تقع منطقة تشتالجا في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، في الجهة الغربية من المدينة، وتعتبر أكبر مناطق إسطنبول الأوروبية، وأكثرها هدوءً، فهي بعيدة عن صخب المدينة وازدحامها.
تتميز المنطقة بطبيعتها الساحرة، فهي تمتلك غابات كثيفة، والكثير من الأراضي الصالحة للزراعة وحتى للسكن، كما أنها قريبة من مطار إسطنبول الجديد، وهو ما يمنحها طابعاً استثمارياً مناسباً للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مرتفعة من الأرباح.
ولكن أكثر ما يميز منطقة Çatalca هو وقوعها على البحر الأسود من جهة، وعلى بحر مرمرة من جهة أخرى، كما أنها تمتلك أطول ساحل على بحر مرمرة إذ يبلغ طوله 135 كيلو متر، ويوجد عليه سلسلة من أفخم المطاعم التركية والعالمية، والمقاهي، بالإضافة إلى حدائق لألعاب الأطفال ومسارات للركض والمشي وركوب الدراجات.
- معلومات عن منطقة تشتالجا اسطنبول
- مميزات السكن في منطقة تشتالجا
- الخدمات التعليمية في منطقة تشتالجا
- الأماكن السياحية في منطقة تشتالجا إسطنبول
- أنواع العقارات في منطقة تشتالجا
- خريطة منطقة تشتالجا اسطنبول
إذا كنت من المهتمين في شراء عقار في تركيا، وخاصةً شقق للبيع في اسطنبول وترغبون في شراء شقق في تشتالجا اسطنبول، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنطلعكم على كافة المعلومات التفصيلية عنها.
معلومات عن منطقة تشتالجا اسطنبول
تعتبر المنطقة هي أكبر مناطق إسطنبول الأوروبية من حيث المساحة، حيث تبلغ مساحتها 1291 كيلو متر، وبحسب آخر إحصائية صادرة عن دائرة نفوسها في عام 2018، فإن عدد سكان منطقة بلغ 82 ألف نسمة، وبذلك فإن منطقة تشتالجا تمتلك أقل كثافة سكانية في مدينة إسطنبول.
وتتميز منطقة Çatalca بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة، حيث تمتلك ساحل يبلغ طوله 135 كيلو متر، كما تتميز بإطلالة رائعة على البحر الأسود من الجهة الجنوبية.
ومنطقة Çatalca هي ليست منطقة حديثة العهد، بل يعود تاريخها إلى عام 2500قبل الميلاد.
حيث أنها كانت معروفة منذ عهد الحضارة الإغريقية، وكانت بمثابة ثكنة عسكرية لجيوشهم، وكذلك فهي معروفة في عهد الحضارة البيزنطية، فقد كانت المنطقة بمثابة البوابة الرئيسية لدخول مدينة إسطنبول.
وتضم المنطقة عدد من القرى الريفية ذات الطبيعة الساحرة، ومن أهم تلك القرى:
- قرية تشاكيل
- قرية تشيفتليك كوي
- قرية كارجا كوي
- قرية أوفاينجي
- قرية بين كيليتش
- قرية فاتح
- قرية فرحات باشا
- قرية عز الدين
- قرية قلعتشي
مميزات السكن في منطقة تشتالجا
هناك الكثير من المميزات التي تجعل من منطقة Çatalca من أفضل مناطق إسطنبول الأوروبية لسكن العوائل، وهي:
- المنطقة ذات طبيعة ساحرة، تستقطب الزوار والسياح.
- تطل المنطقة على البحر الأسود من جهة، وعلى بحر مرمرة من جهة أخرى.
- تتمتع المنطقة بمناخ معتدل صيفاً وشتاءً.
- أسعار العقارات في تشتالجا مقبولة ومناسبة مقارنةً بباقي مناطق إسطنبول.
- قرب المنطقة من مطار إسطنبول الجديد يمنحها طابعاً استثمارياً.
- تتميز المنطقة باقتصاد قوي، حيث تعتمد على الزراعة، وخاصةً عباد الشمس وتربية الحيوانات
- تنوّع عقاراتها بين الفلل سواءً أكانت ضمن مجمعات أم مستقلة، والمجمعات السكنية الفاخرة ذات الخدمات الترفيهية العالية الجودة، والمنازل المنفصلة، وحتى البيوت الريفية الجميلة والهادئة.
- يتواجد في المنطقة عدد كبير من المنشآت الصناعية، وبالتالي فإن فرص العمل مؤمنة.
- تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية ومرافق خدمية متطورة.
- يتواجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية التابعة للبلدية، والمراكز الثقافية التي تقدم لسكانها دورات تدريبية مجانية.
الخدمات التعليمية في منطقة تشتالجا
تضم منطقة Çatalca عدد كبير من المدارس الحكومية التركية ولمختلف الفئات العمرية والمراحل الدراسية، ابتداءً من رياض الأطفال، ومرحلة التعليم الابتدائي، ومرحلة التعليم الإعدادي (المتوسط)، ومرحلة التعليم الثانوي.
كما أن المنطقة قريبة من عدد من الجامعات الحكومية.
الأماكن السياحية في منطقة تشتالجا إسطنبول
تمتلك المنطقة الكثير من الأماكن السياحية التي يقصدها السياح، وخاصةً الأماكن الطبيعية، فالمنطقة تمتلك شواطئ كبيرة على البحر الأسود، وكذلك على بحر مرمرة.
كما أن منطقة تشتالجا إسطنبول غنية بالمعالم التاريخية والآثار الشامخة، ومن أهم معالم منطقة Çatalca:
- منطقة فلامينغو الواقعة في قرية غوك تشالي، ذات الطبيعة الساحرة، فهي تضم الكثير من المساحات الخضراء التي تتوسطها بحيرة تضم أعداداً من طائر الفلامينغو، كما يمكن لزوارها القيام ببعض الرياضات المائية في البحيرة.
- مسبح تشيلينجوز الطبيعي، وهو عبارة عن تجمع مياه منبعها البحر الأسود، ويحيط به الصخور من كل جانب بحيث أصبح مظهره كالمسبح ولكن طبيعي من صنع الخالق.
- متحف تشتالجا في حي كاليسي
- منطقة يالي كوي المناسبة لعشاق التخييم وهواة صيد الأسماك
- قرية أورمانلي ذات الشاطئ الرائع والمناطق التي تصلح للتخييم
- قرية النقاش ذات المساحات الخضراء الواسعة.
- شاطئ إفجيك الذي يعتبر من أجمل الشواطئ الرملية.
- متحف قرية كابكتشا
- قرية مبادلة
- مغارة كمال سنال
- مسجد فرحات باشا
- كهوف انسيجيز
بالإضافة إلى عدد كبير من القصور التالية، مثل: قصر شاتالوغلو، قصر كادري آغا، قصر حسن باشادي، قصر فيلي اوستا، قصر كيزلار أغاسي.
أنواع العقارات في منطقة تشتالجا
يتوافر في المنطقة عدّة خيارات من العقار سواءً للراغبين في السكن والاستقرار، أو للراغبين في شراء شقة استثمارية في تشتالجا اسطنبول، وتلك الخيارات هي:
- فلل تشتالجا ذات المساحات الخضراء الواسعة، والموقع الاستراتيجي، والتشطيبات الفاخرة.
ويوجد منها نوعين، فلل ضمن مجمعات، وفلل مستقلة وبإطلالات ساحرة سواءً أكانت على البحر، أم على الحدائق.
- شقق تشتالجا التي تتنوع بين المجمعات السكنية الفاخرة ذات الخدمات الترفيهية العالية الجودة، والمنازل المنفصلة، وحتى البيوت الريفية الجميلة والهادئة.
- أراضي تشتالجا، والتي تتنوع بين الأراضي الزراعية الصالحة للزراعة أو تربية الحيوانات، وبين الأراضي المناسبة لبناء العقارات والمشاريع السكنية أو المنشآت والمصانع الصناعية.
- محال تجارية بمختلف المساحات والأنماط.
خريطة منطقة تشتالجا اسطنبول
تقع المنطقة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتحديداً في الجزء الشمالي من ساحل البحر الأسود، حيث يجاور منطقة Çatalca عدد من المناطق الحيوية في مدينة اسطنبول الأوروبية.
فهي يحدها من الجهة الشمالية منطقة بيوك شكمجه، ويحدها من الجهة الغربية منطقة سيلفري، ومنطقة تكراداغ، ويحدها من الجهة الشرقية منطقة أفجلار، ومنطقة كوتشوك شكمجه، وأما من الجهة الجنوبية يحدها البحر الأسود.
كم تبعد منطقة تشتالجا عن منطقة تقسيم؟
تبعد منطقة Çatalca عن منطقة تقسيم مسافة 74.7 كيلو متر، أي ما يعادل ساعة وسبع دقائق تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد منطقة تشتالجا عن مطار إسطنبول الجديد؟
تبعد منطقة Çatalca عن مطار إسطنبول الجديد مسافة 36.6 كيلو متر، أي ما يعادل 33 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد منطقة تشتالجا عن منطقة الفاتح؟
تبعد منطقة Çatalca عن منطقة الفاتح مسافة 51.5 كيلو متر، أي ما يعادل ساعة وثمان دقائق تقريباً باستخدام السيارة.
مواضيع ومعلومات مهمة :
- مجالات و فوائد الاستثمار في تركيا 2022
- دليل حول شراء عقار في تركيا 2022
- الجنسية التركية وآلية الحصول عليها 2022
- اسكودار عروس إسطنبول المتربعة على ضفاف مضيق البوسفور | 2022
- اراضي للبيع في اسطنبول
- فلل للبيع في اسطنبول
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
