تتواجد تركيا في موقع استراتيجي بين القارتين الآسيوية والأوروبية، وتتميز بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل، بالإضافة لوجود العديد من الآثار التاريخية العائدة إلى الحضارات القديمة التي تعاقبت عليها.
كل تلك العوامل جعلت من الاستثمار السياحي في تركيا فرصة ممتازة للاستثمار، تحقق عوائد مرتفعة من الأرباح، وتجذب رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب للاستثمار فيها، وخاصةً في مدينة إسطنبول، التي صنّفت كثاني مدينة إقبالاً للسياح حول العالم.
وأيضاً في ولاية انطاليا التي تتميز بشواطئها الساحرة على البحر المتوسط، حيث يرغب المستثمرون الأجانب في الاستثمار السياحي في انطاليا بسبب كثرة السياح الوافدين إليها.
معلومات عن الاستثمار السياحي في تركيا
- قانون الاستثمار السياحي في تركيا للأجانب
- مميزات الاستثمار السياحي في تركيا
- شروط الاستثمار السياحي في تركيا
- فرص الاستثمار السياحي في تركيا
إذا كنت من المهتمين في الاستثمار في تركيا، وترغب في معرفة معلومات تفصيلية عن الاستثمار السياحي في تركيا، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنطلعكم على كافة التفاصيل المتعلقة به.
معلومات عن الاستثمار السياحي في تركيا
صنّفت تركيا كسادس أفضل وجهة عالمياً، حيث يزورها كل عام تقريباً حوالي 46 مليون سائح، حيث تتسم السياحة في تركيا بالتعدد والتنوع، فهي تحوي على آثار تاريخية عظيمة مثل قصر يلدز، وبرج غلطة، وشارع الاستقلال وغيرهم.
كما أنها تحتوي على معالم سياحية رائعة، حيث الطبيعة الساحرة من أنهار وبحيرات طبيعية، ومنتجعات صحية، وفنادق فاخرة ذات إطلالة بحرية.
ومن أهم المدن التركية المناسبة لإنشاء استثمار سياحي فيها هم:
- مدينة اسطنبول
- مدينة انطاليا
- مدينة ازمير
- مدينة انقرة
- مدينة بورصة
- مدينة يلوا
- مدينة صبنجة
- مدينة طرابزون
قانون الاستثمار السياحي في تركيا للأجانب
تدعم الحكومة التركية المستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار السياحي في تركيا، وذلك لتحسين الاقتصاد التركي ودفع عجلته للتقدم ومنافسة أهم الدول المتقدمة، حيث تقدم الحكومة الآتي:
- تمنح الحكومة التركية المستثمرين الأجانب في المجال السياحي حقوقاً وفرصاً متساوية مع المستثمرين الأتراك.
- تفرض الحكومة التركية على الشركات الأجنبية وجود مشاور قانوني معتمد من قبل الحكومة التركية، أو مكتب للاستشارات القانونية، من أجل الحفاظ على مصالح المستثمر صاحب الشركة وتسوية أموره واستخراج تراخيص مزاولة العمل.
- يجب على المستثمر الأجنبي صاحب الشركة إيداع مبلغ 25% من رأس مال شركته في أحد البنوك التركية.
- يشترط الأولوية في التوظيف للمواطنين الأتراك، ويكون توظيف الأجانب مقابل نسبة مدروسة، فكل خمسة موظفين أتراك، يتم توظيف موظف أجنبي.
- يشترط استخراج إذن عمل لكل موظف من موظفي الشركة، ويتم استخراجه من وزارة العمل التركية لضمان حقوق الموظفين.
مميزات الاستثمار السياحي في تركيا
هناك الكثير من المميزات التي تشجع المستثمرين على الاستثمار السياحي في تركيا، ومنهم:
- تتمتع تركيا ببنية تحتية قوية.
- تحتوي تركيا على العديد من المطارات، ومن أشهرها مطار إسطنبول الجديد الذي صنّف كثالث أكبر مطار في العالم.
- هناك تنوع ثقافي كبير في تركيا، وامتزاج للحضارة الأوروبية بالعادات الشرقية، ولذلك يعتبر مقصداً للسياح وخاصةً العرب لغناها بالأماكن الأثرية الدينية.
- يتواجد في تركيا الكثير من الآثار التاريخية البارزة التي تجذب السياح، والمعالم السياحية والأسواق التجارية العالمية.
- تنوع وسائل المواصلات فيها بين البرية والبحرية والجوية.
- تتمتع بمناخ معتدل، حاراً صيفاً وبارد شتاءً، وتنشط فيها السياحة على مدار العام.
- انفتاح تركيا على الوطن العربي، وعلى الأسواق الأوروبية أيضاً.
- يتواجد فيها الأبنية الفاخرة والمجمعات السكنية الراقية، بالإضافة لتواجد الأحياء الشعبية التراثية التي تبهر السياح.
شروط الاستثمار السياحي في تركيا
هناك عدد من الشروط يجب على المستثمر الأجنبي الراغب في الاستثمار في تركيا وخاصةً في المجال السياحي أن يحققها، وهي:
- تأسيس شركة في تركيا
- إعداد النظام الأساسي للشركة
- استخراج الرقم الضريبي التركي
- الحصول على سجل تجاري
- توفر حد أدنى من رأس المال في الشركة يبدأ من عشرة آلاف ليرة تركية.
- ترجمة جواز السفر للمستثمر الأجنبي وختمه من دائرة النوتر
- إيداع 25% على الأقل من رأس مال شركة المستثمر في أي بنك تركي.
فرص الاستثمار السياحي في تركيا
تتمتع تركيا ببنية تحتية قوية تمنح المستثمرين فيها فرص وخيارات متعددة للاستثمار فيها، ومن أنجح مشاريع الاستثمار السياحي في تركيا:
- مشروع الفنادق السياحية، وخاصةً إذا كانت ذات إطلالة بحرية وقريبة من الآثار التاريخية الأكثر شهرةً، فهذا المشروع سيؤدي إلى تحقيق أرباح طائلة على مدار العام.
- مشروع مول فاخر، حيث يعتبر هذا المشروع من أبرز فرص الاستثمار السياحي، لما فيها من مقاهي ومطاعم وصالة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى سلسلة من المتاجر المحلية والعالمية لأشهر الماركات التجارية، والتي يقصدها السياح للشراء منها.
- مشروع المرافق السياحية التي تتواجد في أماكن الاستراحة بين الولايات التركية، حيث يقصدها جميع السيّاح الذين يزورون الولايات التركية.
- مشروع المطاعم الفاخرة، وخاصةً إذا كان المطعم يقدم أطعمة متنوعة من جميع مطابخ العالم، وله ديكور مميز وإطلالة خلابة، فهو سيحقق عوائد عالية من الأرباح.
- مشروع إيجار الشاليهات أو الشقق الفندقية المطلة على البحر.
- مشروع إنشاء شركة سياحية في تركيا، وتنظيم الرحلات للسياح الوافدين إلى تركيا لجميع المناطق والمعالم السياحية الساحرة.
- مشروع شراء شقة في تركيا والاستفادة من عوائد الإيجار السياحي.
- مشروع شراء فلل في تركيا والاستفادة من عوائد الإيجار السياحي اليومي أو الأسبوعي أو الشهري.
هل الاستثمار السياحي في تركيا مربح؟
نعم، حيث تركيا تعتبر واجهة سياحية ممتازة يقصدها السياح العرب والأجانب سنوياً، كما أن الحكومة التركية تشجع السياحة والاستثمار السياحي.
ما هي أنواع السياحة في تركيا؟
سياحة للمعالم الطبيعية، سياحة تاريخية، سياحة دينية، سياحة علاجية، سياحة شتوية للاستمتاع بالتزلج على قممها الجبلية العالية المغطاة بالثلوج.
مواضيع ومعلومات مهمة :
- مجالات و فوائد الاستثمار في تركيا 2022
- دليل حول شراء عقار في تركيا 2022
- الجنسية التركية وآلية الحصول عليها 2022
- اسكودار عروس إسطنبول المتربعة على ضفاف مضيق البوسفور | 2022
- اراضي للبيع في اسطنبول
- فلل للبيع في اسطنبول
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
