلته، ويصبح مواطناً تركياً له كافة حقوق المواطن التركي الأصلي، مع شراء لعقار أو عدة عقارات في تركيا تبلغ قيمتها 400 ألف دولار أمريكي.
- يستطيع المستثمر التنعم بالاستقرار السياسي الذي تعيشه تركيا.
- يعتبر العيش في تركيا من أكثر البلدان المناسبة للعرب، وذلك بسبب تقاليد الأتراك القريبة جداً من التقاليد والطقوس العربية.
- يتواجد في تركيا أنظمة تعليمية متطورة، حيث تصنف الجامعات التركية ضمن قائمة أفضل 100 جامعة حول العالم.
- يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الاستثمارات المربحة، حيث يعود على مستثمره بالفوائد الكبيرة بسبب كثرة الطلب على العقارات في تركيا
- إن تركيا هي بلد سياحي من الدرجة الأولى، وتعتبر الوجهة الأولى للسياح الأجانب وخاصةً العرب وهو ما يزيد من الطابع الاستثماري للعقارات.
أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية
هناك الكثير من المناطق المناسبة للسكن والاستثمار في إسطنبول الأوروبية، وتختلف أسعارها باختلاف بعد المنطقة عن مركز المدينة، وعن أشهر المعالم السياحية والتاريخية فيها، وعن الخدمات الاجتماعية والبنى التحتية.
ومن أهم المناطق من أجل شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية:
- منطقة باشاك شهير، التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين الأجانب والمحليين، لوجود مطار إسطنبول الجديد، والمدينة الطبية فيها.
ولذلك أولتها الحكومة التركية عناية فائقة، واهتمت بالبنى التحتية، والخدمات التعليمية والطبية والترفيهية.
- منطقة اسنيورت ذات الحياة المتنوعة بين الأحياء الغنية، والأحياء الشعبية، لتناسب جميع الطبقات الاجتماعية، وتتميز بوجود عدد كبير من الجالية العربية فيها.
- منطقة اسنلر التي تتميز بقربها من مركز المدينة، ووجود اوتوكار اسنلر فيها، حيث يعتبر أضخم كراج رئيسي لحافلات النقل العام ( كراج اسنلر)، الذي يربط مدينة اسطنبول بأريافها، وبالولايات الأخرى.
- منطقة بهجة شهير، التي تعتبر من أكثر مناطق إسطنبول غنىً بالمساحات الخضراء، ففيها غطاء نباتي متنوع من الأشجار والأزهار، في كل ركنٍ فيها، بالإضافة إلى بحيرتها الرائعة، حيث يتواجد على ضفافها العديد من المطاعم والمقاهي والنوادي وألعاب الأطفال.
أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية بإطلالة بحرية
تتنوع خيارات المستثمرين الباحثين عن شراء شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية وبإطلالة بحرية.
حيث أن الأسعار متفاوتة بحسب المنطقة، وبعدها عن مركز مدينة إسطنبول، وعن الخدمات الاجتماعية والبنى التحتية.
ومن أهم المناطق في اسطنبول الاوروبية ذات الإطلالة البحرية هم:
- منطقة بشكتاش المطلة على البوسفور، والتي تشتهر بوجود أهم وأفخم القصور العثمانية، التي تستقطب السياح للوقوف على عظمة الهندسة العمرانية في عهد الخلافة العثمانية.
- منطقة زيتون بورنو المطلة على بحر مرمرة، والمجاورة للمدينة التاريخية في اسطنبول، حيث لا يفصلها عنها سوى أسوار القسطنطينية.
- منطقة بيليك دوزو، التي تتميز بمرور خط المتروبوس فيها، مما جعلها من المناطق المفضلة للسكن.
- منطقة بيوغلو، الواقعة بين مضيق البوسفور والقرن الذهبي، وتعتبر من أشهر المناطق، وأكثرها إقبالاً من قبل السياح نظراً لوجود شارع الاستقلال الشهير، وميدان تقسيم فيها.
- منطقة بيبيك المطلة على البوسفور في نقطة تجمع بين البحر الأسود وبحر مرمرة، وتعتبر هذه المنطقة من المناطق المفضلة لسكن المشاهير والعائلات ذات الطبقة المخملية في تركيا.
- منطقة أتاكوي، المطلة على بحر مرمرة، والتي تتميز بشاطئها البحري الساحر، وبنيتها التحتية القوية، فهي قريبة من أهم الجامعات التركية، والمشافي الخاصة والحكومية، كما أنها تتميز بهندسة معمارية ساحرة حيث تشهد نهضة عمرانية رائعة.
- منطقة افجلار التي تتميز بشاطئها الرائع، ووقوعها على خط المتروبوس الذي يربطها بباقي مناطق إسطنبول الآسيوية والأوروبية.
هل يعتبر شراء شقة في إسطنبول الأوروبية مربح؟
نعم، فالأسعار فيها تشهد ارتفاعاً مستمراً، بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20% بحسب المنطقة.
مواضيع ومعلومات مهمة :
- مجالات و فوائد الاستثمار في تركيا 2022
- دليل حول شراء عقار في تركيا 2022
- الجنسية التركية وآلية الحصول عليها 2022
- اسكودار عروس إسطنبول المتربعة على ضفاف مضيق البوسفور | 2022
- اراضي للبيع في اسطنبول
- فلل للبيع في اسطنبول
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
