يرغب الكثير في البقاء والإقامة في تركيا، فهي من البلاد المفضلة للسكن، وذلك لما تتمتع به من استقرار سياسي، ومن موقع جغرافي مهم يجعلها من البلاد المناسبة للاستقرار وللتجارة.
وتتنوع الاقامات في تركيا بين السياحية، والعقارية، والإنسانية، وإقامة العمل.
وتعتبر الاقامة العقارية في تركيا من أفضل أنواع الإقامات، نظراً لأنها قابلة للتجديد بكل سهولة ودون أي عوائق مالم يتم بيع العقار.
- معلومات عن الاقامة العقارية في تركيا
- مميزات الاقامة العقارية في تركيا
- إجراءات الاقامة العقارية في تركيا
- شروط الاقامة العقارية في تركيا
- الأوراق اللازمة لأجل الاقامة العقارية في تركيا
- خدمات شركة حكيم العقارية فيما يتعلق بموضوع الاقامة العقارية
إذا كنت من المهتمين في الحصول على الاقامة العقارية، وشراء عقار في تركيا، وخاصةً شراء شقة في اسطنبول، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنطلعكم على كافة المعلومات التفصيلية عنها.
معلومات عن الاقامة العقارية في تركيا
إن الإقامة العقارية هي بمثابة وثيقة تمنحها دائرة الهجرة للأجانب الذين اشتروا عقارات في تركيا، رغبةً في العيش والاستقرار فيها، وهي من الإقامات القصيرة الأمد، ولكنها قابلة للتجديد لكل شخص يملك عقار في تركيا بشرط استخدامه من أجل السكن.
حيث يحق لصاحبها مغادرة تركيا والعودة إليها دون الحصول على تأشيرة جديدة (فيزا)، كما يتمتع حاملها بحقوق المعيشة في تركيا بشكل نظامي وقانوني، والحصول على التعليم المجاني والطبابة.
مميزات الاقامة العقارية في تركيا
تتميز الاقامة العقارية في تركيا بالكثير من المميزات، فهي:
- تمنح حاملها حق الإقامة بشكل قانوني على الأراضي التركية
- يستطيع المستثمر الذي اشترى عقار في تركيا بالحصول على الاقامة العقارية له ولزوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر.
- سهولة تجديد الاقامة العقارية لجميع أفراد العائلة دون أي عوائق مالم يتم بيع العقار.
- عدم وجود أي حواجز للتنقل بين الولايات التركية.
- الحصول على الحق في تسجيل الأطفال بالمدارس الحكومية التركية وبشكل مجاني.
- الحصول على الخدمات الصحية في المشافي التركية بشكل مجاني، أو بخصومات كبيرة.
- إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا بعد مضي ثماني سنوات من الاقامة العقارية في تركيا.
إجراءات الاقامة العقارية في تركيا
ينبغي للمستثمر الأجنبي الراغب في الحصول على الاقامة العقارية له ولزوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر القيام بالإجراءات التالية:
- شراء عقار في تركيا، وتسجيله رسمياً للحصول على وثيقة سند الملكية (الطابو)
- حجز موعد عبر الموقع الالكتروني لدائرة الهجرة من أجل تعبئة استمارة الطلب عبر إدخال كافة المعلومات الشخصية، مع تحديد نوع الإقامة المطلوبة.
- طباعة ورقة الموعد.
- تجهيز الملف والأوراق اللازمة والتأكد من سلامتها وعدم نقصها
- الالتزام بموعد المقابلة في دائرة الهجرة التركية، أو إرسال شخص آخر بموجب وكالة قانونية مسجلة ومختومة من النوتر (كاتب العدل)
- تسديد رسم الطلب على الإقامة العقارية، وتكون بالعملة التركية
- تسليم الملف والأوراق في دائرة الهجرة، ودفع الرسوم المفروضة على الاقامة العقارية.
بعد القيام بتلك الإجراءات سيتم إرسال الإقامة العقارية للمستثمر وعائلته إلى العنوان المقيّد في الملف من خلال إحدى وسائل البريد التركي.
شروط الاقامة العقارية في تركيا
لا يوجد شروط صعبة ومستحيلة من أجل الحصول على الاقامة العقارية في تركيا، فقط يجب على المستثمر الأجنبي شراء عقار في تركيا، بغض النظر عن نوعه، أو قيمته، أو الولاية الموجود فيها ذاك العقار.
وبعد شراؤه يجب تسجيله في مديرية الطابو من أجل الحصول على سند الملكية.
الأوراق اللازمة لأجل الاقامة العقارية في تركيا
هناك بعض الأوراق يجب أن يشملها ملف طلب الاقامة العقارية، وهي:
- استمارة طلب للحصول على الإقامة العقارية
- جواز سفر المستثمر وعائلته، ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- الرقم الضريبي الذي يتم استخراجه من أقرب دائرة ضرائب وبشكل مجاني
- تأشيرة (فيزا) عليها ختم الدخول إلى تركيا
- إيصال دفع تأمين الزلازل في تركيا
- ورقة تأمين صحي ساري المفعول يغطي مدة طلب الإقامة، ويستثنى الأطفال دون سن الثامنة عشر من هذه الورقة، وكذلك كبار السن فوق سن ال65 عاماً
- دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من النوتر (كاتب العدل) في تركيا.
- وثيقة الطابو المسجل باسم المستثمر مالك العقار الأصلية، مع نسخة عنها مصدقة من الكاتب بالعدل التركي
- وثيقة ترقيم البناء، مع الطابق الذي يتواجد فيه العقار (نوماراتاج)، ويتم استخراجه من البلدية التي يتواجد فيها العقار.
- 4 صور شخصية بخلفية بيضاء
- وجود حساب بنكي في أحد البنوك التركية
- وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن مبلغ 500 دولار شهرياً
خدمات شركة حكيم العقارية فيما يتعلق بموضوع الاقامة العقارية
نسعى في شركة حكيم العقارية لإرضاء عملائنا، وتسهيل أمورهم، ولأننا ذو معرفة عميقة بالأوراق المطلوبة للتقدم إلى الإقامة العقارية في تركيا، فإننا نضع خدماتنا وخبرتنا تحت تصرفكم، عند شراء عقار في اسطنبول، ونقدم لكم الآتي:
- جولة مجانية على كافة عقارات إسطنبول، حتى اختيار العميل للعقار المطلوب.
- متابعة إجراءات الشراء حتى الحصول على سند الملكية (الطابو).
- ترجمة الوثائق المطلوبة للتقدم إلى الاقامة العقارية، وتصديقها من النوتر (كاتب العدل التركي).
- استخراج الرقم الضريبي
- استخراج وثيقة نوماراتاج
- تقييم العقار بواسطة مؤسسة معتمدة لدى الحكومة التركية
- استلام الإقامة العقارية في حال عدم وجود المستثمر على الأراضي التركية، ولكن بموجب وكالة قانونية مختومة من النوتر (كاتب العدل) في تركيا
ما هي رسوم الاقامة العقارية في تركيا؟
هي رسوم بسيطة، وتقتصر على التأمين الصحي الذي تختلف قيمته باختلاف الفئة العمرية، وبعض الرسوم الأخرى، وهي: رسوم التملك العقاري، رسوم تأمين الزلازل، بالإضافة إلى الرسوم التي ستدفع في دائرة الهجرة أثناء المقابلة.
كم مدة الاقامة العقارية في تركيا؟
تمنح الإقامة العقارية لمدة عام أو عامين على الأكثر.
هل يمكن تجديد الاقامة العقارية في تركيا؟
نعم، يتم تجديدها بسهولة ويسر ودون أي تعقيدات بشرط وجود العقار وعدم بيعه.
هل شراء عقار في تركيا تمنح الإقامة؟
نعم، إن شراء عقار في تركيا يمنح للمستثمر حق الحصول على الاقامة العقارية له ولزوجته وأطفاله دون سن ال18 عاماً.
ما هو الفرق بين الإقامتين السياحية والإقامة العقارية في تركيا؟
تتمتع الإقامتين بالمميزات نفسها، إلاّ أن الاقامة العقارية تتميز عن السياحية بسهولة تجديدها، ودون وجود أي عقبات، أو الخوف من أي قرارات وقوانين جديدة كما هو الحال في الإقامة السياحية في تركيا.
مواضيع اخرى :
- الاستثمار في تركيا
- افضل وقت لشراء عقار في تركيا عموماً وإسطنبول خاصاً
- كل ما تحتاج معرفته عن التوريث في تركيا 2022
- الاختلاف بين العقار التجاري والسكني
- تكاليف ومميزات المعيشة في تركيا 2022
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
