تقع منطقة ارناؤوط كوي في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويحيط بها الكثير من المناطق الحيوية، وهي بعيدة قليلاً عن مركز المدينة وصخبها وضوضاءها، فهي أقرب للأجواء الريفية، ولكن ذلك لا يعني عدم وجود عقارات فاخرة في المنطقة.
حيث أن منطقة Arnavutköy يكثر فيها العقارات الفاخرة، والشقق الواسعة المساحات، والمجمعات السكنية المطابقة للمواصفات العالمية، بالإضافة لوجود مجمعات الفلل، وأراضي مناسبة للاستثمار وللزراعة.
وتتجه أنظار المستثمرين المحليين والأجانب إلى المنطقة حالياً نظراً لوجود أهم البنى التحتية الحديثة في تركيا على مقربة منها، فالمنطقة قريبة من مطار إسطنبول الجديد، ومن جسر يافوز سليم، كما أن قناة إسطنبول المائية الجديدة ستمر منها، وهذا يمنحها طابعاً استثمارياً، وسيؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بشكل كبير، مما سيحقق على المستثمرين الأرباح الطائلة.
ولذلك أولتها الحكومة التركية عناية كبيرة، وبدأت بتشييد مشاريع عملاقة في المنطقة، كما أن هناك مشروع افتتاح خط مترو جديد سيكون جاهزاً مع حلول عام 2024 وسيسهل الوصول إلى كافة مناطق اسطنبول، ويختصر الزمن.
كما أن المنطقة تشرف على 3 بحيرات رائعة في إسطنبول، وهم بحيرة كوتشوك شكمجه، بحيرة درسو، بحيرة بووكسكمس وهذا يمنحها طابعاً سياحياً.
- معلومات عن منطقة ارناؤوط كوي في إسطنبول
- أين تقع ارناؤوط كوي
- طقس ارناؤوط كوي
- الأماكن السياحية والطبيعية في ارناؤوط كوي
- الخدمات التعليمية في ارناؤوط كوي
- الخدمات الصحية في ارناؤوط كوي
- ميزات السكن في منطقة ارناؤوط كوي
- الاستثمار في ارناؤوط كوي
إذا كنت من المهتمين في شراء عقار في تركيا، وخاصةً شقق للبيع في اسطنبول وترغبون في شراء شقق في ارناؤوط كوي، فقد وصلت إلى وجهتك، فنحن في شركة حكيم العقارية سنطلعكم على كافة المعلومات التفصيلية عنها.
معلومات عن منطقة ارناؤوط كوي في إسطنبول
تتميز منطقة Arnavutköy بطابعها الريفي الهادئ، فهي بعيدة عن صخب وضوضاء المدينة، لكن هذا لا يعني عدم وجود عقارات فاخرة فيها، فالعقارات المتواجدة فيها تتنوع بين العقارات الفاخرة، وفلل ارناؤوط كوي، والعقارات العادية.
كما أن المنطقة تتميز بمساحتها الكبيرة البالغة 453 كيلو متر، ويصل عدد سكانها إلى 250 ألف نسمة، ويوجد بها 7 أقسام، و38 حياً.
أين تقع ارناؤوط كوي
تقع المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويجاورها بعض المناطق الحيوية، إذ يحدها من الجهة الشمالية البحر الأسود، وبحيرة كوتشوك تشكمجه، ويحدها من الجهة الجنوبية منطقة بيوك تشكمجه، وأما من الجهة الشرقية فيحدها منطقة سلطان أيوب، ومن الجهة الجنوبية الشرقية يحدها منطقة باشاك شهير، ومنطقة اسنيورت، ويحدها من الجهة الغربية منطقة تشاتالجا.
كما تتميز المنطقة بإطلالة خلابة من الجهة الشرقية على بحيرة درسو، وبإطلالة ساحرة على بحيرة بووكسكمس في الجهة الشمالية الشرقية.
طقس ارناؤوط كوي
يتميز طقس المنطقة بالاعتدال بسبب قربها من البحر الاسود، ولذلك فهي من المناطق المرغوبة للسكن والإقامة.
إذ أن شتاءها بارد، ومصحوب بالأمطار الغزيرة والثلوج، في حين أن صيفها معتدل ويترافق فيه هبوب بعض الرياح الموسمية، مما يجعل المنطقة مناسبة للاصطياف، وهذا يشجع المستثمرين الأجانب والمحليين على شراء فلل في ارناؤوط كوي، وأراضي في ارناؤوط كوي لأجل الاصطياف.
الأماكن السياحية والطبيعية في ارناؤوط كوي
تتنوع الأماكن السياحية في المنطقة نظراً لتنوع الحضارات القديمة التي توالت عليها عبر العصور، حيث يوجد فيها الكثير من الكنائس والمعابد اليهودية والمساجد، ومن أشهرهم هو جامع تاشولوك، أو كما هو معروف باسم الجامع الأخضر في Arnavutköy، حيث يتميز بمآذنه الستة، وتصميمه الهندسي الرائع.
كما تضم المنطقة 40 حديقة ذات مساحات كبيرة، ومن أشهرها حديقة الوادي.
بالإضافة إلى العديد من المولات ومراكز التسوق، ومن أشهرهم مول Avlu34.
الخدمات التعليمية في ارناؤوط كوي
تعتبر المنطقة غنية بالمدارس الحكومية التركية لكافة المراحل الدراسية والفئات العمرية، إذ يبلغ عدد المدارس بحسب آخر إحصائية صادرة في عام 2020 عن دائرة نفوسها، 90 مدرسة حكومية، بالإضافة لوجود مراكز ثقافية ومعاهد تعليمية.
الخدمات الصحية في ارناؤوط كوي
تتميز المنطقة بوجود مستشفيات حكومية وخاصة مجهزة بأفضل الأجهزة الطبية المتطورة، وبكوادر طبية متميزة، ومن أشهرهم مستشفى Arnavutköy الحكومي.
ميزات السكن في منطقة ارناؤوط كوي
هناك الكثير من المميزات التي تجعل المنطقة مناسبة للسكن، ومنها:
- أسعار عقاراتها رخيصة مقارنةً بباقي مناطق اسطنبول.
- المنطقة تمتاز بحداثة عمرانها، ومجمعاتها السكنية مطابقة للمعايير العالمية والمواصفات الأوروبية.
- قريبة من مطار إسطنبول الجديد، وهذا يمنحها طابعاً استثمارياً.
- تمتلك المنطقة مقومات سياحية، فهي واقعة على ساحل البحر الأسود، ولها إطلالة على بحيرة كوتشوك تشكمجه وبحر مرمرة.
- مناخها المعتدل يشجع على الإقامة فيها.
- تكثر فيها المنشآت الصناعية، ولذلك فهي تعتبر فرصة مناسبة للسكن للباحثين عن عمل، لأجل الإقامة بالقرب من مركز عملهم.
- يبلغ طول شاطئ ارناؤوط كوي 22 كيلو متر، على البحر الأسود، ولذلك يحوي على مطاعم ومقاهي وفنادق سياحية فاخرة.
- افتتاح محطة مترو مستقبلية فيها، حيث من المقرر افتتاحها في عام 2024، حيث سيختصر المسافات، وبالإمكان الوصول إلى منطقة بشكتاش في غضون 30 دقيقة.
- مرور قناة إسطنبول الجديدة من Arnavutköy وهو ما يجعلها مناسبة للاستثمار، وستحقق للمستثمرين أرباحاً طائلة.
الاستثمار في ارناؤوط كوي
يعتبر الاستثمار في منطقة أرناؤوط كوي واحداً من أكثر الاستثمارات نجاحاً في مدينة إسطنبول للعديد من العوامل، ومنها
- المنطقة تشهد نهضة عمرانية واسعة، ويتم فيها بناء مجمعات سكنية، وشقق بمواصفات راقية
- تعتبر المنطقة حاضنة لأهم البنى التحتية الحديثة العملاقة في تركيا، وهم مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة، ومطار إسطنبول الجديد المصنف كثالث أكبر مطار في العالم، وجسر إسطنبول الثالث أو كما يسمى جسر السلطان يافوز سليم
- تشهد المنطقة ارتفاعاً كبيراً بالأسعار، مما يجعلها مناسبة لتحقيق عوائد عالية من الأرباح.
- تركز الحكومة التركية اهتماماتها في الآونة الأخيرة على تزويد المنطقة بمشاريع عملاقة فاخرة، للتشجيع على الاستثمارات العقارية فيها.
كم تبعد منطقة ارناؤوط كوي اسطنبول عن تقسيم؟
تبعد منطقة Arnavutköy عن تقسيم مسافة 61.6 كيلو متر، أي ما يعادل 55 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد منطقة ارناؤوط كوي عن مطار إسطنبول الجديد؟
تبعد منطقة Arnavutköy عن مطار إسطنبول الجديد مسافة 23.6 كيلو متر، أي ما يعادل 21 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
كم تبعد منطقة ارناؤوط كوي عن منطقة الفاتح؟
تبعد منطقة Arnavutköy عن الفاتح مسافة 62.7كيلو متر، أي ما يعادل 54 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة.
ما هو الرمز البريدي أرناؤوط كوي اسطنبول؟
هناك الكثير من الرموز البريدية الخاصة بالمنطقة، وذلك بحسب القسم التابع لها، وهي:
- قسم ارناؤوط كوي Arnavutköy رمزه البريدي 34275
- قسم باكلالي Baklalı رمزه البريدي 34277
- قسم بوغاز كوي Boğazköy رمزه البريدي 34285
- قسم بولوكا Bolluca رمزه البريدي 34287
- قسم حديم كوي Hadımköy رمزه البريدي 34555
- قسم هاراتشي Haraççı رمزه البريدي 34281
- قسم تاشولوك Taşoluk رمزه البريدي 34283
مواضيع مهمة ايضاً :
- معلومات حول الرقم الضريبي التركي
- أفضل المدن التركية للسكن العائلي 2022
- مميزات شراء عقار في تركيا
- معلومات مهمة حول تأمين الزلازل في تركيا
- تكاليف ومميزات المعيشة في تركيا 2022
تحرير : حكيم العقارية© | خبير العقار في تركيا
