تعتبر مدينة إسطنبول أقدم وأكبر مدن تركيا، فهي تمتد على قارتين الأوروبية والآسيوية، وتتميز بمناخها المعتدل واستقبالها لآلاف السياح سنوياً الراغبين في قضاء أجمل الذكريات في طبيعتها الساحرة، والوقوف على آثار الحضارات التي تعاقبت على هذه المدينة الساحرة.
وتتميز اسطنبول الاسيوية بأنها محاطة بالماء من جهاتها الثلاثة، كما تكثر فيها المساحات الخضراء والحدائق الفاخرة، بالإضافة إلى هدوءها فهي بعيدة عن صخب المدينة.
ويرغب رجال الأعمال والمستثمرين في شراء عقارات في اسطنبول الاسيوية للاستفادة من العوائد المرتفعة في منطقة تشهد إقبالاً كبيراً من السياح.
- معلومات عن اسطنبول الاسيوية
- مناطق اسطنبول الاسيوية
- مميزات البنية التحتية في اسطنبول الاسيوية
- مميزات العيش في اسطنبول الاسيوية
- مميزات الاستثمار في اسطنبول الاسيوية
- أسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية
- أفضل الأماكن السياحية في اسطنبول الاسيوية
إذا كنت من المهتمين في شراء عقار في تركيا، وخاصةً شراء عقار في اسطنبول، وترغب معرفة جميع المعلومات عن anadolu istanbul، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنطلعكم على كافة تفاصيلها.
معلومات عن اسطنبول الاسيوية
تعتبر anadolu istanbul أكثر هدوء من avrupa istanbul، فهي ذات طبيعة ساحرة وبعيدة عن مركز المدينة وصخبها.
ويتواجد فيها الكثير من المعالم السياحية والتاريخية للحضارات الثلاث التي تعاقبت على مدينة إسطنبول، ولذلك تعتبر قبلة للسياح الأجانب.
وأما عن حدود اسطنبول الاسيوية، فهي ذات موقع مهم، إذ يحدها من الجهة الجنوبية بحر مرمرة، ومن الجهة الشمالية البحر الأسود، ومن الجهة الغربية مضيق البوسفور الذي يفصل بين إسطنبول الاسيوية، وإسطنبول الأوروبية.
مناطق اسطنبول الاسيوية
تبلغ مساحة مدينة إسطنبول 6437 كيلو متر مربع، وتمتد على القارتين الآسيوية والأوروبية، ويبلغ عدد مناطق اسطنبول 39 منطقة، موزعين بين شطري مدينة إسطنبول، وأما بالنسبة لمناطق anadolu istanbul فهم:
- منطقة كاديكوي
- منطقة مال تبه
- منطقة اسكودار
- منطقة العمرانية
- منطقة توزلا
- منطقة جزر الأميرات
- منطقة سنجاك تبه
- منطقة كارتال
- منطقة شيلا
- منطقة سلطان بيلي
- منطقة بانديك
- منطقة أتاشهير
- منطقة جكمه كوي
مميزات البنية التحتية في اسطنبول الاسيوية
يتميز القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول بالبنية التحتية المتطورة، حيث تهتم الحكومة التركية بتطويرها بشكل مستمر، ليتواكب مع الاقبال الكثيف للسياح من شتى بقاع العالم لرؤية معالم anadolu istanbul والاستمتاع بآثارها.
حيث جهّز القسم الأسيوي من مدينة إسطنبول ب:
- مطار صبيحة الدولي.
- خط مترو مرمراي الذي يمر تحت مضيق البوسفور ليصل بين شطري المدينة
- الطرقات الحديثة الفاخرة
- نفق أوراسيا المار تحت مضيق البوسفور، والذي يربط بين القسم الآسيوي والقسم الأوروبي
- وسائل نقل متطورة في اسطنبول الاسيوية، كالترامواي، والمتروبوس، ومترو الأنفاق، والعبارات البحرية
- الحدائق ذات المساحات الكبيرة وتنتشر بكثرة في كل أحياء اسطنبول الاسيوية.
- مراكز التسوق متواجدة بشكل كبير بكثرة في كل أحياءها.
- المولات الفاخرة التي تحوي على ماركات محلية وعالمية، ومن أشهرها مول إعمار سكوير
- وجود المطاعم التركية والعالمية في جميع أحياءها، وانتشار عدد كبير من المدارس والجامعات فيها.
مميزات العيش في اسطنبول الاسيوية
هناك الكثير من المميزات ومقومات الحياة، التي تتمتع بها اسطنبول الاسيوية، والتي تجعل منها مكاناً مناسباً للإقامة والسكن، ومن تلك المميزات:
- تعتبر anadolu istanbul الواجهة السياحية لتركيا، فوجود الآثار للحضارات الثلاث التي تعاقبت عليها يجعلها القبلة الأولى للسياح العرب والأجانب
- مدينة إسطنبول ساحرة بكل المقاييس، فهي تمزج ما بين عبق الماضي وتراثه مع حداثة الحاضر وروعة العمران المعاصر
- تتنوع عقارات إسطنبول الآسيوية ما بين شقق مستقلة في anadolu istanbul، وشقق في مجمعات سكنية فاخرة مجهزة بأحدث وأرقى الخدمات الاجتماعية، وفلل مستقلة للبيع في اسطنبول الاسيوية، وفلل راقية ضمن مجمعات للبيع في اسطنبول الاسيوية، وبمساحات متعددة وأنماط متنوعة تلبي ذوق ورغبة المستثمر الأجنبي.
مميزات الاستثمار في اسطنبول الاسيوية
هناك الكثير من المميزات التي تجذب رجال الأعمال والمستثمرين المحليين وحتى الأجانب لإنشاء مشاريعهم التجارية، والاستثمار في anadolu istanbul، ومن تلك المميزات:
- يستطيع المستثمر الأجنبي تحقيق عوائد ربحية عالية عند استثماره في anadolu istanbul.
- تقدم الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب حوافز عند الاستثمار في تركيا.
- تتنوع الاستثمارات في تركيا، فالمستثمر الأجنبي يملك خيارات متعددة في طريقة استثماره لرأس ماله، سواءً أراد استثماره في المجال العقاري، أو التجاري، أو الصناعي.
- تتمتع anadolu istanbul ببنية تحتية متكاملة، ويكثر وجود الميناءات البحرية فيها، وبالتالي تسهل على المستثمر آلية شحن البضائع، وتصديرها وكذلك الاستيراد.
- تتمتع anadolu istanbul بأسواق ومجمعات تجارية فخمة.
- تعتبر anadolu istanbul وجهة سياحية، وبالتالي فإن الاستثمار عن طريق السياحة من الاستثمارات الناجحة التي تحقق للمستثمر عوائد عالية من الأرباح.
أسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية
يتفاوت أسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية بناءً على عدد من العوامل، وهي:
- قرب العقار أو الشقة من الأماكن السياحية والتاريخية
- قرب العقار أو الشقة من خطوط المواصلات الحديثة
- قرب العقار أو الشقة من البنية التحتية الحديثة في anadolu istanbul مثل مطار صبيحة الدولي
- قرب العقار أو الشقة من الجامعات والمولات التجارية الفاخرة.
- إطلالة الشقة على البحر، أم على حدائق المشروع.
- المنطقة التي تتواجد فيها الشقة أو العقار.
أفضل الأماكن السياحية في اسطنبول الاسيوية
هناك الكثير من الأماكن السياحية في اسطنبول الاسيوية، ومن أشهرها:
- محطة حيدر باشا المطلة على بحر مرمرة، والتي صنفت كأكبر وأقدم سكك حديدية في تركيا.
- برج الفتاة الذي يعود بناؤه للعهد الاغريقي، الواقع عند المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور، ويعتبر معلماً أساسياً من المعالم السياحية في anadolu istanbul
- مدينة لونا بارك أو ملاهي بوستانجي الواقعة في منطقة كاديكوي
- شارع بغداد الذي يعتبر من أشهر شوارع anadolu istanbul، حيث يبلغ طوله 14 كيلو متر مربع، موازياً لبحر مرمرة، ويعود تاريخ بناء هذا الشارع إلى عهد الخلافة العثمانية، ويقطنه الطبقات الغنية في المجتمع التركي، كما يتواجد فيه سلسلة من المتاجر العالمية الراقية، بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة والمقاهي.
- مسجد تشامليجا المطل على مضيق البوسفور، والذي يعتبر أكبر مساجد تركيا حيث يتسع لنحو 63 ألف مصلٍ، كما يضم متحف للآثار الإسلامية التركية، ومكتبة عامة، ومعرضاً للفنون، وحدائق تصل مساحتها إلى 30 دونم.
- تلة العرائس التي تتمتع بإطلالة ساحرة على مضيق البوسفور، وتعتبر هذه التلة هي أعلى التلال السبعة التي تحيط بمدينة إسطنبول
- مجمع ومول اوبتيموم اوت ليت المتواجد في منطقة كاديكوي
- مغارة شيلى لمان البالغ طولها 241 متر
- قلعة يوروس التي يرجع تاريخ بناءها إلى عهد الإمبراطورية الرومانية، والواقعة في منطقة بيكوز، وتقع هذه القلعة في نقطة التقاء البحر الأسود مع مضيق البوسفور
- نهر جوكصو وجسره التاريخي المبني من الحجارة الذي يصل بين ضفتيه
- مول اعمار سكوير
كيف اذهب إلى اسطنبول الاسيوية؟
هناك عدة طرق للذهاب إلى القسم الآسيوي من anadolu istanbul، عن طريق استخدام العبارات البحرية، أو عن طريق مترو أنفاق مرمراي الذي يمر تحت البوسفور، أو عن طريق حافلات النقل العام التي تمر فوق جسر البوسفور، أو عن طريق الجو بالذهاب من مطار إسطنبول الجديد إلى مطار صبيحة.
مواضيع مهمة ايضاً :
- معلومات حول الرقم الضريبي التركي
- أفضل المدن التركية للسكن العائلي 2022
- مميزات شراء عقار في تركيا
- معلومات مهمة حول تأمين الزلازل في تركيا
- تكاليف ومميزات المعيشة في تركيا 2022
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
